Luitpold18

Luitpold18

Erwachsen. Wohnen. Studieren

Erlangen ist eine liebenswerte Stadt. Altehrwürdig mit junger Seele. Eine Stadt zum Leben und zum Lernen. Kein Wunder, dass Jahr für Jahr viele Studenten aus Deutschland und der Welt ihr Studium an der Friedrich-Alexander-Universität (FAU) beginnen - und hier in ein Leben auf eigenen Füßen starten.

Doch bei 33.487 Studenten - alleine an der FAU - und 3.700 Wohnplätzen des Studentenwerks beginnt für die meisten der jungen Erwachsenen der Ernst des Lebens schon bei der Wohnungssuche. Denn fast 77 Prozent aller Studierenden wünschen sich eine eigene Wohnung. Ein Bedarf, der über privaten Wohnraum gedeckt werden muss.

Privater Wohnraum ist also heiß begehrt in der traditionsreichen Stadt mit modernem Lebenstil. Raum, wie ihn unsere neue Appartementanlage Luitpold 18 bietet: 26 moderne Wohnstudios und 2 Geschäftsräume in bester Lage. Die ersten "eigenen vier Wände". Der ideale Start in eine aussichtsreiche Zukunft. Und ein lukratives Investitionsobjekt, das ich Ihnen als Kapitalanleger besonders ans Herz legen möchte. Denn Studentenwohnungen sind eine zukunftssichere, renditestarke Anlagemöglichkeit mit hohem Wiederverkaufswert und zuverlässiger Mieteinnahme.

Das Projekt

Exklusive Einblicke für alle, die heute an morgen denken.

Das neue Appartementhaus Luitpold 18 an der Ecke Luitpold-/Bismarckstraße bietet insgesamt 26 helle, großzügige Wohnappartements für Studenten. Alle Appartements im Erdgeschoss werden schwellenlos zugänglich ausgeführt. Das Objekt besteht aus Altbau, Zwischenbau und Neubau mit attraktivem historischen Hausbestand. Der Neubau wird komplett in Massivbauweise erstellt. Aufgrund der Gebäudeanordnung entsteht ein geschützter und begrünter Innenhof, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Die Obergeschosse sind über offene Laubengänge begehbar und bieten Platz für gesellige Sitzgelegenheiten.

Holzbalkendecken und Dachstuhl des Altbaus bleiben nach den Auflagen der Denkmalpflege erhalten. Ein besonderer Vorteil für Sie als Kapitalanleger: Denn Sie profitieren von höherer Abschreibungsfähigkeit.

Ausstattungs-Highlights

• Wärmedämmverbundsystem nach EnEV 2009
• Sicherheitstüren mit Mehrfachverriegelung
• alle Bäder werden von Duravit ausgestattet
• alle Wohnungen erhalten eine moderne Einbauküche

Die Geschosse

Das Erdgeschoss

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Appartements, 2 Geschäftsräume (ein Schreibwarenladen und eine Praxis) und ein großer Abstellraum mit einem modernem Fahrradparksystem. Der geschütze und begrünte Innenhof kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Das 1. Obergeschoss

Im 1. Obergeschoss befinden sich 8 helle und freundliche Appartements, die über offene Laubengänge miteinander verbunden sind. Wohngemeinschaft gefällig? Das größte Appartement mit seinen ca. 49 m² ist bestens dafür geeignet.

Das 2. Obergeschoss

Im 2. Obergeschoss finden sich weitere 8 Appartements. Die unterschiedlichen Grundrisse bieten für jeden Geschmack das Passende. Eines haben aber alle gemeinsam - sie bieten viel Platz zum Lernen und Studieren.

Das Dachgeschoss

Im Dachgeschoss befinden sich 7 Appartements inklusive der dazugehörigen Abstellräume. Besonders die modernen Dachgauben sorgen für viel Licht, Platz und einen super Ausblick. Dachschrägen geben den Appartements im Altbau viel Atmosphäre.

Das Untergeschoss

Im Untergeschoss finden sich zur gemeinschaftlichen Nutzung ein großzügiger Wasch- und Trockenraum sowie ausreichend gut zugängliche Kellerabteile für jedes Appartement. Daneben befindet sich die moderne und zeitgemäße Haustechnik.

Die Lage

Voll im Leben

Ob Alltag oder Freizeit: Luitpold 18 ist der perfekte Ausgangspunkt. Mitten im Zollhausviertel, dem Stadtteil für Studenten gelegen, findet sich alles, was man braucht: Von der Apotheke bis zum Waschsalon. Nach Unischluss warten 400 Kneipen, Bars, Clubs und Restaurants im Stadtgebiet. Zum ältesten Bierfest der Welt, der Bergkirchweih, sind es nur 20 Minuten zu Fuß. Und wer mal raus muss: Die Fränkische Schweiz mit Felstürmen, Obstwiesen, Höhlen und das Fränkische Seenland liegen nicht weit vor den Toren Erlangens.