Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
ZIEGERT
Liebling Kreuzberg
Neubau von 23 Eigentumswohnungen
Projektdetails
-
AdresseKreuzbergstraße 78, 10965 Berlin / Kreuzberg
-
WohntypEigentumswohnung
-
PreisAuf Anfrage
-
Zimmer3 - 4 Zimmer
-
WohnflächeAuf Anfrage
-
BezugsfertigSofort
-
Einheiten23
-
KategorieGehoben
-
Projekt-ID3887
Lage
Projektbeschreibung
Liebling Kreuzberg
Kreuzberg befindet sich buchstäblich im Mittelpunkt der Hauptstadt und gehört heute zum Zentrum Berlins.
Durch die Sanierung der Bestandshäuser in den letzten Jahren, die zu mehr als der Hälfte vor 1919 errichtet wurden, ist die Wohnqualität erheblich gesteigert worden. Eine anspruchsvolle und bunt durchmischte Mittelschicht hat sich etabliert: Kreuzberg war und ist ein sehr gefragter Wohnbezirk.
Beinahe südländisches Flair entlang der Spree und des Landwehrkanals bieten unzählige Cafés und Restaurants in den warmen Jahreszeiten. Die ansprechende Bebauung, die lebensfrohe Art der Menschen und die vielfältige Gastronomie geben dem Bezirk sein unverwechselbares und attraktives Gesicht.
Das Objekt
| Etagen | Erdgeschoss + 5 Obergeschosse + Dachgeschoss |
| Einheiten | 22 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten |
| Balkon / Terrasse | ja |
| Garage / Keller | 8 Tiefgaragenstellplätze, Keller- und Fahrradabstellräume |
| Personenaufzug | ja - mit Edelstahlkabine |
| Betriebskosten | ca. 1,84 Euro / qm |
| Baubeginn | Frühjahr 2011 |
| Baufertigstellung | 2012 |
| Heizung | modernste Brennwerttechnik, in den Wohnungen geregelte Be- und Entlüftung mit einer Wärmerückgewinnungsanlage (EnergyBack), Fußbodenheizung mit raumweiser Temperierung |
| Warmwasseraufbereitung | Zentrale Warmwassererwärmung primär über Solarsegel |
| Bodenbelag | Echtholz-Einzelstabparkett Eiche rustikal und keramische Bodenfliesen |
| Gegensprechanlage | vandalismusgeschützte Klingel-Gegensprech-Videoanlage |
| Anschlüsse | Antenne- und Telefonbuchse in jedem Zimmer vorhanden |
| Balkon | Beleuchtung und Außensteckdose vom Wohnzimmer aus steuerbar |
| Türen | lichte Höhe 2,23 m, Wohnzimmertüren mit Glasausschnitten |
| Fenster | Fenster und Balkontüren aus Massivholzrahmen, Farbe Teak, mit Wärmeschutzverglasung nach EnEV. Straßenseitig Schallschutzverglasung Schallschutzklasse 3. Die Fenster Hofseite 5. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss mit elektrisch betriebenen Verschattungsjalousetten. |
| Bad | Badewanne, Wand-WC und Waschtisch: Duravit Mischbatterie, Hansa Acryleinbauwanne, Handtuchhalter beheizt, Panoramaspiegel oder entsprechend individueller Planung |
| Küche | Vorbereitung für Ihre Einbauküche - Küchenanschlüsse entsprechend individueller Planung |
Die Lage
Die Kreuzbergstraße hat ihren Namen - man hätte es sich denken können - vom Kreuzberg, der von hier aus 66 Meter in die Höhe ragt. Und dieser Hügel wiederum war Namensgeber für denjenigen Bezirk, den nun wirklich jeder kennt.
Sein Wahrzeichen, das "Kreuzbergdenkmal", dass an die Freiheitskriege gegen Napoleon erinnern soll, steht am oberen Ende des Hanges und bietet von hier aus einen wunderbaren Blick auf die Stadt.
Auch ohne Denkmal ist der Viktoriapark einen Besuch wert: Es gibt viele verschlungene Wege die zum "X-Berg" führen, an dessen Fuß der (künstlich angelegte) Wasserfall herab rauscht.
Für Ruhe und Grün ist also gesorgt: Der Kreuzberg grenzt direkt an die Straße und führt in nur wenigen Schritten von der Haustür zum Park.
Die Highlights
- 4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss
- ab 1 Raum | 45,5 - 74,0 m²
- 23 Wohnungen in den Obergeschossen
- 3 - 4 Zimmer | 75,5 - 113,0 m²
- 8 Tiefgaragenstellplätze
- Bauzeit: 2011-2012
- KfW-Effizienzhausstandard 55
- Baucontrolling & Abnahme durch den TÜV
- Sonnenbalkone
- Echtholz-Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- Masterbäder mit Fenster
- teilw. Gäste-Duschbäder
- Hauswirtschaftsräume
- Innenaufzüge (barrierefrei)
- Öko-Haustechnik
- Schallschutzfenster
- gefilterte Außenluft
Ein Projekt der
structure GmbH Bauträgergesellschaft Torstraße 165 D-10115 Berlin
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
ZIEGERT
Zimmerstraße 16, 10969 Berlin
