Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
WvM Vertriebsgesellschaft mbH
Kyllstraße
Neubau von 29 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseKyllstraße 16, Köln
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WohntypEigentumswohnung, Apartment, Mehrfamilienhaus
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer1 - 4 Zimmer
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Wohnfläche40 - 120 m2
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BezugsfertigSofort
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Einheiten29
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KategorieGehoben
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Projekt-ID16500
Merkmale
- Abstellraum
- Aufzug
- Balkon
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Loggia
- Terrasse
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Projektbeschreibung
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Das Objekt
Wohnkonzept mit Charme
In der Kyllstraße trifft moderne Architektur auf den Flair der 50er-Jahre: Die Klinkerfassade harmoniert mit den weißen Vierkant-Balkonbrüstungen. Dadurch fügt sich der Neubau gut in das Straßenbild neben das denkmalgeschützte Nachbarhaus ein. Im Inneren setzt sich das Retrokonzept fort. Die Pastelltöne rosa, blau und grün finden sich sowohl in der Farbgebung der Treppenhäuser
als auch in der Tiefgarage wieder. Von einem der 22 Pkw-Stellplätze oder der 4 Motorradstellplätze gelangen Sie bequem zum Treppenhaus, das auch von der Straße über 3 separate Eingänge zugänglich ist. Die Treppenhäuser bringen den Stil der 50er durch Harfengeländer bis vor Ihre Wohnungstür. Alle Wohnungen werden außerdem von einem Aufzug erschlossen.
- Neubau mit 3 separaten Eingängen
- 6 Etagen
- 29 Wohnungen
- Ca. 40 m² bis ca. 120 m² Wohnfläche
- 1 x Apartment
- 6 x 2-Zimmer-Wohnungen
- 18 x 3-Zimmer-Wohnungen
- 4 x 4-Zimmer-Wohnungen
- Mehrfachverglaste Fenster, im Erdgeschoss abschließbar
- Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia/Wintergarten oder (Dach-)Terrasse
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Die Ausstattung
Komfortables Leben - stilvolles Wohnen
In verschiedenen Wohnformaten der 29 Wohnungen findet jeder ein Zuhause, das auf seine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Ein praktisches, ca. 40 m² großes Apartment, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen oder großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit bis zu ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 Etagen.
Ein Highlight sind die Loggien, die zur Südseite hin mit einer Glasschiebetür als Wintergärten genutzt werden können. Richtung Innenhof punkten die Balkone sowie die Terrassen und Gärten der Erdgeschosswohnungen. Im Hof gibt es eine begrünte Spielfläche und einen kleinen Spielplatz mit Sandkasten. Ihr Fahrrad können Sie zusammen mit Kinderwagen sicher in den dafür vorgesehenen Kellerräumlichkeiten unterbringen. Hier befindet sich auch Ihr separater Abstellraum. Nennenswert ist der erhöhte Schallschutz zwischen den einzelnen Wohnungen. Die mehrfachverglasten Fenster entsprechen den Anforderungen der Schall- und Wärmeschutznachweise.
Bereits über die Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay können Sie Besuch in Ihren neuen Wohnräumen willkommen heißen. Ihr neues Zuhause überzeugt mit fließenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Wohnen, perfekt für gesellige Stunden. Durch die elektrischen Rollläden und die Sonnenschutzscreens der Loggien zur Ost- und Südseite hin schaffen Sie jederzeit angenehme Lichtverhältnisse, sei es bei einem gemütlichen Abendessen zu zweit oder dem morgendlichen Brunch mit Freunden. Der kann übrigens auch gut draußen stattfinden. Denn durch die angebaute Verglasung können die südseitigen Loggien mit nur wenigen Handgriffen zum Wintergarten umgewandelt werden.
Innen bietet das zweischichtige Eichenparkett ein jederzeit angenehmes Fußgefühl – und das zu jeder Jahreszeit. Im Winter genießen Sie außerdem die Wärme der Fußbodenheizung, die für ein gleichmäßiges Raumklima sorgt und dabei keine wertvollen Stellflächen belegt. Auch Waschmaschine und Trockner integrieren sich dank der separaten Abstellräume geschützt vor Blicken in Ihr Zuhause.
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- Gartennutzung im Erdgeschoss
- Alle Terrassen mit Außenzapfstellen
- Aufzug
- Innenhof mit Spielfläche
- 22 Tiefgaragenstellplätze
- 4 Motorradstellplätze
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze
- Separate Abstellräume im Keller
- Trockenraum
- Fernwärme
- Energiestandard EnEV 2014, Stand 2016
- Elektrische Rollläden
- Elektrische Sonnenschutzscreens ost- und südseitig
- Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
- Zweischichtiges Eichenparkett im Schiffsbodenverband
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Abstellräume mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
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Lage
In der beliebten Kölner Südstadt ergänzen sich Leben, Wohnen und Arbeiten auf harmonische Art und Weise. Friedenspark und Rhein ermöglichen Ruhephasen im pulsierenden kölschen Stadttreiben.
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Tolle Lage, schönes Wohnen
Die hervorragende Infrastruktur der Innenstadt, die grünen Naherholungsflächen, die Nähe zum Rhein sowie die vielen Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Ihr neues Zuhause befindet sich in der Kyllstraße, einer Seitenstraße der Bonner Straße, der Lebensader im Kölner Süden. Vom Herzen des Chlodwigplatzes führt sie direkt zum Bonner Verteilerkreis. Von hier aus gelangen Sie schnell auf die Autobahnen A4 und A555.
Wilkommen in der City
Große Supermarktketten wie Rewe oder Aldi Süd entfalten sich entlang der Bonner Straße. Weitere Nahversorgungsmöglichkeiten bietet außerdem die angrenzende Severinstraße. Ebenso gibt es in der nahen Umgebung kleine Highlights wie den Seafood-Händler „Mare Atlantico Delikatessen“ oder den „Migori-Shop“, in dem Sie verpackungsfrei einkaufen können. Auch Apotheken, Ärzte, Banken und Sparkassen sind gut erreichbar.
Kochen oder Essen gehen
Gesellige Vielfalt bietet Ihnen das Gastronomieangebot rund um die Kyllstraße. Nur wenige Meter von Ihrer Wohnung entfernt können Sie vor der Kulisse des Friedensparks den Abend im Biergarten des Restaurants „Alteburg“ ausklingen lassen. Oder Sie kehren nach einem Spaziergang an der Rheinpromenade ins Restaurant „Joseph‘s“ ein. Auch spanische Tapas, amerikanische Burger oder das Low-Carb-Restaurant „Eatforfit“ liegen in der Nähe. Dazwischen laden Cafés und kleine Bistros zu einer gemütlichen Auszeit am Nachmittag ein.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
WvM Vertriebsgesellschaft mbH
Leipziger Platz 9, 10117 Berlin
