Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens LO15 Wien
2 Zimmer Terrassentraum| befr. vermietete Anlegerwohnung
- Provisionsfrei
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AdresseLoschmidtgasse 15-17, 1210 Wien / 21. Bezirk - Floridsdorf
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WohntypTerrassenwohnung
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Preis341.760 €
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche51,97 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche34,95 m2
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Baujahr2022
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Bezugsfertig abBEFRISTET VERMIETET
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ID198369
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Anbieter Objekt-IDLO15_7D_14
Merkmale
- Barrierefrei
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Südbalkon/-terrasse
Dokumente
Dokument
Lage
Die Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestelle "Carabelligasse" (Linie 30 und 31) liegen nur 2 und 4 Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie in wenigen Minuten zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf, wo neben der U6, auch mehrere Straßenbahnen, Busse und auch die S-Bahn eine Haltestelle haben.
Mit den Straßenbahnen 30 und 31 können Sie auch gemütlich von der "Carabelligasse" direkt in die Innenstadt zum Schottenring fahren.
Ausstattung
+ Fahrradabstellräume
+ Kinderwagenabstellfläche
+ Tiefgarage
+ Kellerabteil
+ Fußbodenheizung über Zentralheizung
+ Vorbereitung der Klimaanlage in allen Räumen
+ Aufzug
+ Wasseranschluss auf den Außenflächen
+ Sicherheitstüren der Klasse WK3 mit fünffach Verriegelung
+ Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
+ Beschattungssystem
+ Parkett in Eiche Landhausdiele
+ Hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
+ Bodenebene Duschen und gemütliche Badewannen
+ Handtuchheizung im Badezimmer
Beschreibung
Dieses Projekt ist perfekt für Anleger, die nach einem soliden Investition suchen.
Verpassen Sie nicht Ihre Chance!
Die Wohnung ist ab Juni 2023 befristet zu einem HMZ von netto 15€/m² vermietet.
Diese modern ausgestattete Wohnung bietet auf insgesamt 52,24 m² Wohnnutzfläche eine große Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, einen Vorraum und einen Abstellraum.
Die Haupträume der Wohnung sind nordseitig ausgerichtet, zentral begehbar und von einer Terrasse samt Balkon umfasst. Ein geräumiger Stellplatz in der Hauseigenen Garage kann zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung wird als Anlageobjekt angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist als Nettobetrag angeführt, hier kommen noch 20 % USt hinzu. Die Umsatzsteuer kann überrechnet werden.
EIGENNUTZERPREIS: € 384.000,-
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 68.352 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
1.073 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
LO15 Wien
Anbieter
Sieben Dörfer Immobilien Wien
Marc Aurel Straße 4/16, 1010 Wien
Ansprechpartner
Sieben Dörfer Immobilien
+43 (0)664 2867935
[email protected]