Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
BAVARIA Immopartner
Le Seinsheim
Neubau von 8 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseSeinsheimstraße 19, 81245 München / Obermenzing
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WohntypEigentumswohnung, Penthouse
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer2 Zimmer
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Wohnfläche80 m2
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BezugsfertigSofort
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Einheiten1
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KategorieGehoben
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Projekt-ID15759
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Bodentiefe Fenster
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Privatgärten
- Terrasse
- Tiefgarage
Lage
Projektbeschreibung
Tel: 089 / 72447768
[email protected]
[email protected]
Forstenrieder Alle 158
81476 München
www.bavaria-immopartner.de
81476 München
www.bavaria-immopartner.de
Eigentumswohnungen in München
Seinsheimstraße 19 – Pasing-Obermenzing
Das Beste zum Schluss - Das Penthouse
Mitten im grünen Obermenzing auf Ihrer Dachterrasse
den Feierabend genießen... Hier wird Ihr ganz
persönlicher Wohntraum in Ihrem neuen Zuhause wahr.
Wir präsentieren Ihnen hier unsere einmalig schöne 2-
Zimmer-Penthousewohnung mit umlaufender
Dachterrasse mit fast 50 m². Die Wohnfläche beträgt
ca. 80 m².
Eckdaten
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Kleine Anlage mit nur acht Einheiten
- Aufzug von Tiefgarage bis Dachgeschoss
- Elektrische Rollläden
- Video-/Audio-Sprechanlage
- Echtholzparkett
- Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Private Gartenanteile
- Solaranlage und begrüntes Dach
- Übrigens: das Neubauprojekt wird vom TÜV Süd während der Bauzeit durch ein Qualitätscontrolling begleitet- damit Fehler beim Bau gar nicht erst entstehen.
Baubeschreibung
Das Mehrfamilienwohnhaus wird in konventioneller Massivziegelbauweise erstellt und entspricht
den Anforderungen der EnEV 2016. Der Zugang zu den Wohnungen ist barrierefrei. Das Haus wird
mit einem Personenaufzug ausgestattet. Auf Wunsch der Käufer können alle Wohnungen
barrierefrei nach DIN 18040 Teil 2 ausgeführt werden.
Zusätzlich zum Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 8 Einzelstellplätzen werden auf dem Grundstück noch 11 Fahrradabstellplätze (überdacht), Mülltonnenboxen und ein Kinderspielplatz im Gemeinschaftsgarten erstellt.
Die Erdgeschoßwohnungen 1,2 und 3 erhalten einen privaten Garten (Sondernutzungsrecht). Das Grundstück wird gemäß den behördlichen Vorgaben erschlossen. Alle Erschließungs- und Hausanschlusskosten sind im Kaufpreis enthalten.
Das Bauvorhaben entspricht den Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes. Die Käufer erwerben neben dem Sondereigentum an der jeweiligen Wohnung und dem Tiefgaragenstellplatz auch entsprechende Miteigentumsanteile am Grundstück und den gemeinschaftlichen Anlagen.
Zusätzlich zum Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 8 Einzelstellplätzen werden auf dem Grundstück noch 11 Fahrradabstellplätze (überdacht), Mülltonnenboxen und ein Kinderspielplatz im Gemeinschaftsgarten erstellt.
Die Erdgeschoßwohnungen 1,2 und 3 erhalten einen privaten Garten (Sondernutzungsrecht). Das Grundstück wird gemäß den behördlichen Vorgaben erschlossen. Alle Erschließungs- und Hausanschlusskosten sind im Kaufpreis enthalten.
Das Bauvorhaben entspricht den Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes. Die Käufer erwerben neben dem Sondereigentum an der jeweiligen Wohnung und dem Tiefgaragenstellplatz auch entsprechende Miteigentumsanteile am Grundstück und den gemeinschaftlichen Anlagen.
Einige Facts
- Kleine Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen und 2 Penthaus-Einheiten mit Wohnflächen von ca. 55 bis 80 m²
- Wohngesunde Ziegelbauweise – massiv und wertbeständig
- Aufzug vom Kellergeschoss/Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Private Gartenanteile für die Wohnungen W1, W2 und W3
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Video/Audio-Sprechanlage
- Barrierefreie Bäder
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
- Fußbodenheizung
- Solaranlage
- Farbgestaltung mit polychro©-Farben nach Le Corbusier (von Keimfarben)
Die perfekte (Ausgangs)Lage
Im Münchener Stadtteil Obermenzing entstehen sechs hochwertig ausgestattete 2- und 3-Zimmerwohnungen und zwei Penthäuser in einer zeitlos modernen Bauhaus-Stadtvilla.
Die massive Ziegelbauweise garantiert Wertbeständigkeit für Generationen und sorgt für ein angenehmes und gesundes Raumklima.
Einfamilien- und Villenbebauung, mit altem Baumbestand in gepflegten Gärten, prägen Ihre unmittelbare Nachbarschaft. Ihre Frühstücksbrötchen holen Sie zu Fuß in fünf Minuten und nicht weiter ist es zum nächsten gemütlichen Biergarten oder ins Café. Kulturbegeisterte genießen das abwechslungsreiche Programm der »Pasinger Fabrik«, keine 10 Gehminuten von der Seinsheimstraße 19. Nur 15 Gehminuten entfernt sind die »PasingArcaden« mit 150 Fachgeschäften und Food Court für die Schlemmer.
Vom Bahnhof München Pasing – ca. 1200 m entfernt – haben Sie Anschluss an das Nahund Fernverkehrsnetz (MVV Stammstrecke). In knapp zehn Minuten fahren Sie mit dem Auto zum Autobahnkreuz München West (A8).
Einfamilien- und Villenbebauung, mit altem Baumbestand in gepflegten Gärten, prägen Ihre unmittelbare Nachbarschaft. Ihre Frühstücksbrötchen holen Sie zu Fuß in fünf Minuten und nicht weiter ist es zum nächsten gemütlichen Biergarten oder ins Café. Kulturbegeisterte genießen das abwechslungsreiche Programm der »Pasinger Fabrik«, keine 10 Gehminuten von der Seinsheimstraße 19. Nur 15 Gehminuten entfernt sind die »PasingArcaden« mit 150 Fachgeschäften und Food Court für die Schlemmer.
Vom Bahnhof München Pasing – ca. 1200 m entfernt – haben Sie Anschluss an das Nahund Fernverkehrsnetz (MVV Stammstrecke). In knapp zehn Minuten fahren Sie mit dem Auto zum Autobahnkreuz München West (A8).
Unsere Ausflugstipps:
Der wohl einmalige Nymphenburger Park
ist Ihr Naherholungsgebiet (nur rund 1500 m
entfernt). Das Schloss erreichen Sie zu Fuß
in rund 25 Minuten. Und der Botanische
Garten ist auch ganz nah.
Noch näher ist es zu dem romantischen Schloss Blutenburg in Obermenzing. Entlang des „Durchblicks” bietet sich das Ziel sogar für einen Abendspaziergang an. In 20 Minuten sitzen Sie in der Schlossschänke oder im Sommer auf der großen Seeterrasse.
Noch näher ist es zu dem romantischen Schloss Blutenburg in Obermenzing. Entlang des „Durchblicks” bietet sich das Ziel sogar für einen Abendspaziergang an. In 20 Minuten sitzen Sie in der Schlossschänke oder im Sommer auf der großen Seeterrasse.
…wir bauen für Sie!
- Individuelle Planung
- Hochwertige Ausstattung
- Qualität seit über 26 Jahren
- Kompetente Beratung
Forstenrieder Allee 158
81476 München
Tel.: 089 / 72 44 77 68
Fax: 089 / 72 44 78 89
E-Mail: [email protected]
www.bavaria-immopartner.de
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
BAVARIA Immopartner
Forstenrieder Allee 158, 81476 München
