Leuschnerstraße 32

ATTRAKTIVE NEUBAUWOHNUNGEN
Stuttgart West/Mitte
Leuschnerstraße 32

DIE BESONDERE WOHNUNG ÜBER DEN DÄCHERN VON STUTTGART

DAS OBJEKT
HIER FÜHLE ICH MICH ZU HAUSE.

ZUKUNFTSWEISENDE ENERGIEVERSORGUNG MIT WÄRMEPUMPENTECHNIK UND PHOTOVOLTAIK

Für niedrige Heizkosten sorgen eine Wärmepumpe gekoppelt mit PV und Gasbrennwerttechnik, thermisch getrennte Außenbauteile sowie 3-fach isolierverglaste Fenster. Verwendet werden 36,5 cm breite Ziegelmauersteine mit integriertem Vollwärmeschutz. Die Dämmung mit Mineralfaserwolle ermöglicht einen ausgezeichneten Wärmeschutz, ist ökologisch und hat große Vorteile im Schall- und Brandschutz.

MULTIPARKING-SYSTEM
Ihr Auto in guten Händen

Rufen Sie Ihr Auto über Ihr Smartphone ganz bequem per App. Die großzügigen Garagenplattformen lassen sich über elektrische Schiebetore erreichen. Je Park-Plattform ist eine 230 V Steckdose mit Starkstromzuleitung vorhanden. Ein Lademanagement ergänzt das System. Optional mit Wallbox.

Für Autos mit einer Höhe von bis zu 2,05 m und einer Breite von bis zu 2,70 m. Die Tiefe der Plattform beträgt 5,60 m. Hier findet selbst Ihr SUV oder Ihre V-Klasse Platz.

Neueste Technik - dadurch nur minimale laufende Kosten.

• Photovoltaikanlage Eigenstromeinspeisung
• Freie Grundrissgestaltung
• Vorbereitung Klimaanlage
• Großer Aufzug direkt in Ihre Wohnung
• Durchdachtes Schallschutzkonzept
• Automatisch & clever Lüften + Vorbereitung Klimaanlage
• Wohneingangstüre mit Doppelfalz
• Privatkeller und Fahrradraum
• Hausmeistervollservice
• Sicherheitskonzept
• Dreifachverglaste Fenster
• Wärmepumpe
• Multimedia-Verteiler mit CAT-Verkabelung

IHRE AUSSTATTUNG
HOME SWEET HOME.

UNSERE AUSSTATTUNGSWELT

Besichtigen und erleben Sie die anspruchsvollen Auswahlmöglichkeiten in unserer 100 m² Ausstattungswelt. Unsere erfahrenen Mitarbeiterinnen führen Sie durch die Ausstellung und beraten Sie bei Ihrer individuellen Ausstattung.

Ob Fliesen, Echtholzparkett, Türen oder Keramikserien - sämtliche Möglichkeiten können in unserer Ausstattungswelt besichtigt und bemustert werden. Profitieren Sie von unserem Angebot verschiedenster Merkmale, die an einem Ort und auf einen Blick miteinander verglichen und aufeinander abgestimmt werden können.

DIE AUSWAHL MODERN UND ZEITLOS
Machen Sie die Wohnung zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase

Anspruchsvoller hochwertiger Schiffsdielen- Parkettboden oder die modernen Designböden gehören zum Selbstverständnis von Röwisch und sorgen für viel Atmosphäre. Perfekt in Szene gesetzt durch das gleichmäßige und elegante Malervlies an den Wänden. Für das Bad, das Gäste-WC und die Küche stehen eine große Auswahl an Design-Fliesen zur Verfügung.

• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Elektrisch steuerbare Rollläden (außer im Bad)
• inkl. Echtglas-Duschabtrennung, auch WalkIn möglich
• Bodengleiche Duschtasse
• Keramikserien und Qualitätsarmaturen von Markenherstellern
• Duravit spühlrandloses WC mit Softclose-Funktion
• Handtuchheizkörper
• Hansgrohe Regenduschkopf mit EasyClean
• Hansgrohe Handbrause mit Selectknopf (3 Intensitätsstufen)
• Balkonzugänge mit elektrischen Jalousien
• Wände & Decken in Malervlies
• Boden- und Wandfliesen auch in Großformat
• Hochwertiger Echtholz-Parkettboden auch in Schiffsdielen-Ausführung

STUTTGART
WOHNEN AM PULS DER ZEIT.

HERZLICH WILLKOMMEN IN STUTTGART - WEST/MITTE

Profitieren Sie gleich von zwei Stadtbezirken, da Sie direkt an der Grenze Stuttgart-West und Stuttgart-Mitte wohnen. Der Westen besticht durch seinen hippen Flair, der von zahlreichen kleinen Cafés und kulturellen Einrichtungen geprägt ist. Er zählt zu einem der beliebtesten Wohnbezirke. Die Johanneskirche steht am Ufer des Feuersees, der zum Spazieren gehen einlädt. In den Außenbereichen des Bezirks liegt der bewaldete Rotwildpark mit Seen und Wanderwegen sowie das Schloss Solitude.

Die zentrale Lage zu Stuttgart-Mitte ermöglicht hingegen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Mit dem Schlossplatz und den sich bis an den Neckar hineinziehenden Schlossgartenanlagen, in denen sich auch das Landtagsgebäude befindet, besitzt die Stuttgarter City eine der schönsten innerstädtischen Grünanlagen Deutschlands.

Vor Ort und fußläufig in kürzester Zeit erreichbar sind mehrere Restaurants, allerlei Einkaufsmöglichkeiten, die Stadtbibliothek, sowie mehrere UBahnen in alle Richtungen.

Stuttgart ist mit seinem Großprojekt „Stuttgart 21“ und dem neuen Europaviertel am Nabel der Welt und nimmt eine bedeutende Rolle ein. Mit den neuen Schnellstrecken der deutschen Bahn erreichen Sie beispielsweise Paris zum Frühstück innerhalb von nur 3 Stunden.

Der Autobahnanschluss Stuttgart-Degerloch (B27, A8), die neue Messe und der Stuttgarter Flughafen sind in unmittelbarer Nähe.

Die unmittelbare Nähe zur City mit Schlossplatz, Marktplatz und Königstrasse erfüllt alle Ansprüche von Stadtliebhabern.

Stuttgart begeistert allgemein als wirtschaftliches, politisches und kulturelles Zentrum.