KAMPMEYER Immobilien
LIVING Venauen
Neubau von Eigentumswohnungen
- Baubeginn erfolgt
- Effizienzhaus 55 EE
Projektdetails
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AdresseWalter-Gropius-Straße 8, 51503 Rösrath
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WohntypEigentumswohnung
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Preis299.900 € - 699.900 €
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche56 - 117 m2
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Bezugsfertig2025
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EinheitenAuf Anfrage
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KategorieGehoben
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Projekt-ID25997
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Barrierefrei
- Bodengleiche Dusche
- Einbruchhemmende Haustür
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Garten
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Parkettboden
- Terrasse
Lage
Weitere Infos
Die Baustellenberatung findet am Sonntag, 29.09.2024, von 14 bis 16 Uhr statt.
Interessierte sind herzlich eingeladen.
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Offene Baustellenberatung,
Sonntag 29.09.2024
um 14 Uhr
Das Quartier
In Venauen wählen Sie täglich neu zwischen purer Natur, urbanem Stadtleben und gemütlichem Zuhause. Ob Naturfreund oder Stadtmensch, hier finden Sie von allem ganz viel. Entdecken Sie ein Quartier, das in seiner Art unvergleichlich ist.
Zukunftsweisende Wohnungen
Die Wohnungen im Neubauensemble LIVING Venauen vereinen moderne und nachhaltige Lebensqualität. Die 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 56 und 117 Quadratmetern und zeichnen sich durch barrierefreien Zugang und einen Aufzug aus, was für höchsten Komfort sorgt.
Die Energieeffizienzklasse A+ und die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe unter Verzicht auf fossile Brennstoffe unterstreichen den Fokus auf Nachhaltigkeit. Zusätzlich gewährleisten kontrollierte Wohnraumlüftung, energiesparende Wärmeschutz-Dreifachverglasung an den Fenstern und elektrische Rollläden ein angenehmes Raumklima und hohe Energieeffizienz.
Ein weiteres Highlight dieser Eigentumswohnungen sind die Terrassen oder Balkone. Alle Erdgeschosswohnungen haben einen eigenen Garten als Sondernutzungsrecht. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist für das Jahr 2025 geplant.
Keyfacts
- Barrierefrei
- Große Gärten
- Sonnige Terrassen oder Balkone
- Bodentiefe Duschen
- Hochwertiger Parkettboden (Alternativ moderne Fliesen oder Vinylboden)
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Geräuscharmer und energiesparender Aufzug
- Wohnungseingangstüren mit der Sicherheitsklasse RC2
- Schnelles Internet mit Glasfaser (Fiber to the Home)
- Baubeginn bereits erfolgt
- Komplett schlüsselfertig
- Bauträger mit fast 40 Jahren Erfahrung
- KfW-Effizienzhaus 55-EE (Erneuerbare Energie) gem. BEG 2021
- Vollständiger Verzicht auf fossile Brennstoffe
- Niedrigenergiehaus
- Verbrauchsgünstige Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse A+
- Kontrollierte Wohnungsbelüftung
- Fenster mit energiesparender Wärmeschutz-Dreifachverglasung
Umgeben von Natur
In Venauen wählen Sie täglich neu zwischen purer Natur, urbanem Stadtleben und gemütlichem Zuhause. Ob Naturfreund oder Stadtmensch, hier finden Sie von allem ganz viel. Entdecken Sie ein Quartier, das in seiner Art unvergleichlich ist. Geschützt durch die Naturschutzgebiete Königsforst, Wahner Heide und das landschaftliche reizvolle Bergische Land, im Spannungsbogen zwischen den kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten der Metropolen Köln und Bonn bietet Rösrath einen attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort.
Mit kurzen Wegen, guter Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert– und Erholungswert, mit Theater, Konzerten, Kunstausstellungen, Literaturlesungen, mit Heimatgeschichte und Brauchtum hat Rösrath viel zu bieten. Die Stadt besteht heute aus den vier Ortschaften Rösrath (Zentrum), Hoffnungsthal, Forsbach und Kleineichen.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
KAMPMEYER Immobilien
Waidmarkt 11, 50676 Köln
