Grossmann & Berger Hamburg
Louise
Neubau von 63 Eigentumswohnungen
- Bezugsfertig
- Provisionsfrei
Projektdetails
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AdresseStuvkamp 20-22, 22081 Hamburg / Barmbek
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WohntypEigentumswohnung
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Preis436.000 € - 1.015.000 €
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche48 - 115 m2
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BezugsfertigAb sofort
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Einheiten63
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KategorieGehoben
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Projekt-ID24382
Merkmale
- Aufzug
- Badewanne
- Balkon
- Bodentiefe Fenster
- Echtholz-Parkett
- Handtuchheizkörper
- Kellerraum
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Teilw. Gartenanteil
- Terrasse
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Hier ist Louise. Dein grünes Zuhause.
Louise verbindet Großstadtleben und entspannte Ruhe. Hier, auf diesem großen, grünen Gelände, gehört Durchatmen zur Routine des Nachhausekommens. Wie ein magisches Portal führt das Vorderhaus in eine unverhoffte Welt.
Es duftet, die Vögel zwitschern fröhlich, die Eichhörnchen verstecken mehr, als sie wiederfinden können. Schön angelegte Wege durch den begrünten Hinterhof bringen dich zu deinem Zuhause. Die beiden Gebäudeteile bilden das grüne Zentrum. Durch die großzügig angelegten Alleen entsteht eine transparente Leichtigkeit, die sich bis in die einzelnen Wohnungen zieht.
Da, wo die Seele ausgiebig baumelt.
Mit Liebe geplant. Mit Sorgfalt umgesetzt. Die Wohnungen im Louise spiegeln das aufgeschlossene moderne Lebensgefühl wider, mit dem die Menschen, die hier wohnen, zu Nachbarn werden. Leichtigkeit zu vermitteln und Begegnung zu fördern – das ist das Konzept von Louise: Die Wohnungen im Louise bieten beste Rückzugsqualität und draußen finden sich reichlich Möglichkeiten, um Kontakte zu knüpfen. Denn dafür ist das Draußen da.
Louise auf einen Blick
63
WohneinheitenEine perfekte Größe – neue Bekannte lächeln sich zu, andere werden freundlich begrüßt. Und bald hast du auch raus, bei wem du dir ein Ei leihen kannst, falls es unbedingt Pfannkuchen geben muss.
2–4
Zimmer-WohnungenErste eigene Wohnung. Neu in Hamburg. Gerade zusammengezogen. Zweites Kind unterwegs. Kinder ausgezogen. Es gibt so viele Lebensabschnitte: Louise bietet für alle ein Zuhause. Denn wie immer gilt: Die Mischung machts.
48 – 115 m²
WohnflächeDein Home ist dein Castle – egal wie groß es ist. Auf den Schnitt, das Licht und die Atmosphäre kommt es an. Und auf das Leben, das stattfindet. Louise bietet die beste Grundlage dafür. Willkommen zu Hause.
220 m
U-Bahn DehnhaideJe nach Tempo sind das zwei bis vier Minuten… Die U3 ist die einzige Ringlinie und gilt als Stadtrundfahrt-Geheimtipp: Ob Hafen, Eppendorf oder Sternschanze, Innenstadt oder St. Pauli – die U3 bedient alle diese wesentlichen Ecken.
950 m
Hamburger MeileLoch im Strumpf? Geburtstagsgeschenk vergessen? Spontanes Treffen mit Freunden? Die Hamburger Meile ist nicht nur das längste Shopping-Center Europas, sondern bietet mit ihren 150 Geschäften für jeden das, was er gerade braucht. Ein Besuch dort lohnt sich also immer.
650 m
OsterbekkanalAcht Kilometer, von Farmsen-Berne bis in die Alster, fließt die Osterbek, die Barmbek ihren Namen gab (früher hieß sie Bernebeke, „schmaler Bach“). Boote leihen, eine Stadtführung mitmachen oder einfach nur aufs Wasser blicken – am Osterbekkanal ist es zu jeder Jahreszeit schön.
900 m
EilbekkanalHier liegt eine perfekte, fünf Kilometer lange Joggingstrecke, die an beiden Ufern der Wandse entlangführt und einmal um den Kuhmühlenteich geht. Alle, die entspannt weitergehen wollen: Über den Schwanenwik an der Außenalster entlang führt der Weg bis zur Langen Reihe und zum Hauptbahnhof.
42
Tiefgaragenplätze*1 Motorradstellplatz
Stellplätze für Autos in Hamburg sind rar. Hier nicht, hier hast du deinen eigenen Tiefgaragenstellplatz und musst im Herbst kein Laub und im Winter keinen Schnee vom Auto fegen. Einfach entspannt einsteigen und losfahren.
Alter Charakter mit frischem Charme.
Das ehemalige Arbeiterviertel verändert sich, wird jünger und mischt Alteingesessene mit jungen Familien und Student:innen. Barmbek ist ein erfrischend authentischer Stadtteil – urban, grün, zentral. Und Barmbek-Süd liegt eingebettet zwischen dem Stadtpark, Winterhude, dem Eilbek- und dem Osterbekkanal. Und dann wären da noch einige bemerkenswerte Gebäude, wie zum Beispiel die Bugenhagenkirche oder Sophienkirche, in der sich jetzt ein Theater befindet. In der Hamburger Meile wird fast jeder Shoppingwunsch erfüllt und Outdoor-Fans der ganzen Stadt treffen sich in der benachbarten Globetrotter-Filiale. Die Bartholomäus-Therme lässt Erwachsene im Schwimmbad, in den Aromabädern oder in der Sauna entspannen. Und wer mit Kindern etwas unternehmen möchte, kann zum Kinderturnen gehen oder findet sicher etwas im Angebot des Kinder- und Familienzentrums. Restaurants, Kunst und Kultur für alt und jung, draußen oder drinnen – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Sonstiges
Die Fertigstellung ist vsl. für Frühjahr 2024 geplant!
Angaben nach GEG: Energiebedarfsausweis noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich € 39.500,- erworben werden.
Courtagefrei für den Erwerber!
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Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.
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Anbieter
Grossmann & Berger Hamburg
Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg
