Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Stapf Immobilien GmbH
Living in Lerchenau Salbeistraße
Neubau von 6 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseSalbeistraße 4, 80935 München / Feldmoching
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche54,7 - 94,4 m2
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BezugsfertigSofort
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Einheiten6
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KategorieGehoben
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Projekt-ID18078
Merkmale
- Balkon
- Bodentiefe Fenster
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Hobbyraum
- Privatgärten
- Terrasse
Lage
Projektbeschreibung
Living in Lerchenau
Salbeistraße 4 • 80935 München • Feldmoching/Lerchenau
Objektbeschreibung
Das Objekt – Die Wohnungen
Die kleine moderne Wohnanlage besteht aus sechs Wohnungen, die nach Süden bzw. Westen ausgerichtet sind. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über schöne Privatgärten und einen zusätzlichem Hobbyraum. Die Obergeschosswohnungen sowie die Dachgeschosswohnungen verfügen über attraktive, und gut nutzbare Balkone.
Es erwartet Sie eine gut durchdachte Grundrissgestaltung, sowie ein moderner hochwertiger Ausstattungsstandard. Die schönen Grundrisse, sowie eine ideale Aufteilung in sechs Einheiten, zeichnet das Stadthaus auf einem sehr schönem Grundstück in einem familienfreundlichen Wohngebiet aus. Das Wohnhaus verbindet schöne Eleganz mit Funktionalität und sinnvoller Planung.
Großförmige Fensterelemente bieten viel Licht in den Räumen und Tageslicht in den Bädern. Die Hobbyräume mit bodentiefen Fenstertüren unterstreichen das Konzept, der großzügig belichteten Wohnanlage, mit viel Licht im Souterrain Bereich.
Modernste Technik
Das Haus wird als Effizienzhaus gemäß EnEV errichtet. Die Außenwände werden aus hochwärmedämmenden Ziegelmauerwerk (36,5 cm) mit integrierter Wärmedämmung aus natürlichem Vulkangestein (Perlit) hergestellt.
Als modernes Heizsystem kommt eine Gasheizung in Verbindung mit Solarthermie zur Ausführung.
Schall- und Wärmeschutzverglasung, sowie eine sinnvolle Konzeption der Haustechnik sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch.
Die Qualität
Die Stapf Immobilien GmbH errichtet Ihre Anlagen über bekannte und bewährte Handwerksfirmen aus dem Münchner Raum. Die Qualitätssicherung hat hohe Priorität. Selbstverständlich werden neben der eigenen Qualitätsprüfung, sämtliche Wohnanlagen vom Beginn bis zur Übergabe in den verschiedenen Phasen vom TÜV Süd begleitet, überprüft und abgenommen.
Ausstattung
Freuen Sie sich auf:
- Solide Ziegelmassivbauweise mit 36,5 cm starkem Qualitätsmauerwerk
- Eine großzügige Belichtung durch großförmige Fenster und Fenstertüren
- Elektrische Rollläden
- Schöne und helle Tageslichtbäder mit Handtuchheizkörpern
- Hochwertige Echtholz-Parkettböden in allen Wohn-, Schlaf- und Hobbyräumen
- Individuelle Fliesenauswahl
- Weiß lackierte Holztüren
- Komfortable Fußbodenheizung (mit Raumthermostat)
- Warmwasserbereitung per Solaranlage mit Heizungsunterstützung
- Dezentrale schallgedämmte Wohnraumbe- und entlüftungsanlage
Lage und Umgebung
Der Stadtteil
Lerchenau ist aufgrund der Grünflächen und der vielen Freizeitmöglichkeiten, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete im Münchner Norden. Der Stadtteil sticht nicht nur durch die Nähe zum Olympiapark hervor, sondern überzeugt auch anhand der Nähe zum Lerchenauer See, welcher einer der zentral gelegenen Badeseen im Münchner Stadtgebiet ist.
Die Lage – Das Grundstück
Das Grundstück auf dem wir unser Mehrfamilienhaus errichten, liegt in einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend. Eine alltagsgerechte Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe, Schulen, Kindergärten usw. sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und U-Bahn erreichen Sie in wenigen Minuten.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Stapf Immobilien GmbH
Menzinger Str. 27, 80638 München
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