Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Lichtblick 131
Lichtblick 131 // Wohnkultur im Mittelpunkt von Heidelberg
- 30% verkauft
- Effizienzhaus 40 Plus
-
Adresse69126 Heidelberg / Südstadt
-
WohntypEtagenwohnung
-
Preis1.114.000 €
-
Provision für Käufer2,38% inkl. MwSt.
-
Zimmeranzahl4
-
Badezimmer1
-
Schlafzimmer3
-
Wohnfläche122 m2
-
Nutzfläche6 m2
-
Baujahr2025
-
Bezugsfertig abHerbst 2025
-
ID275041
-
Anbieter Objekt-IDK-2024001_6_OG
Merkmale
- Balkon
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Innerhalb von Heidelberg-Südstadt, in direkter Nachbarschaft zur Weststadt.
Die Heidelberger Südstadt als historisch gewachsene, urbane Innenstadtlage vor der idyllischen Kulisse des Gaisbergs.
Das Wohngebiet, geprägt von Villen, Ein- und Mehrfamilienhäusern, hat sich immer mehr zu einem lebendigen, spannenden und gehobenen Viertel entwickelt. Hochwertige Sanierungen bestehender Häuser, exklusive Neubauten und der einzigartige, städtebauliche Fortschritt der „Neuen Südstadt“ (auf den ehemals militärisch genutzten Flächen der US-Streitkräfte) haben diesen Stadtteil in ein Wohnviertel zwischen High Class und High Life verwandelt.
Wenngleich das Stadtleben so nah ist, in dieser Immobilie fühlt man, umgeben von grünen Wander- und Waldwegen, stets die Nähe der Natur. Hier lässt sich ruhiges, und auch familienfreundliches Leben mit einer exzellenten Infrastruktur vereinen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kulinarische Erlebnisse, vielfältige Sportvereine und kulturelle Höhepunkte locken. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten mit Straßenbahn und S-Bahn eine perfekte Anbindung in alle Richtungen.
Die Lage der Immobilie, im direkten Dialog zur Heidelberger Weststadt, profitiert zusätzlich von allen Vorzügen und zusätzlichen Vorteilen dieses
Stadtteils.
Lichtblick 131 - Wohnen in erstklassiger Lage in einer der schönsten Städte Europas.
Ausstattung
01 Neubau-Projekt bestehend aus 8-10 Wohneinheiten
02 Großes Eckgrundstück am Fuße des Gaisbergs
03 KfW-Effizienzhaus Stufe 40 plus
04 Naturbezug durch zahlreiche Außenbereiche
04_1 Wohnung Nr. K-2024001_03 verfügt über Gartensondernutzungsrecht.
05 Schwellenfrei mit dem Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
06 Individuelle Grundrissgestaltung
07 Ruhige Schlafbereiche Richtung Gaisberg
Ausstattungs-Highlights
• Wärmepumpen-Heizanlage
• Photovoltaikanlage auf dem Dach
• Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Raumindividuell steuerbare Fußbodenheizung
• Aufzug bis ins Dachgeschoss
• Türsprechanlage mit Videoüberwachung
• Durchgängiger Parkettboden
• Dreifach wärmeschutz-verglaste, bodentiefe Alu-Fenster
• Erhöhter Schallschutz
• Elektrische Rollläden
• Innenfensterbänke aus Naturstein
• Bäder als komfortable Relax-Oasen
• Installationsprodukte namhafter Hersteller wie Villeroy & Boch, Hansa und Jung
• Keramischen Steingutfliesen
• Duschtrennwände aus Glas
• LED-Einbauspots
• Wasserenthärtungsanlage
• Mehrere Starkstromanschlüsse für eMobilität
Für jede Wohnung optional angeboten werden eine Smart-Home-Lösung sowie der Einbau einer Klimaanlage.
Jeder Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage oder ein Außen-Stellplatz zugeordnet.
Beschreibung
In exzeptioneller Lage zwischen den Stadtteilen Weststadt und Südstadt, vor der romantischen Kulisse des Gaisbergs, entsteht diese Stadtresidenz mit 8-10 luxuriösen Wohneinheiten.
Mitten in der Stadt und doch im Grünen.
Sonstiges
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 222.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
3.476 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Lichtblick 131
Anbieter
Moayed Immobilien
Brückenkopfstraße 1/2, 69120 Heidelberg