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Evernest
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Adresse
Ludenberger Straße 64, 40629 Düsseldorf / Grafenberg
Wohntyp
Eigentumswohnung, Stadthaus, Townhouse
Preis
207.410 € - 1.342.130 €
Zimmeranzahl
1 - 5 Zimmer
Wohnfläche
29,63 m² - 191,87 m²
Bezugsfertig
Auf Anfrage
Einheiten
14
Kategorie
Gehoben
Entfernungen
anzeigen
Objekt-ID: 26508
Aufrufe: 3 433
Letztes Update: 14.08.2024
Energieinformationen
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr Heizung
2025
Energieträger
Wärmepumpe Luft-Wasser
Endenergiebedarf
32,2kWh/(m*a)
Energieeffizienzklasse
A
Das “Ludenberger Ensemble” ist eine beeindruckende Symbiose historischer und moderner Architektur, bestehend aus dem denkmalgeschützten Tanzsaal, der ehemaligen Löwenburg und modernen Neubauten. Dieses einzigartige Wohnprojekt vereint Geschichte und zeitgenössisches Design auf harmonische Weise und bietet seinen Bewohnern eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.
Neubau mit vier Eigentumswohnungen: In modernem Design und mit höchstem Komfort entstehen neue Wohnungen, die keine Wünsche offen lassen. Hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse bieten ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Zwei Townhäuser im Innenhof: Exklusiv und ruhig gelegen, bieten die neugebauten Townhäuser eine perfekte Rückzugsmöglichkeit inmitten der Stadt. Mit großzügigen Wohnflächen und kleinen Gärten ideal für Familien.
Denkmalgeschützte Gebäude: Die historische Löwenburg und der Tanzsaal sind die Herzstücke dieses Projekts. Beide Gebäude sind fest in der Geschichte Düsseldorfs verankert und werden behutsam restauriert, um ihre ursprüngliche Pracht zu bewahren und gleichzeitig modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Ein besonderes Highlight sind die übergroßen Decken in der Löwenburg mit einer Höhe von 3,50 sowie die alte Backsteinfassade.Der denkmalgeschützte Tanzsaal wurde liebevoll in fünf Maisonette-Wohnungen umgewandelt. Die historischen Merkmale des Saals, wie hohe Decken und elegante Fenster, wurden sorgfältig erhalten, um den Charme und die Authentizität des Raumes zu bewahren. Jede Maisonette-Wohnung bietet somit ein einzigartiges Wohngefühl, das den Spuren der Vergangenheit folgt und zugleich modernen Komfort bietet.
Die ehemalige Löwenburg, bestehend aus fünf Eigentumswohnungen, fügt sich nahtlos in das Ludenberger Ensemble ein. Hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort, während die historische Fassade den Charakter des Gebäudes bewahrt.
Das Ludenberger Ensemble präsentiert sich als ein gelungenes Zusammenspiel aus Geschichte und Gegenwart, das durch die Verbindung von denkmalgeschützten Gebäuden, traditioneller Architektur und modernen Neubauten ein einzigartiges Wohnambiente schafft. Diese außergewöhnliche Mischung macht das Ludenberger Ensemble zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die das Besondere schätzen und in einem historisch geprägten, dennoch zeitgemäßen Umfeld leben möchten.
Das “Ludenberger Ensemble” ist nicht nur architektonisch ansprechend, sondern auch ein Spiegelbild der hier aufeinander treffenden Stadtteile Ludenberg, Grafenberg und Gerresheim und ihren Charakteren. Jeder dieser Stadtteile hat seine eigene einzigartige Persönlichkeit und trägt auf seine Weise zur Vielfalt des Projekts bei. Auf der Ludenberger Straße, am Rande des Stadtteils Ludenberg, und direkt am Grafenberger Wald, liegt unser exklusives Objekt.
Ludenberg, auf den ersten Blick ruhig und beschaulich, überrascht mit grünen Oasen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der Stadtteil ist von weitläufigen Parks und Gärten durchzogen, die dazu einladen, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Gleichzeitig finden sich hier moderne Architekturelemente, die einen gelungenen Kontrast zur natürlichen Umgebung bieten.
Grafenberg ist mit guter Anbindung ein ideales Bindeglied zwischen dem Ludenberger Ensemble und dem Stadtzentrum. Zudem zeichnet sich der Stadtteil durch eine ruhige Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität aus. Der angrenzende Grafenberger Wald, die Sportmöglichkeiten wie zum Beispiel Golf, Tennis und der Reitsport sowie die Nähe zur Natur machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Menschen, die eine ausgewogene Lebensweise schätzen.
Gerresheim, mit seinem historischen Stadtkern, strahlt einen charmanten Altstadtflair aus. Zusätzlich bietet Ihnen die Nähe zur Benderstraße vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Hier verschmelzen Tradition und Moderne, während gemütliche Cafés, lokale Geschäfte und traditionelle Handwerksbetriebe das Stadtbild prägen.
Das "Ludenberger Ensemble" verbindet also auf gelungene Weise die grüne Ruhe Ludenbergs, die ideale Anbindung Grafenbergs und den charmanten Altstadtflair Gerresheims, und schafft somit eine einzigartige Symbiose aus Natur, Urbanität und Tradition.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
