LEON11

LEON11

Smart wohnen in München-Neuhausen – hinter diesem Versprechen verbirgt sich mit LEON11 ein neues, außergewöhnliches Stück Münchner Architektur. Mitten in diesem Münchner Kiez, in der Nähe des Rotkreuzplatzes, entwickelt und saniert das Family Office PAMERA ressourcenschonend ein bestehendes Wohngebäude. Nach modernsten technischen Vorgaben werden darin attraktive 37 Eigentumswohnungen entstehen. Zentral gelegen, energiebewusst und absolut zukunftsfähig: freuen Sie sich auf LEON11, auf dem Weg Münchens zur Modellstadt 2030.

Eigentumswohnungen in München-Neuhausen

Ganz wichtig bei LEON11 ist der Aspekt der Nachhaltigkeit. Hier wird die sehr gute Grundsubstanz des Bestandsgebäudes in der Leonrodstraße ertüchtigt – geplant ist ein Energieeffizienzhaus 55 EE, eine für energetisch sanierte Bestandsgebäude außergewöhnlich hohe Qualität. Erreicht werden soll die Energieeffizienzklasse A+ gem. Wärmeschutznachweis für Wohngebäude. Die hochwertige und ressourcenschonende Kernsanierung anstelle von Abriss und Neubau ist die nachhaltige Devise für dieses Projekt!

Nachhaltiges Wohnen mit Zukunftspotential - LEON11 setzt Maßstäbe

Nachhaltigkeit beginnt beim Abriss – den es bei LEON11 überhaupt nicht geben wird!

Die unglaubliche Zahl von 1,6 Mio. kWh ist der Wert, der allein durch die Ertüchtigung des Bestandsgebäudes in der Leonrodstraße für die Umwelt eingespart wird – so viel wie 200 Menschen Wohnenergie im Jahr verbrauchen. PAMERA hat sich bewusst entschieden, die sogenannte graue Energie zu vermeiden, also Energie, die bei Abriss, Transport und Entsorgung des Gebäudes aufgewendet werden müsste. Wir können davon ausgehen, dass 50 % an CO² gespart wird, da die Tragstruktur des Gebäudes erhalten bleibt!

Der Erhalt wertvoller Gebäudesubstanz und deren energetische Sanierung ist nicht nur eine planerische wie technologische Herausforderung, sondern inzwischen fast schon eine gesellschaftliche Pflicht bei steigenden Baukosten, knapper werdenden Ressourcen und vielerorts fehlendem Wohnraum. Gemeinsam mit HPP Architekten in München hat es sich PAMERA bei LEON11 auf die Fahnen geschrieben, diese planerisch und bautechnisch anspruchsvolle Extrameile zu gehen – für gelebte Nachhaltigkeit am Bau.

Die Maisonette-Wohnungen

FLEXIBEL - Vom Leben auf zwei Ebenen: Die Maisonette-Wohnungen bieten viele Möglichkeiten.

Wer den Wohnraum auf seine Lebensumstände anpassen möchte, ist bei den Maisonettewohnungen von LEON11 an der richtigen Adresse. Als Haus-in-Haus-Lösung im Stil von Le Corbusier geplant und durch innenliegende Designertreppen verbunden, bieten die getrennten Ebenen „Essen und Küche“ und „Wohnen und Schlafen“ größte Flexibilität. Ganz wichtig: Auch Arbeitsbereiche fürs Homeoffice oder Hobbies sind von den Architekten berücksichtigt worden.

Die Grundrisse sind durchgesteckt, was einerseits Blickbeziehungen in den grünen Innenhof und andererseits Ausblicke ins urbane Leben des Neuhauser Viertels verspricht. Die Erker in manchen Maisonettewohnungen bieten auch Blickachsen in Richtung Rotkreuzplatz bzw. der Münchner City – auch hier ist Vielseitigkeit Trumpf.

Die ideale Lage: München-Neuhausen - Entdecken Sie Ihr neues Viertel

Neuhausen-Nymphenburg

Mein Kiez, sagt der Berliner. Mein Viertel, der Münchner. Beide meinen dasselbe – voller Stolz und jeder auch etwas verliebt in sein Quartier. Neuhausen-Nymphenburg ist ein Stadtteil, der viel bereithält für Entdecker. Nicht steif und unnahbar, sondern aufgeschlossen und sympathisch. Nicht künstlich aufgesetzt, sondern gewachsen und facettenreich. Ihre neue Nachbarschaft in der Leonrodstraße, gleich beim Rotkreuzplatz – eine Herzensangelegenheit!

Neuhausen ist grün. In diesem Teil Münchens findet man kleine, nette Grünanlagen und große, beeindruckende Parks, die zum Verweilen, Spazierengehen oder Joggen einladen. Ob der Grünwaldpark gleich ums Eck, durch den man auch zum Nymphenburger Schlosskanal und weiter zum riesigen Schlosspark kommt, oder in die andere Richtung durch kastaniengesäumte Straßen bis hin zum Hirschgarten mit herrlicher Parkanlage – hier wird München dem Ruf als eine der grünsten Metropolen gerecht. Sogar der weltberühmte Olympiapark ist von LEON11 mit dem Rad nur acht Minuten entfernt – was für eine Lage!

Von LEON11 sind es nur ein paar Schritte zum Rotkreuzplatz. Hier pulsiert das Leben, hier trifft sich das Viertel. Direkt am Platz gibt es Cafés, Banken, Apotheken, Drogerien, Bäckereien, Restaurants und Take-aways, Boutiquen, Bio- und Teeläden, Eisdielen, ein Reisebüro, eine Buchhandlung, die Post etc.: Hier findet sich einfach alles! Jeden Donnerstag gibt es auch noch einen großen Wochenmarkt und in der Adventszeit einen der schönsten Weihnachtsmärkte Münchens, den viele Menschen mit der U-Bahn besuchen – denn der Rotkreuzplatz ist auch eine frequentierte Station im U-Bahn-Netz der Stadt!