iep wohnen bau GmbH
Lauffener Straße 34
Neubau von 17 Eigentumswohnungen
- Bezugsfertig
- Effizienzhaus 55
- Energieeffizienzklasse A+
Projektdetails
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AdresseLauffener Straße 34, 70435 Stuttgart / Zuffenhausen
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WohntypEigentumswohnung, Kapitalanlage
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Preis619.900 € - 699.900 €
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Zimmer3 - 4 Zimmer
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Wohnfläche92,6 - 110,4 m2
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BezugsfertigAb sofort
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Einheiten17
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KategorieGehoben
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Projekt-ID23363
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Kinderspielplatz
- Privatgärten
- Terrasse
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
- Wärmepumpe
Lage
Weitere Infos
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Nur noch 2 Wohnungen verfügbar.
Zusätzlich können folgende Parkmöglichkeiten erworben werden:
TG - Stellplatz im Parksystem unten 24.500 €
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
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Ihre nachhaltige City-Wohnung
in ruhiger Lage
Das erwartet Sie bei diesem Projekt
Zentral gelegen in der Lauffener Straße in Stuttgart-Zuffenhausen haben wir nach unserem wohnenplus-Konzept zwei architektonisch anspruchsvolle Mehrfamilienhäuser mit 17 Eigentumswohnungen und einer für e-Mobility vorbereiteten Tiefgarage errichtet. Der Neubau liegt im Norden Stuttgarts im Stadtkern von Stuttgart-Zuffenhausen in einer ruhigen und begrünten Anliegerstraße.
Die Wohnungen bieten mit zwei bis vier Zimmern ausreichend Platz zum Leben und Arbeiten. Ein Aufzug für den barrierefreien Zugang von Untergeschoss bis Dachgeschoss, große Fensterflächen und private Gartenanteile oder Balkone bieten viel Wohnkomfort und Lebensqualität.
Bei der Entwicklung dieses Projektes haben wir großen Wert auf Ästhetik, Wertigkeit und Komfort im Einklang mit den Anforderungen an eine nachhaltige und zukunftsweisende Energieerzeugung gelegt. Die Wärmeversorgung erfolgt nahezu CO2-neutral durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe.
Projekthighlights
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- Steuerliche Vorteile für Kapitalanleger durch AfA i.H.v. 5%
- Niedrige Energiekosten durch den Einsatz von Wärmepumpen
- Viel Lebensqualität durch zentrale, aber ruhige Wohnlage
- Barrierefrei zugängliche Wohnungen durch Aufzug von UG bis DG
- Tiefgarage mit Vorbereitung zur Ladung von E-Autos
- Moderne und attraktive Architektur
- Hochwertige Ausstattung, z.B. große Fensterflächen, Fußbodenheizung, uvm.
- Fahrradgarage
- Kinderspielplatz
- Energieeffizienz durch moderne Bauweise und Technik
Energieangaben
Energieeffizienzklasse A+,
Endenergiebedarf 21,5 kWh/m2*a,
Baujahr lt. Energieausweis 2023,
Energieträger: Strom-Mix, Erdgas
Grün und ruhig in der City
Der Neubau liegt im Norden Stuttgarts im Stadtkern von Stuttgart-Zuffenhausen in einer ruhigen und begrünten Anliegerstraße. Dieses gewachsene Bestandswohngebiet besteht hauptsächlich aus kleineren Mehrfamilienhäusern und liegt durch die zentrale Lage sehr günstig für jede Lebenssituation. In wenigen Minuten erreicht man nahezu alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel. Dadurch ist auch eine optimale Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt gewährleistet.
Wohnungsbesichtigung und Beratung vor Ort
Wohnungsbesichtigung jeden Sonntag von 14-16 Uhr,
sowie jederzeit nach Terminvereinbarung.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
iep wohnen bau GmbH
Pfadstraße 11, 71229 Leonberg
