Lerchenstraße

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Lerchenstraße

Moderne Erdgeschosswohnung in Essen Stadtwald

Goymann & Partner Immobilien GbR
  • Adresse
    Lerchenstraße, 45134 Essen / Stadtwald
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis
    420.660 € (zzgl. Provision)
  • Provision für Käufer
    3.57 %
  • Zimmeranzahl
    3
  • Wohnfläche
    78 m2
  • Grundstücksfläche
    1.376 m2
  • Bezugsfertig ab
    vorauss. Sommer 2026
  • Außenstellplatz
    23.000 € (zzgl. Provision)
  • Anzahl Außenstellplätze
    1
  • ID
    275245
  • Anbieter Objekt-ID
    KG-2669-Lerch-01

Merkmale

  • Balkon
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Dusche
  • Freiplatzstellplatz
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Zentralheizung

Lage


Der Stadtteil Stadtwald zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Essens. Der Stadtwaldplatz und die Frankenstraße sind fußläufig zu erreichen. Hier sind Dinge des täglichen Bedarfs verbunden mit einer schönen Einkaufsatmosphäre zu erwerben. Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind in der Nachbarschaft in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Stadtteil.

Hervorragende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet der nah gelegene Baldeneysee mit seinen Sportclubs und die Schillerwiese. In
einem großen angrenzenden Waldgebiet können alle Möglichkeiten der Erholung und Entspannung ausgeschöpft werden.

Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, an die B 224, die A40 und A52 sind optimal. Der Airport Düsseldorf ist in 30 Fahrminuten zu erreichen.

Beschreibung

Diese stilvolle Neubauwohnung im Erdgeschoss bietet Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.Der großzügige Wohn-Essbereich ist dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Die nach Westen ausgerichteten Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Ausblick. Der angrenzende Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und ist der ideale Ort, um zu entspannen.

Das Schlafzimmer der Wohnung ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie Schränke und weitere Möbel. Hier können Sie in Ruhe entspannen und neue Energie für den nächsten Tag tanken.Das helle Arbeitszimmer eignet sich perfekt als Homeoffice oder als kreativer Raum für Ihre Hobbys.Oder nutzen Sie es als Kinderzimmer, lichtdurchflutet vermittelt dieser Raum eine freundliche Atmosphäre.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer hochwertigen Dusche ausgestattet. Hier können Sie sich morgens erfrischen oder abends entspannen. Die zeitgemäße Ausstattung sorgt für Komfort.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumplanung und eine erstklassige Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser Neubauimmobilie. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges

Der Provisionsanspruch des Maklers entsteht durch die Nennung der Objektanschrift und Anschrift des Verkäufers. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.


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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 84.132 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

1.297 €

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Forstmannstraße 65, 45239 Essen

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