Living Woods

Inmitten des Wienerwaldes in Südhang-Lage und direkt an den Haselbach grenzend entsteht in der Nähe der Elite Universität IST-Austria in Maria Gugging eine moderne Wohnhausanlage mit 20 Einheiten. Sowohl Doppelhäuser als auch Einzelhäuser mit großzügigen Freiflächen und Stellplätzen stehen dabei zur Auswahl.

Genießen Sie das Leben am Land verbunden mit ausgezeichneter Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Metropole Wien (in 30 Autominuten zum Stephansplatz). Vielfältige und individuelle Bedürfnisse werden in der familienfreundlichen Gemeinde Klosterneuburg mit hervorragender Lebensqualität optimal erfüllt.

In der Errichtung wird im Besonderen Augenmerk auf eine zukunftsorientierte Bauweise gelegt. Dies geschieht unter Berücksichtigung nachhaltiger und ökologischer Aspekte sowie durch schonende Nutzung der vorhandenen Ressourcen. Für einen verantwortungsvollen Umgang mit unserer Natur stehen die verwendete Holzmassivbauweise unter Einbeziehen moderner Passivhaustechnologie, eine zeitgemäße Wohnraumentlüftung sowie die Verarbeitung von hochwertigen Naturmaterialien für die Oberflächen.

3 Haustypen

Triple Lodge

Wohntraum auf 3 Ebenen für Familien mit Rückzugsmöglichkeiten und großzügigen Freiflächen. Insgesamt stehen zehn 3-geschossige Doppelhaushälften mit funktionaler Raumaufteilung und einladenden Freiflächen in Form von Terrassen und Gärten zur Verfügung.

Green Lodge

Kompaktes Familiennest mit großzügiger Gartenfläche: Vier freistehende Einfamilienhäuser mit offener Wohnküche und direktem Gartenzugang über die Terrasse sowie ein Zimmer im Erdgeschoß. Drei Schlafzimmer und 2 Bäder (je einmal mit Badewanne bzw. Dusche) befinden sich im Obergeschoß.

Vista Lodge

Individuelles Wohnen mit Blick in den Wienerwald und direkt an den Haselbach grenzend. Sechs freistehende Einfamilienhäuser mit offener Wohnküche und direktem Gartenzugang über die Terrasse im Erdgeschoß. Drei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie Toilette befinden sich im Obergeschoß.

Alle Einheiten bestechen durch folgende Merkmale:

• Holzrohbau in massiver Brettsperrholzbauweise mit Vollwärmeschutzfassade
• Raffstores Außenbeschattung
• Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
• Hauseingangstüre mit 3-fach- Verriegelung
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• Fußbodenheizung
• Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe
• Warmwasser: 200 Liter Warmwasserregisterspeicher
• Wasseranschluss im Freien
• WEITZER 2-Schicht Parkett Stab Eiche in Wohnräumen
• Großformatiges Feinsteinzeug in Sanitärräumen
• Trennung zwischen den Eigengärten mit Stabgitterzaun
• Optional: Kühlmodul in Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Gerätehaus
• Leerverrohrungen für E-Tankstellen zu den Parkplätzen
• Photovoltaik vorbereitet

Traumhafte Südhang-Lage in Maria Gugging Hintersdorfer Straße 31 C-K in unmittelbarer Nähe zu Wien und angrenzend an den Wienerwald sowie den Haselbach, hochwertiges Leben am Land mit allen Vorzügen der Stadt.

Sie wohnen mitten im Naturpark Eichenhain, Grünoase Wienerwald direkt vor der Haustüre, Hagenbachklamm in der Nähe, ökologische Vielfalt mit Wäldern und Wiesen, Nähe Donauraum mit landschaftlich einzigartigen Auwäldern und Naturschutz- und Erholungsgebieten

Vielfältiges Angebot für alle Altersklassen und für verschiedenste Ansprüche in der unmittelbaren Umgebung, zahlreiche Aktivitäten in Wald und Wiese, bergauf und bergab können vor der Haustüre im Wienerwald betrieben werden, naheliegende Donau bietet Erholungsmöglichkeiten sowie Wassersportlern eine Vielzahl an Tätigkeitsfeldern, große Auswahl an Indoor-Sportmöglichkeiten im Freizeitzentrum „Happyland“ in Klosterneuburg, jahrhundertelange Weinbau Tradition in Klosterneuburg mit ausgezeichneten Heurigen und Buschenschänke, Kultursommer NÖ mit Oper Klosterneuburg

Nächster Supermarkt in 950m Entfernung, alle namhaften Lebensmitteleinzelhändler in Klosterneuburg vertreten, Gewerbegebiet Klosterneuburg und Einkaufszentrum Q19 schnell erreichbar, lokale Landwirte und Kleinbauern als nachhaltige Nahversorger