RWM Immobilien GmbH
Lauffener Straße 5 + 9
Neubau von Eigentumswohnungen
- GEG 2020
- Provisionsfrei
- Schlüsselfertig
Projektdetails
-
AdresseLauffener Str. 5 + 9, 74366 Kirchheim am Neckar
-
WohntypEigentumswohnung
-
Preis225.000 € - 757.000 €
-
Zimmer2 - 5 Zimmer
-
Wohnfläche42,11 - 151,13 m2
-
Bezugsfertigvsl. Q2/2025
-
Einheiten29
-
KategorieGehoben
-
Projekt-ID27284
Merkmale
- Abstellraum
- Aufzug
- Balkon
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Garten
- Kellerraum
- Offene Küche
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Weitere Infos
Kaufpreis TG-Stellplatz: 22.000 €
Weiteres Merkmal:
Zentralheizung Nahwärmeversorgung
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225.000 €
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3 Zi.
Projektbeschreibung
NEUBAU Eigentumswohnungen
Lauffener Str. 5 + 9
74366 Kirchheim am Neckar
Moderne und attraktive Neubauwohnungen am nördlichen Ortsrand von Kirchheim am Neckar, im wunderschönen Neckartal. Die Fertigstellung und schlüsselfertige Übergabe erfolgt voraussichtlich im 2. Quartal 2025. Das exklusive Mehrfamilienhäuser-Projekt in der Lauffener Straße 5+9 umfasst 29 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Gebäude mit jeweils 3 Geschossen:
– Haus A (3 Wohneinheiten)
– Haus B (15 Wohneinheiten)
– Haus C (11 Wohneinheiten).
HOCHWERTIGER NEUBAU
AUF EINEN BLICK
- Schlüsselfertiger Neubau
- Voraussichtlich bezugsbereit im Quartal 2/2025
- 29 Wohneinheiten, 44 Tiefgaragen
- Zentrale Lage, fußläufig zur Nahversorgung
- Nähe zum Neckartal
- Moderne & hochwertige Ausstattung
- Errichtung gemäß Wärmeschutzverordnung GEG 2020
- Großzügige Zimmeraufteilung
- Offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich
- Balkon, Terrasse
- Abstellraum in der Wohnung
- Fahrradabstellraum im UG
- Kellerraum barrierefrei über Aufzug erreichbar
- Tiefgaragen-Stellplatz für zzgl. 22.000,- Euro
ROHBAU
- Massivbauweise
- Außenwände mit Wärmedämmverbundsystem
- Haus A: Satteldach als Holzkonstruktion mit Wärmedämmung
- Haus B + C: Satteldach als Holzkonstruktion mit Wärmedämmung, zusätzlich begrünte Flachdächer mit Kiesschüttung, Aufzugsanlage
AUSBAU
- Kunststofffenster (innen weiß und außen anthrazitgrau satin), 3-fach-Wärmeschutzverglasung in den Wohngeschossen
- Elektrische Rollläden
- Haus A + B: Hauseingangstüren aus Aluminium, Wohnungseingangstüren aus Vollspan
- Haus C: Wohnungseingangstüren als Metallkonstruktion ausgeführt
- Alle Wohnräume und Flure mit 3-Schicht-Parkett in Ausführung Eiche Rustikal matt lackiert (Hersteller Parador)
- Spitzboden (Abstellräume Haus B und C) mit Vinylboden (Hersteller Designflooring) verlegt
- Q3-Feinputz an allen Wänden und Decken der Wohngeschosse
- Estrich auf Trittschall- und Wärmedämmung in den Wohnbereichen
HAUSTECHNIK
- Nahwärmeversorgung für die zentrale Heizung und Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- Lüftungsanlage, zweistufige Abluft in Bädern, WCs und Abstellräumen mit Waschmaschine
- Hochwertige und moderne Sanitärausstattung
- Video-Sprechanlage
- Elektrisch betriebenes Tiefgaragentor mit Schlüsselschalter (Außenbereich) und Zugtaster (Innenbereich) sowie einer Funkfernbedienung je Stellplatz
AUSSENANLAGEN
- Balkon-/Terrassenbelag mit Betonsteinplatten
ERSCHLIESSUNG
- Erstmalige Anschlussgebühren und Beiträge für Wasser, Strom, Abwasser im Kaufpreis enthalten
- Komplette Durchführung vom Kaufvertrag bis zur schlüsselfertigen Übergabe erfolgt durch die RWM Immobilien GmbH
WOHNEN IM NECKARTAL
Kirchheim am Neckar
Die charmante Kleinstadt (ca. 6.260 Einwohner) im Landkreis Ludwigsburg, Baden-Württemberg liegt malerisch eingebettet in der Weinbauregion des Neckartals.
Die verkehrsgünstige Lage und hervorragende Anbindung bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen und Leben im grünen Herzen der Region.
Familie & Versorgung
Eine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe sorgen für hohe Lebensqualität.
Kirchheim ist besonders für Familien attraktiv dank Kindertagesstätten, Schulen und medizinischer Versorgungseinrichtungen vor Ort.
Die Gemeinde verfügt über eine Gemeinschaftsschule (Schule auf dem Laiern). Daneben gibt es noch je zwei kommunale und evangelische sowie einen römisch-katholischen Kindergarten.
Verkehr & Verbindung
Mit der Anschlussstelle Mundelsheim der Bundesautobahn 81 ist die Gemeinde an das Autobahnnetz angeschlossen.
Die Bundesstraße 27 verläuft durch Kirchheim. Der Ort liegt an der Frankenbahn (Stuttgart – Würzburg), mit dem Bahnhof Kirchheim (Neckar).
Es existieren halbstündliche Zugverbindungen in Richtung Stuttgart und Heilbronn.
Busverbindungen bestehen nach Bönnigheim, Gemmrigheim, Walheim und Besigheim.
Auch mit dem Schiff ist Kirchheim zu erreichen: Die Neckar-Personenschifffahrt bedient die Anlegestelle unterhalb des Bahnhofs.
Freizeit & Lebensqualität
Die naturnahe Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie z. B. Spaziergänge und Radtouren entlang der idyllischen Weinberge oder Bootsausflüge im Neckar.
Wanderfreunde finden in den nahegelegenen Waldgebieten »Stromberg« und »Heuchelberg« herrliche Routen für Erholung und Entspannung.
Die lebendige Gemeinschaft in Kirchheim am Neckar wird durch ein vielfältiges kulturelles und soziales Angebot gestärkt.
Regelmäßige Veranstaltungen, wie Weinfeste und Wochenmärkte sowie ein reges Vereinsleben schaffen eine herzliche und einladende Atmosphäre.
Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und Sehenswürdigkeiten zeugt von einer reichen Geschichte und bietet einen besonderen Charme.
Familien, Berufspendler, Naturliebhaber – die Stadt bietet für jeden Lebensstil den passenden Rahmen. Hier findet sich die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und urbaner Erreichbarkeit.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
RWM Immobilien GmbH
Christophstraße 2, 70178 Stuttgart
