Lerchenstraße

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Lerchenstraße

Goymann & Partner Immobilien GbR
  • Adresse
    Lerchenstraße, 45134 Essen / Stadtwald
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    504.735 € (zzgl. Provision)
  • Provision für Käufer
    3.57 %
  • Etage
    1 OG
  • Zimmeranzahl
    3
  • Wohnfläche
    89 m2
  • Grundstücksfläche
    1.376 m2
  • Bezugsfertig ab
    vorauss. Sommer 2026
  • Außenstellplatz
    23.000 € (zzgl. Provision)
  • Anzahl Außenstellplätze
    1
  • ID
    275246
  • Anbieter Objekt-ID
    KG-2669-Lerch-04

Merkmale

  • Balkon
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Dusche
  • Freiplatzstellplatz
  • Gehobene Ausstattung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden
  • Zentralheizung

Lage


Der Stadtteil Stadtwald zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Essens. Der Stadtwaldplatz und die Frankenstraße sind fußläufig zu erreichen. Hier sind Dinge des täglichen Bedarfs verbunden mit einer schönen Einkaufsatmosphäre zu erwerben. Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind in der Nachbarschaft in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Stadtteil.

Hervorragende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet der nah gelegene Baldeneysee mit seinen Sportclubs und die Schillerwiese. In
einem großen angrenzenden Waldgebiet können alle Möglichkeiten der Erholung und Entspannung ausgeschöpft werden.

Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, an die B 224, die A40 und A52 sind optimal. Der Airport Düsseldorf ist in 30 Fahrminuten zu erreichen.

Beschreibung

Diese Neubauimmobilie besticht durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zum Balkon, der perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft geeignet ist. Hier können Sie den Ausblick auf die Umgebung genießen.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine separate Küche. Das moderne Duschbad ist verfügt über elegante Armaturen und ein Fenster, das für natürliches Licht sorgt. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung über Gäste-Toilette.Die Wohnung bietet außerdem zwei gemütliche Schlafzimmer, die perfekte Rückzugsort. Hier können Sie zur Ruhe kommen und neue Energie für den nächsten Tag sammeln. Neben all diesen Vorzügen verfügt die Wohnung über einen Kellerraum.

Die Lage dieser Immobilie ist ebenso überzeugend wie die Wohnung selbst. In einer ruhigen Umgebung gelegen, sind Sie dennoch bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und fußläufig erreichbar.
Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen, gut durchdachten Wohnung in einem Neubau sind, die Wohnkomfort und Lebensqualität bietet, dann könnte diese Immobilie Ihr neues Zuhause sein.

Sonstiges

Der Provisionsanspruch des Maklers entsteht durch die Nennung der Objektanschrift und Anschrift des Verkäufers. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.


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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 100.947 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

1.555 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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Goymann & Partner Immobilien GbR

Forstmannstraße 65, 45239 Essen

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