Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Landwehr Quartier - Baufeld 5
WOW Preis! Traumhaftes 3-Zi. Penthouse, KfW55 mit Dachterrasse, Hattersheim
- Baubeginn erfolgt
- Effizienzhaus 55
- Provisionsfrei
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AdresseAm Wasserwerkswald 18 + 18a, 65795 Hattersheim
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis544.900 €
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Etage3 OG (EG)
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer2
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche99,56 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche14,37 m2
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Nebenfläche14,41 m2
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Baujahr2025
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ID271291
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Anbieter Objekt-IDKB00010/G9/E4/Eh2
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Befeuerung: Fernwärme
- Befeuerung: Solar
- Dusche
- Fernwärmeheizung
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- KFW55
- Neubau
- Personenaufzug
- Rolladen
- Südwestbalkon/-terrasse
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Hattersheim grenzt direkt an Frankfurt am Main und besticht dank hervorragender Verkehrsanbindungen durch kurze Wege in die Städte Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, sei es für Einkäufe, Besorgungen oder den Weg zur Arbeit, erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A66. Der Frankfurter Flughafen ist ebenfalls schnell erreichbar und ideal für Vielflieger oder Flughafenmitarbeiter. Der Bahnhof Hattersheim mit S-Bahn-Anschluss bietet zudem schnelle Verbindungen auf der Schiene nach Frankfurt, Mainz und Wiesbaden, was besonders attraktiv für Berufspendler ist.
Direkt angrenzend an das Landwehr Quartier befindet sich die Einkaufsmeile "An der Taunuseisenbahn". Hier finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen: einen großen Edeka Supermarkt, Tedi, eine Apotheke, Müller Drogerie, AWG Modecenter, Nassauische Sparkasse, Kik und den Miss Sporty Club.
Die Stadt bietet zudem eine reiche Geschichte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sie ist Teil der Industriekultur-Route Rhein-Main und verfügt über mehrere Radwanderwege entlang des Mains, die zu Erkundungen der schönen Umgebung einladen. Das Rosarium, ein öffentlich zugänglicher Park mit über 6000 blühenden Rosen im Sommer, erinnert an die lange Tradition der Rosenzucht in der Region.
Ausstattung
Die Energieversorgung erfolgt durch Fernwärme und eine Photovoltaikanlage, wobei die innovative Nutzung der Abwärme aus Rechenzentren für zusätzliche Effizienz sorgt. Begrünte Flachdächer und die Rückführung des Regenwassers zur Grundwasserneubildung durch eine dezentrale Versickerungsanlage unterstreichen das umweltbewusste Konzept des Quartiers.
Beschreibung
Der Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über ca. 38 m² und ist durch große Fensterfronten auf drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Diese helle und offene Atmosphäre wird durch die angrenzende Dachterrasse noch verstärkt, die mit ca. 14 m² Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Das Hauptschlafzimmer mit ca. 15 m² bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das zweite Zimmer mit ca. 11 m² flexibel genutzt werden kann – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Beide Räume profitieren von der ruhigen Lage und dem guten Lichteinfall.
Das Tageslichtbad ist großzügig gestaltet und verfügt auf ca. 7 m² über eine Dusche, eine Badewanne und hochwertige Ausstattung, die Ihren Alltag angenehm macht. Für Gäste steht ein separates WC mit ca. 2 m² zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort bietet.
Ein praktischer Abstellraum, direkt an die Küche angrenzend, bietet auf ca. 3 m² Platz für die Waschmaschine und weitere Haushaltsutensilien, sodass Ihre Wohnräume stets ordentlich bleiben. Der Flur, der ca. 9 m² umfasst, verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine effiziente und klare Struktur in der Wohnung.
Diese Penthouse-Wohnung kombiniert eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Lichteinfall und bietet damit ein ideales Umfeld für modernes Wohnen. Der Zugang zur Tiefgarage und ein zusätzliches Kellerabteil ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Nutzen Sie unseren WOW-Preis bis zum 31.12.2024 und sichern Sie sich diese exklusive Wohnung zu einem unschlagbaren Angebot. Unser Info-Center steht Ihnen zur Verfügung, um all Ihre Fragen zu beantworten und Sie umfassend zu beraten.
Energienachweis
Endenergiebedarf: 50,60
Energieklasse: B
50,60
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Wir bieten Ihnen alle Leistungen rund um den Bau – von der Vorentwurfsplanung bis zur schlüsselfertigen Übergabe von Wohnungen oder ganzer Wohnanlagen. Das gelingt, weil wir mit Bauleitern, Architekten und Fachingenieuren ein umfangreiches Expertenwissen direkt im Haus haben. Derzeit sind 68 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter in unserem Unternehmen beschäftigt. Der Großteil wurde in unserem Betrieb ausgebildet und ist teilweise seit mehr als 20 Jahren für uns tätig. Zudem arbeiten wir mit vielen regionalen Handwerksbetrieben zusammen, die uns zuverlässig in unterschiedlichen Gewerken unterstützen.
Auf diesem Fundament stehend, können wir mit Stolz sagen, dass die Unternehmensgruppe Kleespies ein zuverlässiger, flexibler und vor allem qualitätsbewusster Partner am Bau ist. Exzellentes Handwerk, vielfältige Serviceleistungen und eine termingerechte Ausführung sind Bausteine unserer Arbeit, auf die Sie jederzeit setzen können. Heute und in Zukunft.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 108.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
1.678 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Landwehr Quartier - Baufeld 5
Preis
334.900 €
Wohnfläche
64,79 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
334.900 €
Wohnfläche
64,79 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
344.900 €
Wohnfläche
64,8 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
349.900 €
Wohnfläche
65,13 m2
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
Kleespies GmbH & Co. KG
Deutelbacher Straße 10, 63637 Jossgrund