Lerchenstraße

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Lerchenstraße

Moderne Neubauwohnung im ersten Geschoss

Goymann & Partner Immobilien GbR
  • Adresse
    Lerchenstraße, 45134 Essen / Stadtwald
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    428.615 € (zzgl. Provision)
  • Provision für Käufer
    3.57 %
  • Etage
    1 OG
  • Zimmeranzahl
    3
  • Wohnfläche
    78 m2
  • Grundstücksfläche
    1.376 m2
  • Bezugsfertig ab
    vorauss.Sommer 2026
  • Außenstellplatz
    23.000 € (zzgl. Provision)
  • Anzahl Außenstellplätze
    1
  • ID
    275362
  • Anbieter Objekt-ID
    KG-2669-Lerch-03

Merkmale

  • Balkon
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Dusche
  • Freiplatzstellplatz
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Zentralheizung

Lage


Der Stadtteil Stadtwald zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Essens. Der Stadtwaldplatz und die Frankenstraße sind fußläufig zu erreichen. Hier sind Dinge des täglichen Bedarfs verbunden mit einer schönen Einkaufsatmosphäre zu erwerben. Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind in der Nachbarschaft in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Stadtteil.

Hervorragende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet der nah gelegene Baldeneysee mit seinen Sportclubs und die Schillerwiese. In
einem großen angrenzenden Waldgebiet können alle Möglichkeiten der Erholung und Entspannung ausgeschöpft werden.

Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, an die B 224, die A40 und A52 sind optimal. Der Airport Düsseldorf ist in 30 Fahrminuten zu erreichen.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese zeitgemäße Wohnung im ersten Geschoss eines Neubaus bietet alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den anliegenden Balkon, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft ein luftiges Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein modernes Duschbad. Die zeitgemäße Ausstattung und die hochwertigen Materialien sorgen für ein exklusives Badeerlebnis. Zusätzlich bietet die Wohnung zwei geräumige Schlafzimmer, die sich ideal als Ruheoasen eignen. Die Lage dieser Wohnung ist ebenfalls hervorragend. Sie profitieren von einer ruhigen Wohngegend und sind dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe und sind bequem zu erreichen.

Sonstiges

Der Provisionsanspruch des Maklers entsteht durch die Nennung der Objektanschrift und Anschrift des Verkäufers. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 85.723 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

1.321 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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Goymann & Partner Immobilien GbR

Forstmannstraße 65, 45239 Essen

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