Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Kolarski real estate
LOUX - Volkmarsdorf
Neubau von 122 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseTorgauer Str. / Eisenbahnstraße 131b, 04315 Leipzig / Volkmarsdorf
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer2 - 5 Zimmer
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Wohnfläche38 - 149 m2
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Bezugsfertigvsl. Anfang 2024
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Einheiten122
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KategorieGehoben
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Projekt-ID21930
Merkmale
- Balkon
- Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- PKW-Stellplätze
- Terrasse
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Projektbeschreibung
VOLKMARSDORF
Ein Stadtteil startet durch
Im Osten der Stadt liegt der Trend-Bezirk Volkmarsdorf, direkt neben dem quirligen Volkmarsdorf. Immer mehr Menschen zieht es in das Viertel am Torgauer Platz. Studierende, junge Familien ebenso wie Paare schätzen die offene, multikulturelle Atmosphäre.
Das Straßenbild ist abwechslungsreich: Sanierte Altbauten und moderne Neubauwohnungen sind hier gleichermaßen zu finden. Der nahegelegene Mariannenpark bietet den Einwohnerinnen und Einwohnern viel Platz für Erholung an der frischen Luft. Nicht weit entfernt liegt die neu gestaltete, knapp zwei Hektar große Grünanlage ‚Ritzschke-Aue’.
Wer in Volkmarsdorf lebt, hat es nie weit: Im Stadtteil sind alle Supermärkte, Restaurants, Kitas und Schulen zu Fuß zu erreichen. Der Neubau der Quartiersschule in der Ihmelsstraße ist das umfangreichste und innovativste Bildungsbauprojekt Leipzigs. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn liegt das Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt.
LOUX
DAS OBJEKT AUF EINEN BLICK
Das Wohnensemble LOUX befindet sich auf den gegenüberliegenden Seiten Torgauer Straße und Eisenbahnstraße. Es besteht aus zwei 7-geschossigen Gebäuden und umfasst insgesamt 122 Wohnungen mit Größen zwischen 38 und 149 m2. So finden hier Singles und Paare, aber auch Familien ein neues Zuhause.
Zwischen den beiden Häusern spannt sich eine großzügig angelegte Grünfläche auf. Die Balkone oder Terrassen der Wohneinheiten sind hofseitig angelegt. Allen Bewohnerinnern und Bewohnern eröffnet sich ein freier Blick in den Gemeinschaftsgarten.
Auch für Mobilität ist gesorgt: Die Tiefgarage des Gebäudekomplexes bietet 62 PkW-Stellplätze. Insgesamt stehen weitere 122 Fahrradstellplätze zur Verfügung. Die Tram-Haltestelle liegt nur 30 Meter entfernt
- 2 Gebäude mit insgesamt 122 Wohnungen
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- 2 – 5 Zimmer
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- 38 – 149 m²
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- Fast alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
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- Kinderspielplatz
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- Fahrradabstellplätze
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- Tiefgarage mit 62 Stellplätzen, teilweise e-mobility-ready
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- Kellerabteil für jede Wohnung
PERFEKT AUSGESTATTET
HIER LÄSST ES SICH WOHNEN
20 der 122 Wohnungen sind barrierefrei ausgelegt. Die großzügig angelegten Grundrisse ermöglichen eine leichte Erreichbarkeit der einzelnen Wohnräume und bieten Menschen mit körperlichen Einschränkungen maximalen Komfort.
In den Wohnungen sorgen Echtholzparkett und Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima, besonders im Winter. Exklusive Design- Elemente und hochwertige Sanitärobjekte machen die Badezimmer zu Wohlfühloasen. Balkone, Loggien oder Terrassen sind mit WPC-Belag ausgestattet, die Dachterrassen mit einem Plattenbelag.
Übrigens: Das Wohnensemble LOUX ist nach aktuellen Energiestandards gemäß EnEV2016 für Neubauten errichtet.
- Deckenhöhen von 2,60 in Wohn- & Hauptnutzungsräumen
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- Hochwertige Ausstattungsoptionen
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- Fußbodenheizung
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- Video-Gegensprechanlage
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- Elektrisch bedienbare Rollläden im Erdgeschoss
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- Bau nach EnEV2016
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- Begrünte Innenhöfe mit Spielflächen
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- Fahrradstellplätze
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- Keller
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- Tiefgarage, teilweise mit Elektroladestation
ANGEBOT FÜR KAPITALANLEGER
EINFACHE VERMIETUNG
Eine Wohnung als Kapitalanlage lohnt gerade heutzutage - und in Volksmarsdorf erst recht. Käufer erhalten auf Wunsch ein komplettes Paket:
- Möbilierung und Komplettausstattung der Wohnung (bis 60qm) über re-vamp Agentur für Home Staging & Design *
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- Kostenlose und unkomplizierte Erstvermietung über HOME *
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- Garantierte Netto-Kaltmiete in Höhe von 11,50 € pro qm für das erste Jahr *
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- * Das Angebot bedarf des Abschlusses eines separaten Vertrages mit dem jeweiligen Partner. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte aus der Broschüre für Kapitalanleger
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Anbieter
Kolarski real estate
Gipsstraße 5, 10119 Berlin
