Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Langenfelder 83
Barrierefreie Neubauwohnung mit lichtdurchfluteten Räumen und großer Terrasse!
- Bezugsfertig
- Effizienzhaus 55 EE
-
AdresseLangenfelder Damm 83, 22525 Hamburg / Eimsbüttel
-
WohntypErdgeschosswohnung
-
Preis989.000 €
-
Provision für Käufer3,57 inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
-
Zimmeranzahl3
-
Badezimmer1
-
Schlafzimmer1
-
Wohnfläche98,18 m2
-
Gartenfläche70 m2
-
Baujahr2025
-
Bezugsfertig abab sofort
-
ID281348
-
Anbieter Objekt-ID242234-1
Merkmale
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Garten bzw. Gartennutzung
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Ausstattung
- Ruhige Straße, 30-Zone bereits beschlossen
- Bodentiefe Fenster (3-fach verglast)
- Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Moderne Ausstattung
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche und hochwertigen Materialien
- Separates WC für zusätzlichen Komfort
- Glasfaseranschluss
Ausgewählte Wohnungen sind aktuell für Besichtigungszwecke inszeniert. Die dargestellten Möbel dienen ausschließlich zur Veranschaulichung und sind nicht im Angebot enthalten.
Angebote für hochwertige Küchen liegen bereits vor!
Beschreibung
Bereits beim Betreten der Wohnung durch den großzügigen Flur wird klar, wie durchdacht das Raumkonzept ist. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verbindet alle Räume der Wohnung auf elegante Weise.
Die Küche mit Ess- und Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Dank der bodentiefen Fenster ist der Raum lichtdurchflutet und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine große Küche, einen gemütlichen Esstisch und eine stilvolle Sofaecke. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich ideal für entspannte Abende oder das Frühstück im Freien eignet.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen großzügige Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist so groß, dass es problemlos Raum für ein Kingsize-Bett, einen Kleiderschrank und eine kleine Leseecke bietet. Direkt angeschlossen ist ein modernes Badezimmer, das mit einer bodentiefen Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet ist.
Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer. Direkt daneben befindet sich ein weiteres Badezimmer, das Ihre Gäste mit einem stilvollen Design und einer praktischen Aufteilung überzeugt.
Praktisch und gut durchdacht ist der Abstellraum, der genügend Platz für Haushaltsgeräte und Vorräte bietet.
Energienachweis
Gültigkeit: 2032-12-01
Endenergiebedarf: 22.3
Energieträger: LUFTWP
Energieklasse: A+
22.3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.
Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der „Immobilie der Woche“ oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 197.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.086 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Langenfelder 83
Anbieter
Ärzte und Apotheker Immobilien
Lindenstr. 29a, 21335 Lüneburg
