Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Livin' Up
Naturidylle trifft Stadtleben: 2-Zimmerwohnung am Waldrand!
- Nur noch wenige Einheiten!
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AdresseSchulstraße, 50126 Bergheim
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WohntypEtagenwohnung
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Preis334.300 €
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche75,1 m2
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Nutzfläche30 m2
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Baujahr2024
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Bezugsfertig ab01.04.2025
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Tiefgaragen-Stellplatz29.500 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
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ID276194
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Anbieter Objekt-IDLivinUp_WE9_D
Merkmale
- Abstellraum
- Barrierefrei
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Ostbalkon/-terrasse
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Hohe Lebensqualität, rheinische Mentalität und die richtige Balance zwischen Tradition und Moderne. Hier finden Sie den perfekten Mix aus Natur, Erholung und Urbanität. Bergheim bietet Menschen Heimat, die die Nähe zur Großstadt Köln ebenso zu schätzen wissen, wie einen Ausflug in die Natur.
Ausstattung
- schwere Wohnungseingangstüren mit Stahlzargen und Sicherheitsverriegelung
- abschließbare Panoramafenster mit Einbruchhemmung, in edlem eisengrau
- Videosprechanlage
- Fußbodenheizung, digital regelbar in jedem Raum
- Marken-Panoramafenster mit Einbruchhemmung
- elektrische Rollläden
- großzügige Elektroausstattung
- LED-Spots in den Bädern
- großformatiges Natursteinzeug mit rektifizierten Kanten wählbar
- bodengleiche Walk-In Duschen und Badewannen
- ausschließliche Verwendung von Markenfabrikaten (Grohe, Duravit)
- hochwertige, vorausgesuchte Bad-Accessoires und Armaturen
- verschiedene Türgriffe wählbar
- nachwachsende Holzdielen auf Balkon / Terrasse
- hochwertige Tapete mit hellem Anstrich an Wänden und Decken
- auf Wunsch futuristisches und edles Glattvlies möglich (geringer Mehrpreis)
- Eiche-Massivholzparkett in mehreren Varianten wählbar
Somit ist die Wohnung einzugsfertig, es entstehen KEINE weiteren Kosten.
Topaktuelle und exklusive Ausstattung des Gemeinschaftseigentums:
- solide Massivbauweise, Stein auf Stein
- energiesparende Bauweise mit Wärmepumpe
- edler und hochwertiger rollstuhlgerechter Aufzug
- Tiefgarage, Stellplätze mit Elektro-Vorrüstung
- repräsentativer, verglaster, videoüberwachter Eingang
- edles, kontrastreiches Granit-Treppenhaus
- Waschmaschinen- und Trockenraum
- eigener Kellerraum
- großer Fahrradraum
- liebevolle, fix und fertig gestaltete Außenanlagen
- Vollverwaltung inkl. Hausmeisterservice nach Übergabe.
Beschreibung
Auf ca. 75 m² erwartet Sie ein harmonisches Wohnambiente: Ein großzügiges, modern geschnittenes Wohnzimmer mit offener Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum bieten Ihnen viel Platz, um sich zu entfalten und Ihr persönliches Zuhause zu gestalten.
Der edle Parkettboden in allen Wohnräumen sorgt für ein behagliches Gefühl, während die Fußbodenheizung auch an kalten Tagen für angenehme Wärme sorgt. Das lichtdurchflutete Badezimmer mit einer modernen Walk-In-Dusche lädt Sie jeden Morgen zu einem entspannenden Start in den Tag ein. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, aus einer Vielzahl hochwertiger Fliesen Ihre persönlichen Favoriten auszuwählen und Ihr Badezimmer ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.
Der ca. 11 m² große Balkon ist zweifellos das Highlight dieser Wohnung – ideal, um den Tag bei einem Frühstück im Freien zu beginnen oder ihn in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Genießen Sie Ihre Auszeit im Grünen und schaffen Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie einen Fahrradkeller. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz inklusive Elektro-Vorrüstung zu erwerben, der den Komfort dieser Immobilie perfekt ergänzt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin und lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung und dem besonderen Flair dieser Wohnung verzaubern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Energienachweis
Gültigkeit: 2033-05-09
Endenergiebedarf: 22.1
Energieklasse: A+
22.1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter
(02234) 60 10 8 40
Gern senden wir Ihnen auch zur ersten Orientierung alle Informationen zu unserem einzigartigen Projekt 'Livin' Up" per Link.
Das Angebot ist provisionsfrei. Die gezeigten Bilder sind urheberrechtlich geschützt, diese zeigen verschiedene Visualisierungen und unsere eigenen Referenzobjekte. Diese dürfen nicht von Dritten verwendet werden.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 66.860 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
1.049 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Livin' Up
Anbieter
Via-Intelli-Immobilien GmbH
Aachener Straße 546, 50226 Frechen
Ansprechpartner
Oleg Falkenberg
Head of Sales
+49 (0)2234 6010840
[email protected]