Lichtblick 131

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Lichtblick 131

Lichtblick 131 // Wohnkultur im Mittelpunkt von Heidelberg

  • 30% verkauft
  • Effizienzhaus 40 Plus
Moayed Immobilien
  • Adresse
    69126 Heidelberg / Südstadt
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    1.012.000 €
  • Provision für Käufer
    2,38% inkl. MwSt.
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohnfläche
    110 m2
  • Baujahr
    2024
  • Bezugsfertig ab
    Frühjahr/Sommer 2025
  • Tiefgaragen-Stellplatz
    35.000 €
  • Anz. Tiefgaragen-Stellplätze
    11
  • ID
    275228
  • Anbieter Objekt-ID
    K-2024001_07

Merkmale

  • Balkon
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug

Lage

Ausstattung

Highlights

01 Neubau-Projekt bestehend aus 8-10 Wohneinheiten

02 Großes Eckgrundstück am Fuße des Gaisbergs

03 KfW-Effizienzhaus Stufe 40 plus

04 Naturbezug durch zahlreiche Außenbereiche

05 Schwellenfrei mit dem Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss

06 Individuelle Grundrissgestaltung

07 Ruhige Schlafbereiche Richtung Gaisberg

Ausstattungs-Highlights

• Wärmepumpen-Heizanlage
• Photovoltaikanlage auf dem Dach
• Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Raumindividuell steuerbare Fußbodenheizung
• Aufzug bis ins Dachgeschoss
• Türsprechanlage mit Videoüberwachung
• Durchgängiger Parkettboden
• Dreifach wärmeschutz-verglaste, bodentiefe Alu-Fenster
• Erhöhter Schallschutz
• Elektrische Rollläden
• Innenfensterbänke aus Naturstein
• Bäder als komfortable Relax-Oasen
• Installationsprodukte namhafter Hersteller wie Villeroy & Boch, Hansa und Jung
• Keramischen Steingutfliesen
• Duschtrennwände aus Glas
• LED-Einbauspots
• Wasserenthärtungsanlage
• Mehrere Starkstromanschlüsse für eMobilität

Für jede Wohnung optional angeboten werden eine Smart-Home-Lösung sowie der Einbau einer Klimaanlage.

Jeder Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage oder ein Außen-Stellplatz zugeordnet.

Beschreibung

Lichtblick 131 ist ein hochkarätiges Neubauprojekt in Heidelberg, das Individualität und Lebensqualität auf hohem, stilistischem Niveau verwirklicht.

In exzeptioneller Lage zwischen den Stadtteilen Weststadt und Südstadt, vor der romantischen Kulisse des Gaisbergs, entsteht diese Stadtresidenz mit 8-10 luxuriösen Wohneinheiten.

Mitten in der Stadt und doch im Grünen.

Sonstiges

Für den besten Komfort wurden viele Details berücksichtigt. An erster Stelle der energetische Standard. KfW 40-plus, eines der wichtigsten Argumente für diese Immobilie, schenkt Ihnen die Sicherheit, sich für die höchstmögliche Effizienzhaus-Stufe entschieden zu haben. Zudem haben Sie die Möglichkeit, interessante KfWFörderkredite unter bestimmten Voraussetzungen in Anspruch zu nehmen.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 202.400 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

3.158 €

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