Louise

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Louise

LOUISE - zentral & grün in ruhiger Innenhoflage

  • Bezugsfertig
  • Provisionsfrei
Grossmann & Berger Hamburg
  • Adresse
    Stuvkamp 20-22, 22081 Hamburg / Barmbek
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    735.000 €
  • Etage
    2 OG
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    78,2 m2
  • Baujahr
    2023
  • Bezugsfertig ab
    ab sofort
  • Tiefgaragen-Stellplatz
    39.500 €
  • Anz. Tiefgaragen-Stellplätze
    1
  • ID
    248565
  • Anbieter Objekt-ID
    597148_20

Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Wasch-/Trockenraum

Lage


BARMBEK – EIN STADTTEIL MIT CHARAKTER

Willkommen in einem lebendigen Stadtteil mit Geschichte und Geschichten. Das ehemalige Arbeiterviertel verändert sich, wird jünger und mischt Alteingesessene mit jungen Familien und Student:innen. Barmbek ist ein erfrischend authentischer Stadtteil – urban, grün, zentral. Und Barmbek-Süd liegt eingebettet zwischen dem Stadtpark, Winterhude, dem Eilbek- und dem Osterbekkanal.
Barmbek besticht mit seinem bunten Mix aus fröhlichem Leben, vielen Kulturen und allen Generationen. Kulinarische Highlights, gemütliche Cafés und schöne Boutiquen warten schon auf dich und binnen weniger Minuten mit dem Fahrrad bist du an der Außenalster.

Ausstattung

DA, WO DIE SEELE AUSGIEBIG BAUMELT

Dein Home ist dein Castle – egal wie groß es ist. Auf den Schnitt, das Licht und die Atmosphäre kommt es an. Und auf das Leben, das stattfindet. Louise bietet die beste Grundlage dafür. Mit Liebe geplant. Mit Sorgfalt umgesetzt. Die insgesamt 63 Wohnungen spiegeln das aufgeschlossene moderne Lebensgefühl wider, mit dem die Menschen, die hier wohnen, zu Nachbarn werden.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Neubaus bietet Potenzial.
Hochwertiger Dielenboden und eine zeitlose Ausstattung der Bäder bietet den erwarteten Komfort.

Größe: Großzügige 73 qm Wohnfläche mit Balkon in Westausrichtung
Flur: Großzügige Garderobennische
Wohn-Essbereich: Hell, offen und einladend
Badezimmer: Modernes Duschbad und Gäste-WC
Abstellraum: Praktischer Stauraum

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2030-03-15
Endenergiebedarf: 58.71
Energieträger: FERN
Energieklasse: B
58.71 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Angaben nach GEG:

Energieträger: Nah-/Fernwärme KWK, fossiler Brennstoff
Energieausweistyp: Vorläufiger Bedarfsausweis
Energiekennwert: 58,71 kWh (Haus 2) / 57,15 kWh (Haus 3)
Energieeffizienzklasse: B


Insgesamt 42 PKW-TG-Stellplätze für 39.500€

Courtagefrei für den Erwerber.

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Louise

Perfekte Kapitalanlage - noch bis 31.12.2024 5 % AfA sichern!

Preis

445.000 €

Wohnfläche

49,2 m2

Zimmer

2 Zi.

LOUISE - Familienwohnung mit eigenem Garten – Bezugsfertig

Preis

998.000 €

Wohnfläche

115,3 m2

Zimmer

4 Zi.

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Grossmann & Berger Hamburg

Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg

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