Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Louise
LOUISE - Familienwohnung mit eigenem Garten – Bezugsfertig
- Bezugsfertig
- Provisionsfrei
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AdresseStuvkamp 20-22, 22081 Hamburg / Barmbek
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WohntypEtagenwohnung
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Preis998.000 €
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche115,3 m2
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Baujahr2023
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Bezugsfertig abab sofort
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Tiefgaragen-Stellplatz39.500 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
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ID232314
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Anbieter Objekt-ID597148_35
Merkmale
- Badewanne
- Offene Küche
- Parkettboden
Lage
Willkommen in einem lebendigen Stadtteil mit Geschichte und Geschichten. Das ehemalige Arbeiterviertel verändert sich, wird jünger und mischt Alteingesessene mit jungen Familien und Student:innen. Barmbek ist ein erfrischend authentischer Stadtteil – urban, grün, zentral. Und Barmbek-Süd liegt eingebettet zwischen dem Stadtpark, Winterhude, dem Eilbek- und dem Osterbekkanal.
Barmbek besticht mit seinem bunten Mix aus fröhlichem Leben, vielen Kulturen und allen Generationen. Kulinarische Highlights, gemütliche Cafés und schöne Boutiquen warten schon auf dich und binnen weniger Minuten mit dem Fahrrad bist du an der Außenalster.
Ausstattung
Dein Home ist dein Castle – egal wie groß es ist. Auf den Schnitt, das Licht und die Atmosphäre kommt es an. Und auf das Leben, das stattfindet. Louise bietet die beste Grundlage dafür. Mit Liebe geplant. Mit Sorgfalt umgesetzt. Die insgesamt 63 Wohnungen spiegeln das aufgeschlossene moderne Lebensgefühl wider, mit dem die Menschen, die hier wohnen, zu Nachbarn werden.
Beschreibung
Großzügige Wohnfläche: Mit 115 Quadratmetern Wohnfläche haben Sie ausreichend Raum für Ihre Familie und Ihre persönliche Entfaltung.
Terrasse: Genießen Sie sonnige Tage und lauschige Abende auf Ihrer eigenen Terrasse mit Gartenanteil – ein Paradies für Kinder und Erwachsene gleichermaßen.
Wohnen: Der offene und zweiseitig belichteter Wohn- und Essbereich mit Küche schafft eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein.
Zwei Badezimmer: Zwei Badezimmer erleichtern den Morgenstress und bieten zusätzlichen Komfort für die ganze Familie.
Drei Zimmer: Drei zusätzliche Zimmer stehen zur individuellen Nutzung zur Verfügung – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer.
Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für Ordnung und bietet Platz für Ihre persönlichen Dinge.
Energienachweis
Gültigkeit: 2030-03-15
Endenergiebedarf: 57.15
Energieträger: FERN
Energieklasse: B
57.15
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Energieträger: Nah-/Fernwärme KWK, fossiler Brennstoff
Energieausweistyp: Vorläufiger Bedarfsausweis
Energiekennwert: 58,71 kWh (Haus 2) / 57,15 kWh (Haus 3)
Energieeffizienzklasse: B
Insgesamt 42 PKW-TG-Stellplätze für 39.500€
Courtagefrei für den Erwerber.
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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Louise
Anbieter
Grossmann & Berger Hamburg
Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg