Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Liebermannstraße 70
Frühkäuferrabatt von 2,5% auf das Penthouse*! Atemberaubende 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse
- Baubeginn erfolgt
- Effizienzhaus 40
- Provisionsfrei
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AdresseLiebermannstraße 70, 13088 Berlin / Weißensee
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WohntypPenthouse
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Preis788.775 €
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Etage5 OG (Penthouse)
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche109,19 m2
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Baujahr2025
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Tiefgaragen-Stellplatz39.900 €
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ID276609
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Anbieter Objekt-IDLiebermannstraße 70 - WE 48
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Befeuerung: Elektro
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Die Gestaltung der Außenbereiche trägt zu einer einladenden Atmosphäre bei: Begrünte Spielflächen auf der sonnigen Südseite laden Kinder zum Spielen ein, während das begrünte Retentionsdach Regenwasser speichert und das Wohnklima verbessert. Die zahlreichen Bäume und Pflanzen rund um das Gebäude bieten nicht nur Schutz und Privatsphäre, sondern fördern auch das Wohlbefinden der Bewohner. Hier wohnen Sie im Einklang mit der Natur, ohne auf den Komfort des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Die lebendige Nachbarschaft bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein inspirierendes Umfeld für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Ausstattung
Die Ausstattung ist durchweg hochwertig: Edler Eichenparkett sorgt für eine warme, natürliche Atmosphäre, während in den Bädern stilvolle Feinsteinzeugfliesen von renommierten Marken verlegt sind. Armaturen von Grohe und Keramik von Laufen stehen für erstklassige Qualität und exzellentes Design.
Für optimalen Komfort sind die Fenster in den oberen Geschossen mit Textilscreens ausgestattet. Moderne Annehmlichkeiten wie die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay runden das luxuriöse Gesamtbild ab. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Beschreibung
Im Herzen des lebendigen und grünen Stadtteils Berlin-Weißensee entstehen an der Liebermannstraße 70 insgesamt 48 moderne Eigentumswohnungen. Weißensee vereint das Beste aus zwei Welten: urbanes Wohnen und unmittelbare Nähe zur Natur. Der nahegelegene Weiße See mit seinem idyllischen Park bietet Raum für Erholung und Freizeit – ideal für Familien, Singles und Paare, die eine Oase im städtischen Leben suchen.
Das Gebäude wurde vom renommierten Berliner Architekturbüro Stephan Höhne entworfen. Es fügt sich harmonisch in die bestehende Nachbarschaft ein und setzt gleichzeitig architektonische Akzente. Die Fassade orientiert sich an den benachbarten Klinkerbauten, verwendet jedoch hellere Farbtöne sowie warme Holzfensterrahmen, um die Wohnnutzung zu betonen und eine einladende, harmonische Erscheinung zu schaffen. Die Architektur fördert sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsgefühl.
In der Liebermannstraße 70 werden nicht nur Wohnungen gebaut, sondern nachhaltige Lebensräume geschaffen. Die hauseigene PV-Anlage versorgt die Wärmepumpen mit Strom, um eine umweltfreundliche Energieversorgung zu gewährleisten. Dreifach verglaste Fenster, der Effizienzhaus-Standard 40 und umfassende Schallschutzmaßnahmen sorgen für ein ruhiges, energieeffizientes Zuhause. Dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung sowie Fußbodenheizung tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Die hochwertige Ausstattung umfasst Echtholzparkett, großformatige Fliesen und Ausstattungselemente namhafter Hersteller. Mit 17 Tiefgaragenplätzen und einem PKW-Lift wird das Parkraummanagement effizient umgesetzt. Zudem stehen 108 Fahrradstellplätze zur Verfügung, einschließlich einer E-Bike-Ladestation.
Energienachweis
Gültigkeit: 30.10.2034
Endenergiebedarf: 9,4
Energieträger: Strom
Ausstelldatum: 2024-11-01
Energieklasse: A+
9,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Wert des Energiebedarfs: 9,4 kWh/(m²*a)
Energieträger: Strom-Mix
Baujahr: 2025
Energieeffizienzklasse: A+
Keine Maklerprovision für den Käufer!
Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
*2,5% Preisnachlass bereits im Listenpreis inkludiert, gilt für Einheiten nach Maßgabe des Verkäufers. Änderungen oder vorzeitige Einstellung vorbehalten.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 157.755 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
2.461 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Liebermannstraße 70
Anbieter
WvM Vertriebsgesellschaft mbH
Leipziger Platz 9, 10117 Berlin