Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens LO15 Wien
Moderne 3 Zimmer-Wohnung mit 150m² Eigengarten | absolute Ruhelage | Erstbezug
- Provisionsfrei
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AdresseLoschmidtgasse 15-17, 1210 Wien / 21. Bezirk - Floridsdorf
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis499.000 €
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche77,79 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche28,74 m2
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Gartenfläche149,95 m2
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Baujahr2022
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Bezugsfertig abBEZUGSFERTIG
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Tiefgaragen-Stellplatz30.000 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
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ID267995
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Anbieter Objekt-IDW-LO15-1100
Merkmale
- Badewanne
- Barrierefrei
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
Lage
Die Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestelle "Carabelligasse" (Linie 30 und 31) liegen nur 2 und 4 Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie in wenigen Minuten zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf, wo neben der U6, auch mehrere Straßenbahnen, Busse und auch die S-Bahn eine Haltestelle haben.
Mit den Straßenbahnen 30 und 31 können Sie auch gemütlich von der "Carabelligasse" direkt in die Innenstadt zum Schottenring fahren.
Ausstattung
+ Fahrradabstellraum
+ Kinderwagenabstellfläche
+ Tiefgarage
+ Kellerabteil
+ Fußbodenheizung über Zentralheizung
+ Vorbereitung der Klimaanlage in allen Räumen
+ Aufzug
+ Wasseranschluss auf den Außenflächen
+ Sicherheitstüren der Klasse WK3 mit fünffach Verriegelung
+ Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
+ elektrische Außenjalousie
+ Parkett in Eiche Landhausdiele
+ Hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Handtuchheizung im Badezimmer
+ ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich um € 30.000,- erworben werden
Beschreibung
Doch auch für die schnelle Verbindung in die Stadt, ist mit der Straßenbahnlinie 30+31 in unmittelbarer Umgebung gesorgt.
Die moderne Wohnung liegt komplett hofseitig und verfügt über 4 Zimmer sowie einen großzügigen Eigengarten mit ca. 150m².
Alle 3 Zimmer verfügen über einen Ausgang in den Garten. Auch die Wohnküche hat einen direkten Zugang zum Garten und der gemütlichen Terrasse mit idyllischem Grünblick. Falls nur 2 Schlafzimmer benötigt werden, kann die Wohnküche wie am Plan vergrößert werden und somit entsteht eine großzügige 3 Zimmer-Wohnung.
Über den zentralen Gang gelangt man ebenso in den Abstellraum, das WC und das geräumige Badezimmer mit Badewanne.
Unter folgendem Link gelangen Sie zu dem virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=qgbK8UUGnBz
Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort unter +43 664 286 79 35 !
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 99.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
1.537 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
LO15 Wien
Anbieter
Sieben Dörfer Immobilien Wien
Marc Aurel Straße 4/16, 1010 Wien
Ansprechpartner
Sieben Dörfer Immobilien
+43 (0)664 2867935
[email protected]