Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens LO15 Wien
Familienfreundliche 4-Zimmerwohnung mit 150m² Eigengarten | absolute Ruhelage | bezugsfertig inkl.
- Provisionsfrei
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AdresseLoschmidtgasse 15-17, 1210 Wien / 21. Bezirk - Floridsdorf
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis499.000 €
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer1
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche77,79 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche28,74 m2
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Gartenfläche149,95 m2
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Baujahr2022
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Bezugsfertig abBEZUGSFERTIG
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Tiefgaragen-Stellplatz30.000 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
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ID112637
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Anbieter Objekt-IDLO15_7D_02
Merkmale
- Badewanne
- Barrierefrei
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
Dokumente
Dokument
Lage
Die Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestelle "Carabelligasse" (Linie 30 und 31) liegen nur 2 und 4 Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie in wenigen Minuten zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf, wo neben der U6, auch mehrere Straßenbahnen, Busse und auch die S-Bahn eine Haltestelle haben.
Mit den Straßenbahnen 30 und 31 können Sie auch gemütlich von der "Carabelligasse" direkt in die Innenstadt zum Schottenring fahren.
Ausstattung
+ Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellfläche
+ Tiefgarage, geräumiges Kellerabteil
+ Fußbodenheizung über Zentralheizung
+ Vorbereitung der Klimaanlage in allen Räumen
+ Aufzug
+ Wasseranschluss auf den Außenflächen
+ Sicherheitstüren der Klasse WK3 mit fünffach Verriegelung
+ Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
+ elektrische Außenjalousie
+ Parkett in Eiche Landhausdiele
+ Hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
+ Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizung, Doppelwaschtisch
+ Küche ist bereits eingebaut (Kaufpreis inkl. Küche 506.000,-)
+ ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich um € 30.000,- erworben werden
Beschreibung
Alle 3 Zimmer verfügen über einen Ausgang in den Garten. Auch die Wohnküche hat einen direkten Zugang zum Garten und der gemütlichen Terrasse mit idyllischem Grünblick.
Über den zentralen Gang gelangt man ebenso in den Abstellraum, das WC und das geräumige Badezimmer mit Badewanne.
Modernes Wohngefühl umgeben von Einfamilienhäusern, in einer kaum befahrenen Zufahrtsstraße, hier kann man zur Ruhe kommen und der Hektik der Stadt entkommen.
Doch auch für die schnelle Verbindung in die Stadt, ist mit der Straßenbahnlinie 30+31 in unmittelbarer Umgebung gesorgt.
Unter folgendem Link gelangen Sie zu dem virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=qgbK8UUGnBz
Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort unter +43 664 286 79 35 !
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 99.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
1.537 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
LO15 Wien
Anbieter
Sieben Dörfer Immobilien Wien
Marc Aurel Straße 4/16, 1010 Wien
Ansprechpartner
Sieben Dörfer Immobilien
+43 (0)664 2867935
[email protected]