Lerchenstraße

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Lerchenstraße

Penthouse im Neubau: Lichtdurchflutetes Wohnen mit Panoramablick

Goymann & Partner Immobilien GbR
  • Adresse
    Lerchenstraße, 45134 Essen / Stadtwald
  • Wohntyp
    Penthouse
  • Preis
    654.408 € (zzgl. Provision)
  • Provision für Käufer
    3.57 %
  • Etage
    3 OG (Penthouse)
  • Zimmeranzahl
    3
  • Wohnfläche
    107 m2
  • Grundstücksfläche
    1.376 m2
  • Bezugsfertig ab
    vorauss. Sommer 2026
  • Außenstellplatz
    23.000 € (zzgl. Provision)
  • Anzahl Außenstellplätze
    1
  • ID
    275243
  • Anbieter Objekt-ID
    KG-2669-Lerch-07

Merkmale

  • Balkon
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Dusche
  • Freiplatzstellplatz
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Zentralheizung

Lage


Der Stadtteil Stadtwald zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Essens. Der Stadtwaldplatz und die Frankenstraße sind fußläufig zu erreichen. Hier sind Dinge des täglichen Bedarfs verbunden mit einer schönen Einkaufsatmosphäre zu erwerben. Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind in der Nachbarschaft in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Stadtteil.

Hervorragende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet der nah gelegene Baldeneysee mit seinen Sportclubs und die Schillerwiese. In
einem großen angrenzenden Waldgebiet können alle Möglichkeiten der Erholung und Entspannung ausgeschöpft werden.

Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, an die B 224, die A40 und A52 sind optimal. Der Airport Düsseldorf ist in 30 Fahrminuten zu erreichen.

Beschreibung

Willkommen über den Dächern der Stadt. Das Penthouse verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster fluten den Raum mit natürlichem Licht und eröffnen einen ausgezeichneten Blick. Der Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet auch den Zugang zur Dachterrasse.
Das Penthouse verfügt über ein modernes Duschbad, das mit erstklassigen Armaturen und Materialien ausgestattet ist. Hier können Sie sich in einem eleganten Ambiente entspannen. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, eines mit Ankleidebereich. Neben den genannten Vorzügen ist das Penthouse selbstverständlich bequem mit einem Lift erreichbar.

Die Lage des Penthouses ist ebenso erstklassig wie die Wohnung selbst. In einer begehrten Gegend gelegen, sind Sie umgeben von Geschäften, kulturellen Einrichtungen und grünem Lebensraum. Wenn Sie auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Zuhause sind, das Moderne mit hervorragender Aussicht verbindet, dann ist dieses Penthouse die perfekte Wahl für Sie.

Sonstiges

Der Provisionsanspruch des Maklers entsteht durch die Nennung der Objektanschrift und Anschrift des Verkäufers. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 130.882 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

2.042 €

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Goymann & Partner Immobilien GbR

Forstmannstraße 65, 45239 Essen

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