MK+TF Immobilien GmbH
Lange Straße 31
Neubau von 12 Eigentumswohnungen
- Effizienzhaus 40 EE
- GEG 2020
Projektdetails
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AdresseLange Str. 31, 38176 Wendeburg
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WohntypEigentumswohnung
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Preis255.000 € - 385.000 €
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Zimmer2 - 3 Zimmer
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Wohnfläche53 - 95 m2
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten12
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KategorieGehoben
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Projekt-ID26833
Merkmale
- Abstellraum
- Aufzug
- Balkon
- Elektrische Rollläden
- Feinsteinzeugfliesen
- Fußbodenheizung
- Gartenanteil
- Keller
- PKW-Stellplätze
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Projektbeschreibung
12 exklusive Eigentumswohnungen von 53 m² - 95 m²
Wohnen in der Ortsmitte
Lange Straße 31 in Bortfeld
Planung und Gebäudeanlage
In 38176 Wendeburg, Ortsteil Bortfeld im Ortskern, Lange Str. 31, werden 2 Mehrfamilienhäuser mit momentan 24 Wohneinheiten errichtet, mit einer Gesamtwohnfläche nach DIN, von ca. 1700,00 qm. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 53,00 qm und 95,00 qm, je nach Planung.
Die Wohnungen werden über ein selbständiges, integriertes Treppenhaus mit Aufzugsanlage erschlossen. Von diesem Treppenhaus werden gleichzeitig die Räume im Teilkeller, Erd-, Ober- Dachgeschoss erreicht. In den Geschossen sind auch die den Wohnungen zugeordneten Abstellräume, sowie im Kellergeschoss angeordnet. Das Haus hat den Technikraum im Kellergeschoss. Das Grundstück wird an den freien Rändern mit einem Stabmattenzaun umzäunt, je nach Planung.
Die Gebäude sind als zweigeschossig mit Dachgeschoss zu werten.
Die Wohnungen des Ober- und Dachgeschosses erhalten Balkone. Die Erdgeschosswohnungen
erhalten einen zugeteilten Gartenanteil, sowie eine Terrasse lt. Planung, mit einer Größe bis 20,00
qm.
Die planerische Bearbeitung ist Bestandteil der Leistungen. Die Erstellung der Statik und des Wärmeschutznachweises entsprechend der aktuellen EnEV ist ebenfalls Leistungsbestandteil.
Wärmeschutz
Der Wärmeschutz ist gem. des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes ( GEG ) aufgestellt worden. Die Gebäude werden als KFW- Effizienzhäuser 40 EE errichtet.
Brand- und Schallschutz
Der Brand- und Schallschutz ist entsprechend den baurechtlichen Anforderungen der Niedersächsischen Bauordnung, NBauO, und der Durchführungsverordnung zur Niedersächsischen Bauordnung, DVNBauO, gewährleistet.
PKW-Einstellplätze
Die Einstellplätze lt. Vorgabe des Bauamts, werden gepflastert hergestellt. Innerhalb der Außenanlage wird ein abgezäunter Bereich für Müllbehälter vorgesehen.
Außenanlage / Gartenanlage / Erschließungsweg
Die Erschließungsbereiche zur Straße werden mit Beton-Pflastersteinen befestigt. Im Hauseingangs- und Erschließungsbereich werden Außenleuchten vorgesehen. Die Rasenflächen lt. Planung werden mit Rollrasen hergestellt.
Balkone, Terrassen und Dachterrassen
Die Fußbodenbeläge der Balkone werden aus profilierten, waagerecht verlegten Bohlen (WPC), die aufgeständert werden, hergestellt. Der Austritt erfolgt über eine Stufe. Die Schwellenhöhe von der Terrassentür zum Bohlenbelag ist ca. 3 cm, je nach Planung.
Die Terrassen im Erdgeschoß werden mit einem Steinbelag lt. Grundriss, mit einem Materialwert von 20,00 Euro/qm netto hergestellt.
Sanitärinstallation
Die Warmwasserversorgung ist über eine zentrale Warmwasserbereitung der Heizung mit zeitgesteuerter Zirkulationsleitung vorgesehen. Die Kalt- und Warmwasserleitungen werden in wärmegedämmten Rohrleitungen geführt. Die internen Wasserzähler und Hauptabsteller der Wohnungen befinden sich in den Bädern, oder den Abstellräumen, je nach Planung.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
