Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Komfortwohnbau Dech
Linden11
Neubau von 2 Doppelhaushälften
Projektdetails
-
AdresseLindenstraße 11, 85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
-
WohntypDoppelhaushälfte, Haus
-
PreisAuf Anfrage
-
Zimmer5 Zimmer
-
Wohnfläche185 m2
-
BezugsfertigAuf Anfrage
-
Einheiten2
-
KategorieGehoben
-
Projekt-ID18760
Merkmale
- Bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Garage
- Handtuchheizkörper
- Hobbyraum
- Offene Küche
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Projektbeschreibung
Linden11
Neubau von zwei großzügigen Doppelhaushälften mit je drei TG-Stellplätzen
Haus und Grundstück
Unser Neubauprojekt LINDEN11 liegt in einer ruhigen Wohnstrasse auf einem sonnigen Grundstück. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Ein-, Zwei und Mehrfamilienhäusern. Auf dem ca. 1.150 m² großem Grundstück errichten wir ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und 2 großzügige Doppelhaushälften mit ca. 183 m² und 185 m² Wohnfläche. Die Architektur des gesamten Ensembles ist modern und zeitlos. Die Wohnbereiche der Doppelhäuser sind nach Süd und Südwesten ausgerichtet und bestechen durch intelligente Architektur. Kommunikative Grundrisse machen den Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss in beiden Häusern zum Lebensmittelpunkt der Familie. Im Dachgeschoss genießen Eltern ihre Privatsphäre mit einem eigenen En-Suite-Badezimmer. Die besondere Lage und die gute Ausstattung mit Fußbodenheizung und Eichenparkett runden unser Angebot dieser wertvollen Immobilie ab.
Ort und Lage
Die Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn liegt 17 Kilometer südöstlich von München. Siegertsbrunn wurde 1978 in die Gemeinde Höhenkirchen eingegliedert. Dies ist noch bis heute, durch eine hohe Anzahl an Vereinen und Freizeitaktivitäten, teils in doppelter Ausführung, zu erkennen.
Obwohl München so nahe liegt, muss man gar nicht in die Weltstadt fahren, um etwas zu erleben: Höhenkirchen-Siegertsbrunn verfügt über ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot. Auch eine Anbindung an die bayerischen Berge und Seen ist gegeben. Diverse Schwimmbäder liegen in der Nähe und auch eine Vielfalt an Sportarten, wird im örtlichen Verein angeboten.
In der Gemeinde gibt es eine Grundschule, eine Volksschule (Grund- und Mittelschule) und ein Gymnasium. Für die Kinderbetreuung ab einem Jahr stehen Kinderkrippen, sowie Kindergärten, für Kinder ab 3 Jahren, zur Verfügung.
Im Gemeindegebiet liegt die S-Bahn-Haltestelle „Höhenkirchen-Siegertsbrunn“, der Linie S7. Die Buslinien 216 und 244 halten direkt an der Haltestelle „Lindenstraße“. Das Objekt ist mit dem Auto, über die Ausfahrten Ottobrunn, der A99, sowie Hofolding, A8, zu erreichen. Die Staatsstraße ST2078 führt direkt in die Gemeinde.
Bauausführung und Ausstattung
Die Häuser werden zeitgemäß mit einer komfortablen und qualitativ guten Ausstattung errichtet. Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte unserer Baubeschreibung, die Sie zusammen mit Ihrem Exposé erhalten.
Baubeginn voraussichtlich II. Quartal 2020
Allgemeines
Abweichungen zwischen dargestellten Fassaden und Grundrissen bleiben vorbehalten. Alle Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, eine Haftung kann jedoch daraus nicht abgeleitet werden. Änderungen bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit perspektivischer oder zeichnerischer Darstellung wird nicht gehaftet. Zeichnerisch dargestellte Möbel und Außenanlagen sind nicht in unserer Leistung enthalten.
Linden11
Neubau von 2 großzügigen Doppelhaushälften mit jeweils ca. 170 m² Wohnfläche
- 36,5 cm starkes Außenmauerwerk mit Wärmedämmziegel gem. Plan
- Putzfarbe weiß
- Trinkwasserleitungen in Edelstahl
- Ventilatorgestützter Außenluftdurchlass mit Wärmerückgewinnung
- Ausführung nach Energieeinsparungsverordnung (ENEV Stand 2016)
- Dacheindeckung mit anthrazitfarbenen Dachpfannen im steilen Bereich und Metalldeckung im flachen Bereich
- Sonstige Spenglerarbeiten werden in Titanzink, bzw. beschichtetem Aluminiumblech ausgeführt
- Außen sichtbare Holzteile hellgrau
- Fußbodenheizung in allen Räumen, den Hobbyräumen mit den dazu gehörenden Vorräumen (nicht im Heizraum und der Waschküche)
- Fertigparkett Eiche in den Wohnräumen EG-DG
- Fliesenbelag im Hobbyraum und Vorraum des UG
- Absturzsicherung im DG wird als Stahlgeländer mit Glasfüllung ausgeführt
- Flur und Geschosstreppen EG-DG inkl. der Treppenvorplätze mit Granitbelag – Bianco Sardo und Edelstahlhandlauf
- weiße Kunststofffenster und Fenstertüren mit äußerer anthrazitfarbener Alu-Schale sowie Wärmedämmverglasung EG bis DG
- Wärmeschutzfenster dreifach verglast (Uglas = 0,5) in den Wohn- und Hobbyräumen, sowie den Hausfluren EG bis DG
- Weiße Kunststofffenster im UG
- Sofern Rollläden vorgesehen sind (EG-DG) werden elektrische Rollläden verbaut
- Jedes Wohngeschoss erhält zusätzlich eine Nothandkurbel an einer Fenstertüre
- Schrägfenster erhalten keine Rollos
- Hauseingangstür weiß (außen anthrazit) mit Klarglasfüllung und Stangengriff; Innentüren Weißlack endbehandelt
- Garagentor mit Funkfernbedienung und insgesamt drei Handsender
- Stromanschluss in der Tiefgarage, je zwei Steckdosen
- Keramikobjekte, Waschbecken und WC`s, aus der Kollektion ME by Starck aus dem Hause Duravit
- Armaturenlinie Concetto aus dem Hause GROHE
- Handtuchheizkörper (elektrisch) in den Bädern
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Komfortwohnbau Dech
Kistlerhofstraße 88, 81379 München
