Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Livin' Up
Leben im Herzen der Stadt: Traumwohnung am Waldrand
- Nur noch wenige Einheiten!
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AdresseSchulstraße, 50126 Bergheim
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis319.700 €
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche75,82 m2
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Nutzfläche30 m2
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Baujahr2024
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Bezugsfertig ab01.04.2025
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Tiefgaragen-Stellplatz29.500 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
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ID274695
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Anbieter Objekt-IDLivinUp_WE4_C
Merkmale
- Abstellraum
- Barrierefrei
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Südostbalkon/-terrasse
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Hohe Lebensqualität, rheinische Mentalität und die richtige Balance zwischen Tradition und Moderne. Hier finden Sie den perfekten Mix aus Natur, Erholung und Urbanität. Bergheim bietet Menschen Heimat, die die Nähe zur Großstadt Köln ebenso zu schätzen wissen, wie einen Ausflug in die Natur.
Ausstattung
- schwere Wohnungseingangstüren mit Stahlzargen und Sicherheitsverriegelung
- abschließbare Panoramafenster mit Einbruchhemmung, in edlem eisengrau
- Videosprechanlage
- Fußbodenheizung, digital regelbar in jedem Raum
- Marken-Panoramafenster mit Einbruchhemmung
- elektrische Rollläden
- großzügige Elektroausstattung
- LED-Spots in den Bädern
- großformatiges Natursteinzeug mit rektifizierten Kanten wählbar
- bodengleiche Walk-In Duschen und Badewannen
- ausschließliche Verwendung von Markenfabrikaten (Grohe, Duravit)
- hochwertige, vorausgesuchte Bad-Accessoires und Armaturen
- verschiedene Türgriffe wählbar
- nachwachsende Holzdielen auf Balkon / Terrasse
- hochwertige Tapete mit hellem Anstrich an Wänden und Decken
- auf Wunsch futuristisches und edles Glattvlies möglich
- Eiche-Massivholzparkett in mehreren Varianten wählbar
Somit ist die Wohnung einzugsfertig, es entstehen KEINE weiteren Kosten.
Topaktuelle und exklusive Ausstattung des Gemeinschaftseigentums:
- solide Massivbauweise, Stein auf Stein
- energiesparende Bauweise mit Wärmepumpe
- edler und hochwertiger rollstuhlgerechter Aufzug
- Tiefgarage, Stellplätze mit Elektro-Vorrüstung
- repräsentativer, verglaster, videoüberwachter Eingang
- edles, kontrastreiches Granit-Treppenhaus
- Waschmaschinen- und Trockenraum
- eigener Kellerraum
- großer Fahrradraum
- liebevolle, fix und fertig gestaltete Außenanlagen
- Vollverwaltung inkl. Hausmeisterservice nach Übergabe.
Beschreibung
Die ca. 75 m² große Wohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung. Das modern geschnittene Wohnzimmer mit offener Wohnküche bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Erholung, während das Badezimmer mit einer ebenerdigen Walk-In Dusche sowie modernen Fliesenoptionen überzeugt. Der in allen Wohnräumen verlegte Parkettboden und die angenehme Fußbodenheizung sorgen für eine besonders gemütliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden.
Das wahre Highlight dieser Wohnung ist jedoch der private Gartenbereich. Die ca. 42 m² große Gartenoase, die Ihnen als Sondereigentum exklusiv zur Verfügung steht, lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine über 11 m² große Terrasse aus nachhaltigen Hölzern, liebevolle Begrünung und eine Einfriedung machen Ihr Gartenpardies perfekt. Dieser Gartenbereich ist für 6.720 € erhältlich und wird zu Ihrer neuen Wohnung gehören.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen großzügigen Abstellraum innerhalb der Wohnung, einen Kellerraum sowie einen Fahrradkeller. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz inklusive Elektro-Vorrüstung erworben werden.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen einzigartigen Wohntraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Beratungstermin und lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung und den zahlreichen Extras dieser Immobilie begeistern.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!
Energienachweis
Gültigkeit: 2033-05-09
Endenergiebedarf: 22.1
Energieklasse: A+
22.1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter
(02234) 60 10 8 40
Gern senden wir Ihnen auch zur ersten Orientierung alle Informationen zu unserem einzigartigen Projekt "Livin' Up" per Link.
Das Angebot ist provisionsfrei. Die gezeigten Bilder sind urheberrechtlich geschützt, diese zeigen verschiedene Visualisierungen und unsere eigenen Referenzobjekte. Diese dürfen nicht von Dritten verwendet werden.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 63.940 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
1.003 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Livin' Up
Anbieter
Via-Intelli-Immobilien GmbH
Aachener Straße 546, 50226 Frechen
Ansprechpartner
Oleg Falkenberg
Head of Sales
+49 (0)2234 6010840
[email protected]