Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Liebermannstraße 70
Gemütliches 43m² Apartment mit Aufzug, Wintergarten und moderner Ausstattung!
- Baubeginn erfolgt
- Effizienzhaus 40
- Provisionsfrei
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AdresseLiebermannstraße 70, 13088 Berlin / Weißensee
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WohntypEtagenwohnung
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Preis285.000 €
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Etage1 OG
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Zimmeranzahl1
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche42,55 m2
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Baujahr2025
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ID274449
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Anbieter Objekt-IDLiebermannstraße 70 - WE 17
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Barrierefrei
- Befeuerung: Elektro
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Parkettboden
- Personenaufzug
Lage
Die Gestaltung der Außenbereiche trägt zu einer einladenden Atmosphäre bei: Begrünte Spielflächen auf der sonnigen Südseite laden Kinder zum Spielen ein, während das begrünte Retentionsdach Regenwasser speichert und das Wohnklima verbessert. Die zahlreichen Bäume und Pflanzen rund um das Gebäude bieten nicht nur Schutz und Privatsphäre, sondern fördern auch das Wohlbefinden der Bewohner. Hier wohnen Sie im Einklang mit der Natur, ohne auf den Komfort des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Die lebendige Nachbarschaft bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein inspirierendes Umfeld für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Ausstattung
Die Ausstattung ist durchweg hochwertig: Der Wohnbereich strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus, während das Badezimmer mit feinen Kacheln ausgestattet ist. Eine Dusche sorgt für täglichen Komfort.
Für den optimalen Komfort sind die Fenster mit Textilscreens versehen, die sowohl Licht regulieren als auch Privatsphäre bieten. Weitere moderne Annehmlichkeiten wie die Videogegensprechanlage mit Farbdisplay und Glasfaseranschluss runden das Gesamtbild ab.
Eine Wintergarten erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein.
Beschreibung
Im Herzen des lebendigen und grünen Stadtteils Berlin-Weißensee entstehen an der Liebermannstraße 70 insgesamt 48 moderne Eigentumswohnungen. Weißensee vereint das Beste aus zwei Welten: urbanes Wohnen und unmittelbare Nähe zur Natur. Der nahegelegene Weiße See mit seinem idyllischen Park bietet Raum für Erholung und Freizeit – ideal für Familien, Singles und Paare, die eine Oase im städtischen Leben suchen.
Das Gebäude wurde vom renommierten Berliner Architekturbüro Stephan Höhne entworfen. Es fügt sich harmonisch in die bestehende Nachbarschaft ein und setzt gleichzeitig architektonische Akzente. Die Fassade orientiert sich an den benachbarten Klinkerbauten, verwendet jedoch hellere Farbtöne sowie warme Holzfensterrahmen, um die Wohnnutzung zu betonen und eine einladende, harmonische Erscheinung zu schaffen. Die Architektur fördert sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsgefühl.
In der Liebermannstraße 70 werden nicht nur Wohnungen gebaut, sondern nachhaltige Lebensräume geschaffen. Die hauseigene PV-Anlage versorgt die Wärmepumpen mit Strom, um eine umweltfreundliche Energieversorgung zu gewährleisten. Dreifach verglaste Fenster, der Effizienzhaus-Standard 40 und umfassende Schallschutzmaßnahmen sorgen für ein ruhiges, energieeffizientes Zuhause. Dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung sowie Fußbodenheizung tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Die hochwertige Ausstattung umfasst Echtholzparkett, großformatige Fliesen und Ausstattungselemente namhafter Hersteller. Mit 17 Tiefgaragenplätzen und einem PKW-Lift wird das Parkraummanagement effizient umgesetzt. Zudem stehen 108 Fahrradstellplätze zur Verfügung, einschließlich einer E-Bike-Ladestation.
Energienachweis
Gültigkeit: 30.10.2034
Endenergiebedarf: 9,4
Energieträger: Strom
Ausstelldatum: 2024-11-01
Energieklasse: A+
9,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Wert des Energiebedarfs: 9,4 kWh/(m²*a)
Energieträger: Strom-Mix
Baujahr: 2025
Energieeffizienzklasse: A+
Keine Maklerprovision für den Käufer!
Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 57.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
894 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Liebermannstraße 70
Preis
219.000 €
Wohnfläche
29,42 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
330.000 €
Wohnfläche
45,63 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
339.000 €
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Zimmer
2 Zi.
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Wohnfläche
56,04 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
396.000 €
Wohnfläche
56,06 m2
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
WvM Vertriebsgesellschaft mbH
Leipziger Platz 9, 10117 Berlin