Liebermannstraße 70

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Liebermannstraße 70

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug - Stilvoll und Komfortabel

  • Baubeginn erfolgt
  • Effizienzhaus 40
  • Provisionsfrei
WvM Vertriebsgesellschaft mbH
  • Adresse
    Liebermannstraße 70, 13088 Berlin / Weißensee
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    339.000 €
  • Etage
    2 OG
  • Zimmeranzahl
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    45,84 m2
  • Baujahr
    2025
  • ID
    274457
  • Anbieter Objekt-ID
    Liebermannstraße 70 - WE 24

Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Elektro
  • Fußbodenheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Lage


Weißensee ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Tram-Linien ermöglichen es, zentrale Punkte Berlins wie den Alexanderplatz und Prenzlauer Berg in wenigen Minuten zu erreichen. Diese gelungene Kombination aus Ruhe und städtischer Anbindung macht den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler und all jene, die das urbane Leben genießen möchten, ohne auf Grünflächen verzichten zu müssen.

Die Gestaltung der Außenbereiche trägt zu einer einladenden Atmosphäre bei: Begrünte Spielflächen auf der sonnigen Südseite laden Kinder zum Spielen ein, während das begrünte Retentionsdach Regenwasser speichert und das Wohnklima verbessert. Die zahlreichen Bäume und Pflanzen rund um das Gebäude bieten nicht nur Schutz und Privatsphäre, sondern fördern auch das Wohlbefinden der Bewohner. Hier wohnen Sie im Einklang mit der Natur, ohne auf den Komfort des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Die lebendige Nachbarschaft bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein inspirierendes Umfeld für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Ausstattung

Auf 45,84 m² erwartet Sie eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in der zweiten Etage, die modernen Wohnkomfort bietet. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer schaffen ein wohnliches Ambiente, das Funktionalität mit Charme verbindet. Der bequeme Zugang zur Wohnung erfolgt über den Aufzug, der alle Stockwerke erreicht. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Ausstattung ist durchweg hochwertig: Der Boden besticht durch edles Eichenparkett, welches eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Im Badezimmer sind elegante Feinsteinzeugfliesen verlegt, und erstklassige Armaturen gewährleisten hohe Qualität.

Für Ihren Komfort sind die Fenster mit Textilscreens versehen, die für eine angenehme Lichtregulation sorgen. Moderne Annehmlichkeiten wie die Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay und der Glasfaseranschluss runden das Gesamtbild ab. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.

Beschreibung

Liebermannstraße 70 – Das perfekte Zuhause in Weißensee

Im Herzen des lebendigen und grünen Stadtteils Berlin-Weißensee entstehen an der Liebermannstraße 70 insgesamt 48 moderne Eigentumswohnungen. Weißensee vereint das Beste aus zwei Welten: urbanes Wohnen und unmittelbare Nähe zur Natur. Der nahegelegene Weiße See mit seinem idyllischen Park bietet Raum für Erholung und Freizeit – ideal für Familien, Singles und Paare, die eine Oase im städtischen Leben suchen.

Das Gebäude wurde vom renommierten Berliner Architekturbüro Stephan Höhne entworfen. Es fügt sich harmonisch in die bestehende Nachbarschaft ein und setzt gleichzeitig architektonische Akzente. Die Fassade orientiert sich an den benachbarten Klinkerbauten, verwendet jedoch hellere Farbtöne sowie warme Holzfensterrahmen, um die Wohnnutzung zu betonen und eine einladende, harmonische Erscheinung zu schaffen. Die Architektur fördert sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsgefühl.

In der Liebermannstraße 70 werden nicht nur Wohnungen gebaut, sondern nachhaltige Lebensräume geschaffen. Die hauseigene PV-Anlage versorgt die Wärmepumpen mit Strom, um eine umweltfreundliche Energieversorgung zu gewährleisten. Dreifach verglaste Fenster, der Effizienzhaus-Standard 40 und umfassende Schallschutzmaßnahmen sorgen für ein ruhiges, energieeffizientes Zuhause. Dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung sowie Fußbodenheizung tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Die hochwertige Ausstattung umfasst Echtholzparkett, großformatige Fliesen und Ausstattungselemente namhafter Hersteller. Mit 17 Tiefgaragenplätzen und einem PKW-Lift wird das Parkraummanagement effizient umgesetzt. Zudem stehen 108 Fahrradstellplätze zur Verfügung, einschließlich einer E-Bike-Ladestation.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 30.10.2034
Endenergiebedarf: 9,4
Energieträger: Strom
Ausstelldatum: 2024-11-01
Energieklasse: A+
9,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

ENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 87 GEG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Wert des Energiebedarfs: 9,4 kWh/(m²*a)
Energieträger: Strom-Mix
Baujahr: 2025
Energieeffizienzklasse: A+

Keine Maklerprovision für den Käufer!

Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.

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