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REAL3 Immobilien GmbH
Mehr Infos zum Anbieter
Adresse
Hintersdorfer Straße 31b, 3400 Klosterneuburg / Maria Gugging
Wohntyp
Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus, Haus
Preis
570.000 € - 770.000 €
Zimmeranzahl
4 - 5 Zimmer
Wohnfläche
99,56 m² - 134,97 m²
Bezugsfertig
ab sofort
Einheiten
20
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID: 26339
Aufrufe: 5 447
Letztes Update: 11.06.2024
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Familiendomizil Living Woods Triple
Inmitten des Wienerwaldes in Südhang-Lage und direkt an den Haselbach grenzend entsteht in der Nähe der Elite Universität IST-Austria in Maria Gugging eine moderne Wohnhausanlage mit 20 Einheiten. Sowohl Doppelhäuser als auch Einzelhäuser mit großzügigen Freiflächen und Stellplätzen stehen dabei zur Auswahl.
Genießen Sie das Leben am Land verbunden mit ausgezeichneter Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Metropole Wien (in 30 Autominuten zum Stephansplatz). Vielfältige und individuelle Bedürfnisse werden in der familienfreundlichen Gemeinde Klosterneuburg mit hervorragender Lebensqualität optimal erfüllt.
In der Errichtung wird im Besonderen Augenmerk auf eine zukunftsorientierte Bauweise gelegt. Dies geschieht unter Berücksichtigung nachhaltiger und ökologischer Aspekte sowie durch schonende Nutzung der vorhandenen Ressourcen. Für einen verantwortungsvollen Umgang mit unserer Natur stehen die verwendete Holzmassivbauweise unter Einbeziehen moderner Passivhaustechnologie, eine zeitgemäße Wohnraumentlüftung sowie die Verarbeitung von hochwertigen Naturmaterialien für die Oberflächen.
Wohntraum auf 3 Ebenen für Familien mit Rückzugsmöglichkeiten und großzügigen Freiflächen. Insgesamt stehen zehn 3-geschossige Doppelhaushälften mit funktionaler Raumaufteilung und einladenden Freiflächen in Form von Terrassen und Gärten zur Verfügung.
Kompaktes Familiennest mit großzügiger Gartenfläche: Vier freistehende Einfamilienhäuser mit offener Wohnküche und direktem Gartenzugang über die Terrasse sowie ein Zimmer im Erdgeschoß. Drei Schlafzimmer und 2 Bäder (je einmal mit Badewanne bzw. Dusche) befinden sich im Obergeschoß.
Individuelles Wohnen mit Blick in den Wienerwald und direkt an den Haselbach grenzend. Sechs freistehende Einfamilienhäuser mit offener Wohnküche und direktem Gartenzugang über die Terrasse im Erdgeschoß. Drei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie Toilette befinden sich im Obergeschoß.
Alle Einheiten bestechen durch folgende Merkmale:
Traumhafte Südhang-Lage in Maria Gugging Hintersdorfer Straße 31 C-K in unmittelbarer Nähe zu Wien und angrenzend an den Wienerwald sowie den Haselbach, hochwertiges Leben am Land mit allen Vorzügen der Stadt.
Sie wohnen mitten im Naturpark Eichenhain, Grünoase Wienerwald direkt vor der Haustüre, Hagenbachklamm in der Nähe, ökologische Vielfalt mit Wäldern und Wiesen, Nähe Donauraum mit landschaftlich einzigartigen Auwäldern und Naturschutz- und Erholungsgebieten
Vielfältiges Angebot für alle Altersklassen und für verschiedenste Ansprüche in der unmittelbaren Umgebung, zahlreiche Aktivitäten in Wald und Wiese, bergauf und bergab können vor der Haustüre im Wienerwald betrieben werden, naheliegende Donau bietet Erholungsmöglichkeiten sowie Wassersportlern eine Vielzahl an Tätigkeitsfeldern, große Auswahl an Indoor-Sportmöglichkeiten im Freizeitzentrum „Happyland“ in Klosterneuburg, jahrhundertelange Weinbau Tradition in Klosterneuburg mit ausgezeichneten Heurigen und Buschenschänke, Kultursommer NÖ mit Oper Klosterneuburg
Nächster Supermarkt in 950m Entfernung, alle namhaften Lebensmitteleinzelhändler in Klosterneuburg vertreten, Gewerbegebiet Klosterneuburg und Einkaufszentrum Q19 schnell erreichbar, lokale Landwirte und Kleinbauern als nachhaltige Nahversorger
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Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
