Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Lindahof

*NEUBAU* Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse in Vilshofen - Ihr neues Zuhause wartet!

  • Adresse
    Karl-Föckerer-Straße, 94474 Vilshofen an der Donau
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis
    365.000 €
  • Zimmeranzahl
    3
  • Wohnfläche
    90,93 m2
  • Baujahr
    2025
  • Bezugsfertig ab
    2025
  • Außenstellplatz
    23.900 €
  • ID
    270095
  • Anbieter Objekt-ID
    150918309#aEmMuq

Merkmale

  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz

Dokumente

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Lage


Vilshofen gelegen im Landkreis Passau, ist umgeben von den drei großen Weltstädten Wien, Prag und München. Die Stadt wird von den Flüssen Vils, Wolfach und der Donau umfasst und prägt hiermit die Kultur der Stadt. Und auch die Vils, ein 120 km langes Naturerlebnis der Artenvielfalt, lädt zum Verweilen und Erholen ein.

Ausstattung

· 3-fach Isolierverglasung aller Fenster
· Zukunftssicheres Energiekonzept (Luftwärme)
· Stufenlos mit dem Aufzug bis zur Wohnung
· Massive Innen- und Außenwände
· reichlich Licht aufgrund großzügiger Fensterelemente
· Elektrische Rollläden im Wohn-, Ess- und Schlafbereich
· Edelstahlhandläufe im Treppenhaus
· Balkone und Terrassen in Süd-West-Ausrichtung
· Energiesparende Heizungsanlage im gesamten Objekt
· Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
· TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen
· Hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug
· Handtuchheizkörper im Badzimmer
· Tiefgarage mit elektrischem Torantrieb
· Inklusive Bodenbelag und Malerarbeiten
· unverbaubarer Weitblick

- Außenstellplatz für 8.900 Euro
- Tiefgaragenstellplätze für je 23.900 Euro

Wie bei allen Exklusiv Wohnbau-Projekten legen wir viel Wert auf Material und Ausstattung.

Beschreibung

Im schönen Vilshofen errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten nebst ausreichend Tiefgaragen- und Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise. Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung gebaut.

Stellen Sie Ihr Fahrzeug oder Fahrrad vor dem Gebäude oder in der Tiefgarage ab und gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an.

Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich.

Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvorhaben zu Ihrem Zuhause machen.

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Sonstiges

Wir helfen bei der Finanzierung!

Sie haben den Wunsch nach einem Eigenheim, sind jedoch unsicher, wie Sie es finanzieren können? Wir stehen Ihnen gerne bei der Realisierung Ihrer Traumimmobilie zur Seite und
unterstützen Sie bei der Finanzierung.

Zögern Sie nicht, uns anzusprechen!

Der Standort, die Architektur und die Bauqualität machen das Objekt zu einer Qualitätsimmobilie. Auch für Kapitalanleger ist dieses Wohnobjekt eine rentable und wertstabile Investitionsmöglichkeit.
Nehmen Sie hierzu Kontakt mit uns auf und RUFEN SIE UNS AN!

Sollten wir telefonisch nicht erreichbar sein, schreiben Sie uns einfach eine E-Mail, wir melden uns kurzfristig zurück!

IHR ANSPRECHPARTNER:

Philip Schwetz

Tel.: 0851 200 962 89
hp(at)exklusiv-wohnbau.de

INFOTAG | Jeden Freitag | 11.00 - 16.00 Uhr (wir bitten vorab um Terminreservierung!)
WIR beantworten Ihre Fragen direkt hier vor Ort.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 73.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

1.146 €

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Lindahof

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Anbieter

Exklusiv Wohnbau GmbH

Blaise-Pascal-Straße 14, 32760 Detmold

Ansprechpartner

Harald Schmitt
0851 / 200 962 88
[email protected]