Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Landwehr Quartier - Baufeld 5
WOW Preis! 2-Zi. Barrierefreie EG-Wohnung mit Garten, KfW55, Hattersheim
- Baubeginn erfolgt
- Effizienzhaus 55
- Provisionsfrei
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AdresseAm Wasserwerkswald 18 + 18a, 65795 Hattersheim
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis349.900 €
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche65,13 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche5,12 m2
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Gartenfläche63 m2
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Nebenfläche5,13 m2
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Baujahr2025
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ID271300
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Anbieter Objekt-IDKB00010/G9/E1/Eh2
Merkmale
- Abstellraum
- Barrierefrei
- Befeuerung: Fernwärme
- Befeuerung: Solar
- Dusche
- Fernwärmeheizung
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Garten bzw. Gartennutzung
- KFW55
- Neubau
- Personenaufzug
- Rolladen
- Südwestbalkon/-terrasse
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Hattersheim grenzt direkt an Frankfurt am Main und besticht dank hervorragender Verkehrsanbindungen durch kurze Wege in die Städte Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, sei es für Einkäufe, Besorgungen oder den Weg zur Arbeit, erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A66. Der Frankfurter Flughafen ist ebenfalls schnell erreichbar und ideal für Vielflieger oder Flughafenmitarbeiter. Der Bahnhof Hattersheim mit S-Bahn-Anschluss bietet zudem schnelle Verbindungen auf der Schiene nach Frankfurt, Mainz und Wiesbaden, was besonders attraktiv für Berufspendler ist.
Direkt angrenzend an das Landwehr Quartier befindet sich die Einkaufsmeile "An der Taunuseisenbahn". Hier finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen: einen großen Edeka Supermarkt, Tedi, eine Apotheke, Müller Drogerie, AWG Modecenter, Nassauische Sparkasse, Kik und den Miss Sporty Club.
Die Stadt bietet zudem eine reiche Geschichte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sie ist Teil der Industriekultur-Route Rhein-Main und verfügt über mehrere Radwanderwege entlang des Mains, die zu Erkundungen der schönen Umgebung einladen. Das Rosarium, ein öffentlich zugänglicher Park mit über 6000 blühenden Rosen im Sommer, erinnert an die lange Tradition der Rosenzucht in der Region.
Ausstattung
Die Energieversorgung erfolgt durch Fernwärme und eine Photovoltaikanlage, wobei die innovative Nutzung der Abwärme aus Rechenzentren für zusätzliche Effizienz sorgt. Begrünte Flachdächer und die Rückführung des Regenwassers zur Grundwasserneubildung durch eine dezentrale Versickerungsanlage unterstreichen das umweltbewusste Konzept des Quartiers.
Beschreibung
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über ca. 28 m² und ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum ca. 63 m² großen Garten – ein idealer Ort, um die frische Luft zu genießen oder sich nach einem langen Tag zu entspannen.
Das Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 16 m² bietet ausreichend Platz für ein bequemes Bett und Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet und bietet auf ca. 6 m² alles, was Sie für Ihre tägliche Routine benötigen. Ein praktischer Abstellraum, der ca. 3 m² umfasst, bietet Platz für Ihre Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum.
Der Flur, der ca. 7 m² groß ist, verbindet die verschiedenen Bereiche der Wohnung sinnvoll miteinander und sorgt für eine angenehme Raumaufteilung.
Ein sicherer Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss runden das Angebot ab und bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine barrierefreie und gut strukturierte Wohnlösung suchen, die zudem den Vorteil eines eigenen Gartens bietet.
Nutzen Sie unseren WOW-Preis bis zum 31.12.2024 und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung zu einem unschlagbaren Angebot. Besuchen Sie unser Info-Center, wo wir Sie gerne ausführlich beraten und Ihnen alle Fragen beantworten.
Energienachweis
Endenergiebedarf: 50,60
Energieklasse: B
50,60
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Wir bieten Ihnen alle Leistungen rund um den Bau – von der Vorentwurfsplanung bis zur schlüsselfertigen Übergabe von Wohnungen oder ganzer Wohnanlagen. Das gelingt, weil wir mit Bauleitern, Architekten und Fachingenieuren ein umfangreiches Expertenwissen direkt im Haus haben. Derzeit sind 68 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter in unserem Unternehmen beschäftigt. Der Großteil wurde in unserem Betrieb ausgebildet und ist teilweise seit mehr als 20 Jahren für uns tätig. Zudem arbeiten wir mit vielen regionalen Handwerksbetrieben zusammen, die uns zuverlässig in unterschiedlichen Gewerken unterstützen.
Auf diesem Fundament stehend, können wir mit Stolz sagen, dass die Unternehmensgruppe Kleespies ein zuverlässiger, flexibler und vor allem qualitätsbewusster Partner am Bau ist. Exzellentes Handwerk, vielfältige Serviceleistungen und eine termingerechte Ausführung sind Bausteine unserer Arbeit, auf die Sie jederzeit setzen können. Heute und in Zukunft.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 69.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
1.098 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Landwehr Quartier - Baufeld 5
Preis
334.900 €
Wohnfläche
64,79 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
334.900 €
Wohnfläche
64,79 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
344.900 €
Wohnfläche
64,8 m2
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
Kleespies GmbH & Co. KG
Deutelbacher Straße 10, 63637 Jossgrund