Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Bauwerk Capital GmbH & Co. KG
kupa - Quartier Kuvertfabrik Pasing
Neubau von 167 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseLandsberger Straße 444, 81241 München
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer2 - 6 Zimmer
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Wohnfläche66 - 177 m2
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Bezugsfertigab sofort
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Einheiten167
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KategorieGehoben
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Projekt-ID16808
Lage
Projektbeschreibung
Hier wohnt die Zukunft
kupa ist Wohnen mit innovativen Mehrwerten, die ein mehrdimensionales Plus an Lebensqualität schaffen. So entsteht ein neues Quartier, das Impulsgeber werden kann für seine Bewohner, sein Umfeld, Pasing und ganz München:
kupa - Quartier Kuvertfabrik Pasing.
- Ikonische Architektur
- Intelligente Grundrisse
- Hochwertige Ausstattung
- Smarte Features
- Nachhaltige Mobilitätslösungen
- Außergewöhnliche Gemeinschaftsflächen
Preisgekrönt – kupa wurde mit dem ICONIC AWARD 2021: Innovative Architecture ausgezeichnet.
Identität stiftendes Quartier
Herzstück des neuen Quartiers ist die denkmalgeschützte Kuvertfabrik von 1909. Hier wurden einst bis zu eine Million Briefkuverts täglich gefertigt und das Fensterkuvert erfunden.
Schon bald wird sie strahlkräftiges Zentrum des neuen Wohn- und Arbeitsquartiers. Behutsam saniert, bietet sie viel Raum für neue Arbeitswelten. In begrünten Außenanlagen rund um das Denkmal entstehen als zukunftsorientierter Kontrapunkt fünf Wohngebäude mit 167 Eigentumswohnungen.
Außen Kante zeigen
Der architektonische Entwurf des international ausgezeichneten Büros allmannwappner (vormals Allmann Sattler Wappner Architekten) formt inspirierende Kontraste. Die Fassaden haben unterschiedliche Charaktere. In Richtung Quartierszentrum ruhig gestaltet und von großzügigen Balkonen geprägt, öffnen sie sich dem städtischen Umfeld mit asymmetrischen Erkern und entfalten eine skulpturale Wirkung.
- Facettenreiche Quartiersarchitektur
- Vielseitige Formensprache
- Zitate an historisches Fabrikgebäude
- Großzügige Grün- und Freiflächen im EG und auf den Dächern
Raum für alle Optionen
Vom Smart Apartment bis zur Familienwohnung bietet kupa vielfältige Optionen. Fließende Räume und multifunktionale Zonen schaffen variable Gestaltungsmöglichkeiten für ein flexible life. Großzügige Terrassen, Balkone sowie Dachgärten erweitern das Wohnen nach Draußen – Panoramablick auf Stadt und Alpen inklusive.
- 167 Wohnungen von ca. 60 – 203 m²
- Intelligente, fließende Grundrisse, multifunktionale Zonen
- Erker mit Panoramafenster
- Großzügige Balkone, Dachterrassen, Gärten
Design plus Funktion
Details machen den Unterschied, die kupa Ausstattung zeigt es. Sie umfasst Produkte namhafter Hersteller, die in Design, Funktionalität und Qualität überzeugen. Hochwertige Materialien schaffen eine besondere Werthaltigkeit und Beständigkeit. Damit wird die eigene Wohnung zum Wohlfühlort für alle Sinne – willkommen zu Hause.
Wohnräume
- Eichenparkett im Schiffsbodenverband
- Fußbodenheizung
- Türkommunikation, auch mobil via App bedienbar
- Smart-Home mit KNX-Bussystem-Vorrüstung
- Außenliegender Sonnenschutz, elektrische betrieben
Bäder
- Italienisches Feinsteinzeug von Marazzi
- Bodenbündige Duschen mit Glastrennwand
- Badewannen von Duravit
- Armaturen schwarzchrom von KEUCO
- Fußbodenheizung und Handtuchwärmer
20 Jahre Bauwerk. Aktion mit Mehrwert.
Zu den ersten 20 Wohnungen, die im Jubiläumsjahr gekauft werden, verschenken wir eine Küche von SieMatic. Exklusiv designt für kupa, samt Markengeräten, Planung und Einbau. Und spenden zusätzlich je 1.000 Euro, mit denen eine von drei gemeinnützigen Münchner Institutionen unterstützt wird.
Das Plus an Lebensqualität
Mit smarten Devices, nachhaltigen Mobilitätslösungen und außergewöhnlichen Gemeinschaftsflächen schafft kupa ein mehrdimensionales Plus an Lebensqualität. Und bietet damit den künftigen Bewohnern ein zeitgemäßes Quartierskonzept für das urbane Wohnen.
kupa Sharing-Spaces
- Kitchen: Zum Kochen und Feiern mit Freunden
- Working Lounge: Zum Arbeiten und Networken
- Fahrradwerkstatt: Für alle, die mit zwei Rädern mobil sind
- Square: Quartiersmittelpunkt
- Dachterrasse: Zum Entspannen unter freiem Himmel
kupa Services
- Concierge: Vor Ort und online verfügbar
- Intelligentes Paketboxsystem: Lieferungen 24/7 abholen
kupa Mobility
- Tiefgarage: 135 Stellplätze
- Fahrrad: Bike-Storage und Fahrradwerkstatt
- Sharing: Car-/E-Scooter und E-Bike-Sharing plus Lastenfahrräder zum Teilen
- Sharing: Übertragebare MVG IsarCard
- Öffentlich: Tram, Bus und künftig U-Bahn U5 direkt vor der Haustür
Exklusive Kooperation
kupa kooperiert mit dem international ausgezeichneten Küchendesigner SieMatic. Das Traditionsunternehmen steht für Innovation und Design – so wie kupa auch. SieMatic hat eigens für das Projekt kuratierte Küchenkonzepte entwickelt.
Maßgeschneiderte Küchenplanungen werden von Gienger Küchen, dem SieMatic-Händler in München, konzipiert. Ganz nach individuellem Wunsch und Vorstellung.
Pasing, Lieblingsort
Es gibt sie noch, die authentischen, ehrlichen Orte. Pasing steht für Ursprünglichkeit und Echtheit. Auch hier gibt es einen Viktualienmarkt, wo man sich trifft und austauscht. Wer in Pasing lebt, tut es aus Überzeugung und schätzt diesen Münchner Stadtteil, der sich modern, weltoffen und doch mit Liebe zu Geschichte und Traditionen zeigt.
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
- Vielfältiges Gastronomieangebot
- Natur und Erholung vor der Haustür
- Freizeit-, Sport- und Fitnessangebote im Umfeld
- Kultur, Kunst und Musik jeden Tag
- Kitas, Schulen im direkten und nahen Umfeld
- Perfekte Anbindung: Zug, Tram, Bus, S-Bahn und künftig U-Bahn
- Schnelle Erreichbarkeit: Pasinger Bahnhof (ICE-Halt), Hbf, Flughafen
Energetischer Standard
Angaben gemäß EnEV.
- Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis EA-B
- Befeuerungsart / Energieträger: Fernwärme / Strom-Mix
- Baujahr: 2022
- Wert des Energiebedarfs Haus C: 73 kWh / (m² a)
- Wert des Energiebedarfs Haus D: 72 kWh / (m² a)
- Wert des Energiebedarfs Haus E: 68 kWh / (m² a)
- Wert des Energiebedarfs Haus F: 68 kWh / (m² a)
- Wert des Energiebedarfs Haus G: 56 kWh / (m² a)
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Bauwerk Capital GmbH & Co. KG
Prinzregentenstraße 22, 80538 München
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