Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Waldner Wohnungsbau
LIVING 4|2
Neubau von 4 Zweifamilienhäusern
Projektdetails
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AdresseOpladener Straße 42, 40764 Langenfeld-Rheinland
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WohntypEigentumswohnung, Zweifamilienhaus, Haus
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer3 - 5 Zimmer
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Wohnfläche90 - 137 m2
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BezugsfertigSofort
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Einheiten4
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KategorieGehoben
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Projekt-ID20164
Merkmale
- Bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Dachterrasse
- Einbruchhemmende Haustür
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Garten
- Keller
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
Lage
Weitere Infos
Besichtigungstermin am Sonntag, den 22.11.2020 von 11.00 Uhr - 13.00 Uhr vor Ort.
240.000 € KfW-Darlehen
36.000 € Tilgungszuschuss (ohne Rückzahlung)
Projektbeschreibung
Objektbeschreibung
Attraktive KfW 55 Zweifamilienhäuser in Langenfeld im südlichen Stadtteil Reusrath, Opladener Straße 42. Hier entstehen die 4 Häuser in einem ruhigen, naturverbundenen Umfeld mit dem gleichzeitigen Vorteil einer familienfreundlichen Infrastruktur.
Die Bauhaus-Architektur über 2 Etagen des Typs Twin Generation | 10.0 ist ein Haus mit zwei Wohneinheiten – ideal zum selbst Einziehen (EG) und Vermieten (OG) oder komplett zur Eigennutzung oder Vermietung.
Die Wohnung im Erdgeschoss besitzt eine Wohnfläche von ca. 137 m², die Wohnung im Obergeschoss ca. 90 m².
Ausstattungsdetails
- Nur 4 Zweifamilienhäuser
- Bauhaus-Architektur über 2 Etagen
- Energie-Effizienzhaus 55 nach EnEV 2016, 36.000,- € Zuschuss
- Massivbauweise Stein auf Stein
- Keller
- Fenster mit Dreifachisolierverglasung
- Zukunftsorientierte Haustechnik mit moderner Luftwärmepumpe
- Blower-Door-Test
- Fußbodenheizung in allen Etagen
- Elektrische Rollläden an allen Fassadenfenstern
- E-Ladestation für E-Auto bis 11 KW
- Breitband- und Multimediaanschluss für Internet, TV und Telefon
- Erhöhter Einbruchschutz mit Sicherheitsbeschlägen im EG und UG
- Garten mit Rollrasen angelegt
- Große Dachterrasse
- Garage und Stellplatz
- Zusätzliche Grundrissvarianten
- Fertigstellung 2022
- Erstvermietung/Mietansatz
- EG 10 € Kaltmiete pro m² Wohnfläche
- OG 11€ Kaltmiete pro m² Wohnfläche
Die Lage
Die besondere Lage direkt vor den Stadttoren von Düsseldorf und Köln am Fuße des Bergischen Landes, beschert den 60.000 Einwohnern von Langenfeld die ideale Kombination, um zentral und doch in ländlicher Umgebung leben zu können.
Zahlreiche Felder, Wälder und Grünanlagen geben Raum für Entspannung und Sport. Für Aktivität und Funsport der besonderen Art sorgt die Langenfelder Wasserskianlage, die im Sommer auch zahlreiche Badegäste willkommen heißt.
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Anbieter
Waldner Wohnungsbau
Arnold-Höveler-Straße 2a, 40764 Langenfeld-Rheinland
