Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens LO15 Wien
TOP Anlegerwohnung mit 4,1% Rendite | befristet vermietet |direkt vom Abgeber
- Provisionsfrei
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AdresseLoschmidtgasse 15-17, 1210 Wien / 21. Bezirk - Floridsdorf
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Preis279.000 €
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Zimmeranzahl2
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Wohnfläche59,9 m2
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Baujahr2022
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Bezugsfertig abBEFRISTET VERMIETET
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Tiefgaragen-Stellplatz27.500 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
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ID267620
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Anbieter Objekt-IDLO15_7D_08A
Merkmale
- Barrierefrei
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
Dokumente
Dokument
Lage
Die Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestelle "Carabelligasse" (Linie 30 und 31) liegen nur 2 und 4 Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie in wenigen Minuten zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf, wo neben der U6, auch mehrere Straßenbahnen, Busse und auch die S-Bahn eine Haltestelle haben.
Mit den Straßenbahnen 30 und 31 können Sie auch gemütlich von der "Carabelligasse" direkt in die Innenstadt zum Schottenring fahren.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe und auch Schulen und Kindergärten sind ideal erreichbar.
Ausstattung
+ Küche ist bereits inkludiert
+ Fahrradabstellraum
+ Tiefgaragenplatz kann zusätzlich erworben werden
+ Kellerabteil
+ Fußbodenheizung über Zentralheizung
+ Vorbereitung der Klimaanlage in allen Räumen
+ Aufzug
+ Sicherheitstüren der Klasse WK3 mit fünffach Verriegelung
+ Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
+ elektrische Außenjalousien
+ Parkett in Eiche Landhausdiele
+ Hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
+ Bodenebene Dusche
+ Handtuchheizung im Badezimmer
Beschreibung
Doch auch für die schnelle Verbindung in die Stadt, ist mit der Straßenbahn in unmittelbarer Umgebung gesorgt.
Mit der guten Verbindungen und einer ruhigen Lage ist dies ein großartiges Zuhause als auch eine ideale Anlage mit 4% Rendite! Die Wohnung ist seit Juni 2024 um 16€ Netto/m² für 3 Jahre befristet vermietet.
Anlegerpreis Top 8: € 279.000,- zzgl. 20% UST
Netto-HMZ: € 958,4
4,12% Rendite!
Verpassen Sie nicht Ihre Chance!
Diese helle zwei Zimmerwohnung gliedert sich in ein einladendes Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Im angrenzenden Raum befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer en Suite.
Selbstverständlich steht jeder Wohnung auch ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung.
Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck der Wohnung mit unserem 360° Rundgang:
LINK: https://my.matterport.com/show/?m=W56q8j8mUqL
Sonstiges
Zusammengefasst kann also festgehalten werden: Die effizient gestalteten Wohnungen und die dazugehörenden Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe im Wohnungsbau, kombiniert mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung, bilden die Grundlage für ein angenehmes Wohnerlebnis. Wohnen mit den Annehmlichkeiten eines urbanen Umfeldes in perfekter Naturnähe!
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 55.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
876 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
LO15 Wien
Anbieter
Sieben Dörfer Immobilien Wien
Marc Aurel Straße 4/16, 1010 Wien
Ansprechpartner
Sieben Dörfer Immobilien
+43 (0)664 2867935
[email protected]