Lechfeld Immobilien
Langobardenstraße 6
Neubau von 2 Doppelhaushälften
Projektdetails
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AdresseLangobardenstraße 6, 86836 Untermeitingen
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WohntypDoppelhaushälfte, Haus
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Preis639.000 € - 695.000 €
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Zimmer5 Zimmer
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Wohnfläche125 m2
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Bezugsfertig2026
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Einheiten2
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KategorieGehoben
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Projekt-ID26855
Merkmale
- Badewanne
- Bodengleiche Dusche
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gartenanteil
- Keller
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Offene Küche
- PKW-Stellplätze
- Parkettboden
- Photovoltaikanlage
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Vorbereitung für E-Ladestation
Lage
Weitere Infos
Kaufpreis pro Doppelhaushälfte
- 695.000 € (mit Keller)
- 639.000. € (ohne Keller)
Grundstücksgröße: ca. 300 m²
Projektbeschreibung
"Doppelhaus Vario"
DEIN NEUES ZUHAUSE IN UNTERMEITINGEN
Doppelhaushälfte mit allem DRIN, DRUM und DRAN!
Herzlich Willkommen im schönen Untermeitingen! In einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Untermeitingen, entsteht diese attraktive, familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten in Süd-Ausrichtung.
Das gut geschnittene Haus mit insgesamt 5 (oder 6) Zimmern, wird als Energieeffizienzhaus erbaut und verfügt über eine Wohn-Nutzfläche von ca. 145 m². (Optional mit Keller: Eine zusätzliche Nutzfläche im Keller von ca. 53 m²).
Das Haus besticht durch seine gute Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung.
Im Erdgeschoss sorgt der großzügige, offene Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 48,5 m²) mit großer Glasfront und herrlichem Blick auf den Garten für viel Helligkeit. Die Südterrasse vor dem Wohnbereich lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlaf-/Kinderzimmer mit jeweils ca. 12 bzw. 17 m², sowie ein Badezimmer mit Fenster, begehbarer Dusche und Badewanne. Das Dachstudio eignet sich ideal als Rückzugsort für die Eltern, eines der Kinder, oder als Büro. Hier befindet sich ein weiteres, großzügiges Zimmer mit ca. 14 m² Wfl. (25m² Nutzfläche).
Das Haus kann mit oder ohne Keller erworben werden.
"Ebenfalls im Kaufpreis enthalten" ist eine Garage mit Elektroanschluss und ein Stellplatz. Abgerundet wird das Haus durch eine effiziente Wärmepumpe mit klimafreundlicher PV Anlage auf dem Dach.
MEHRWERT DETAILS
- Durchgehendes Erdgeschoss mit Wohn-/Koch-/ und Essbereich
- 5 Zimmer für die junge Familie
- Optional (unterkellert)
- Großzügige Terrasse und schöner Gartenanteil
- Nachhaltige Energieversorgung durch eine Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen mit Einzelraumsteuerung
- Design-Bad
- Bodengleiche Dusche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Vorbereitete Infrastruktur für E-Mobilität
- Garage und Stellplatz
- Photovoltaikanlage
Lage
Untermeitingen
Untermeitingen ist eine der entwicklungsstärksten Gemeinden im Landkreis Augsburg und hat über 7.000 Einwohner.
Die infrastrukturelle Lage ist ausgezeichnet. Untermeitingen liegt etwa 20 km südlich von Augsburg und 14 km nördlich von Landsberg a. Lech auf der Lechfeld-Ebene. Über die nahe vierspurige B17 sowie über die Bahnverbindung im nahtlos übergehenden Klosterlechfeld, sind diese Ziele schnell erreicht.
Im nur ca. 4 km entfernten Schwabmünchen findet man weiterführende Schulen, Krankenhaus, Fachärzte, Fachgeschäfte usw… Örtliche Vereine mit einem breiten Angebot und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege um das Lechfeld, bieten zu allen Jahreszeiten eine Vielfalt von Freizeitaktivitäten und kulturellen Genuss.Im Ort gibt es drei gemeindliche Kindergärten mit Krippengruppen, eine Grund- und eine Mittelschule, mehrere Ärzte, ein Ärztezentrum, ein Altenheim, Tierärzte, Apotheken, Banken, eine Gemeindebücherei, ein Hallenbad, zahlreiche Lebensmittelmärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Lechfeld Immobilien
Lechfelder Straße 22a, 86836 Untermeitingen
