Sieben Dörfer Immobilien Wien
LO15 Wien
Neubau von 17 Eigentumswohnungen
- Provisionsfrei
Projektdetails
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AdresseLoschmidtgasse 15-17, 1210 Wien / 21. Bezirk - Floridsdorf
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WohntypEigentumswohnung, Anlegerwohnung, Vorsorgewohnung
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Preis169.000 € - 465.470 €
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Zimmer1 - 4 Zimmer
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Wohnfläche32,06 - 82,69 m2
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BezugsfertigSofort
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Einheiten17
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KategorieGehoben
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Projekt-ID18801
Merkmale
- Abstellraum
- Aufzug
- Barrierefrei
- Bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Einbruchhemmende Haustür
- Elektrische Rollläden
- Fahrradraum
- Feinsteinzeugfliesen
- Handtuchheizkörper
- Kellerraum
- Teilw. Gartenanteil
- Terrasse
- Tiefgarage
Lage
Weitere Infos
Wohnungen zusammenlegbar
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
17 Eigentumswohnungen in Floridsdorf
Mitten in einem pulsierenden städtischen Umfeld – und dennoch binnen weniger Minuten in einem der schönsten Erholungsgebiete. Das finden Sie bei den zum Verkauf stehenden Wohnungen in der Loschmidtgasse im 21. Wiener Gemeindebezirk vereint.
Das Projekt
Die architektonisch ansprechende Wohnanlage beherbergt 17 Neubauwohnungen mit Terrasse bzw. Eigengarten. Mit einer soliden Bauweise und hochwertiger Innenausstattung haben Sie hier die Möglichkeit, sich Ihren persönlichen Wohntraum zu erfüllen. Der Zugang zu privaten Freiflächen bei jeder Wohnung trägt auf jeden Fall nochmals zu einem Gewinn an Wohnkomfort bei. Jede Wohnung verfügt entweder über eine Terrasse oder über einen Eigengarten und auch Stellplätze in der Tiefgarage gehören zu den Annehmlichkeiten dieser Wohnungen.
Hohe Lebensqualität
Top-Ausstattung
Betritt man nun die einzelnen Wohneinheiten, so sieht man die hochwertigen Ansprüche, die wir an die Gestaltung der Fassade bzw. der Außenflächen haben, fortgesetzt. Sowohl bei der Bodengestaltung als auch bei den Sanitäranlangen greifen wir auf bereits bewährte Materialien und Produkte zurück, ohne Ihnen jedoch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung im Rahmen einer Vorauswahl vorzuenthalten.
Höchster Komfort
Die effizient gestalteten Wohnungen und die dazugehörenden Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe im Wohnungsbau, kombiniert mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung, bilden die Grundlage für ein angenehmes Wohnerlebnis. Wohnen mit den Annehmlichkeiten eines urbanen Umfeldes in perfekter Naturnähe!
Neben den bereits erwähnten Tiefgaragenstellplätzen gehören auch Fahrradabstellplätze und eine Kinderwagenabstellfläche zu den für alle BewohnerInnen zur Verfügung stehenden Flächen. Außerdem gehört zu jeder Wohneinheit ein Kellerabteil bzw. ein Kellerersatzraum.
Ein unterschätzer Teil Wiens
Innerhalb weniger Minuten dank idealer S-Bahn-Anbindung im Zentrum, ebenso schnell aber auch in den Grünräumen, die das besondere Flair Wiens ausmachen: der Donau und den Kellergassen in Stammersdorf. Diese Beschreibung spiegelt genau das, was Floridsdorf so besonders macht. Wenn es darum geht, die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert zu befriedigen, so finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Bezirk. Von den großen Supermärkten am Spitz bis hin zum charmanten Schlinger-Markt mit seinen zahlreichen alteingesessenen Geschäften findet man alles im Bezirk.
Der Charme des Bezirkes offenbart sich möglicherweise nicht auf den ersten Blick, auf den zweiten aber auf jeden Fall – und spätestens, wenn man einen schönen Abend in den Weinbergen oder am Wasser verbracht hat, kann man sich dem Charme nicht mehr entziehen. Beides verbindet die Straßenbahnlinie 31, die den Bezirk beinahe zur Gänze quert, aber gleichzeitig den 21. Bezirk mit dem 1. Bezirk verbindet.
Besonders attraktiv als Wohngegend ist dieser Bezirk auch deshalb, da zahlreiche große Unternehmen, wie etwa Siemens, Drei Österreich und nun auch das neu errichtete Krankenhaus Wien Nord im Bezirk sind und kurze Arbeitswege ermöglichen können. Gerade durch die Ansiedlung des Krankenhauses Wien Nord kann dieser Bezirk als aufstrebende Gegend Wiens bezeichnet werden, die sicher in den nächsten Jahren nochmals an Attraktivität gewinnen wird.
Perfekt angebunden
Auch die öffentliche Erreichbarkeit kann als sehr günstig bezeichnet werden. Die Straßenbahnlinien 30 und 31, sowie die Buslinie 36A und 36B verbinden Sie in nur wenigen Stationen mit der U6 oder der S-Bahn.
Auch an das Radwegnetz ist diese Wohnanlage komfortabel angebunden, sodass das Naherholungsgebiet der Alten Donau mit dem Rad in nur 15 Minuten erreichbar ist.
Aber auch die Kellergassen in Stammersdorf und der Bisamberg sind in kurzer Zeit sowohl öffentlich als auch mit dem Fahrrad erreichbar. Ein weiteres Plus der Lage dieser Wohnung ist mit Sicherheit auch die Nähe zum neu errichteten Krankenhaus Wien Nord.
Eine Top-Gelegenheit
Langfristige Wertsteigerung - auch für Anleger
Provisionsfreie Eigentumswohnungen als sichere Investitionsmöglichkeit und Vorsorge für Anleger verbindet Eigenschaften wie Bodenständigkeit, Sicherheit und Rendite miteinander. Der Hauptzweck des Erwerbs liegt darin, die Wohnung weiter zu vermieten und aus den Mieteinnahmen auf lange Sicht zusätzliche Einkünfte zu generieren.
Neben den steuerlichen Vorteilen beim Kauf der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, hohe Renditen durch die langfristige Wertsteigerung und einem steigenden Mietzins zu erzielen. Durch die Eintragung ins Grundbuch und somit als beständiger Sachwert in Krisenzeiten ist bei Anlegerwohnungen größtmögliche Sicherheit für Ihr Investment gegeben.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Sieben Dörfer Immobilien Wien
Marc Aurel Straße 4/16, 1010 Wien
Ansprechpartner
Sieben Dörfer Immobilien
+43 (0)664 2867935
[email protected]
