Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens LUV&LEE
Moderne Lebensräume in idyllischer Umgebung
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AdresseRegattastraße 160-162, 12527 Berlin / Treptow-Köpenick
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WohntypEtagenwohnung
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Preis579.900 € (zzgl. Provision)
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Provision für Käufer2,38% inkl. MwSt.
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Etage2 OG
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche82,2 m2
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Baujahr2024
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Bezugsfertig abMärz 2024
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Tiefgaragen-Stellplatz39.900 € (zzgl. Provision)
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ID243684
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Anbieter Objekt-ID140_WE16
Merkmale
- Abstellraum
- Barrierefrei
- Befeuerung: Elektro
- Dusche
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Dokumente
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Lage
In Grünau verbindet sich LUV mit LEE – das Vitale der Großstadt mit dem Erholsamen. Nicht umsonst lieben die Berliner das beliebte Wohn- und Ausflugsziel. Hier wohnen Individualisten, die ein besonderes Ambiente suchen, Familien, die mehr Platz brauchen und Naturliebhaber, die es ans Wasser zieht. Aber auch Kapitalanleger kommen hier auf ihre Kosten. Im LUV & LEE finden alle ihre Traumwohnung. Großzügige Grundrisse, vielfältige Wohntypen und moderne, zeitgemäße Ausstattungen. Kurz, Wohnungen, die jetzt schon die Trends von morgen vorweg nehmen. Genießen Sie die zentrale Wohnlage, das ruhige Wohnumfeld und die hohe Lebensqualität. Wer den perfekten Ausgleich zwischen Arbeit, Freizeit und Erholung sucht, wird im LUV & LEE fündig.
Grünau genießt in Treptow-Köpenick seit langem eine hohe Anziehungskraft.
Viel Wasser, viel Grün, schöne Wohnstraßen mit liebevoll angelegten Gärten und belebte Plätze laden ein zum Flanieren und Genießen. Früher war Grünau eine Villenkolonie mit Gründerzeit-Charme und ein beliebtes Ausflugsziel. Das hat sich bis heute nicht geändert. Grünau ist ein gewachsener Stadtteil und erfreut sich weiterhin großer Beliebtheit als Ziel von Wassersportfans und Ruhesuchenden.
Dahme, Spree oder Müggelsee sind gefragte Ruheoasen und der
gemütliche Stadtkern von Köpenick sind nur wenige Minuten entfernt.
Die Regattastraße ist schon seit 1860 bei den Berlinern in aller Munde. Die traditionsreiche Regattastrecke auf der Dahme, die vielen Klub- und Bootshäuser von Wassersportvereinen – all das machten die Straße weit über Grünau bekannt und beliebt. Die Lage gehört zu Berlins besten Adressen und ist stark nachgefragt.
LUV & LEE befindet sich im ruhig gelegenen Abschnitt der Regattastraße. Das Projekt liegt in zweiter Reihe zum Flussufer der Dahme. Gegenüber befindet sich ein kleiner Park mit der Anlegestelle Grünau.
Entspannung und Ruhe pur. In direkter Nachbarschaft befindet sich das einzige original erhaltene Jugendstil-Kaffeehaus Berlins – das Café Liebig, das 1870 eröffnete und bei Anwohnern und Ausflugsgästen immer noch sehr beliebt ist.
Ausstattung
Vom kompakten 1-Raum-Appartement über 2- bis 4-Raum-Wohnungen mit schönen Privatgärten oder Balkonen, großzügigen Maisonette-Wohnungen bis hin zu exklusiven Penthouses.
- moderne Grundrisse
- Raumhöhe bis zu 2,75 m
- Wohnungen verfügen über Balkon, Terrasse oder Privatgarten
- Massivholzfenster
- hochwertige Ausstattung von namhaften Herstellern
- moderne Haustechnik
- Echtholzparkett
- extravagante Fassadenstruktur
- Gemeinschaftsgärten
- repräsentativer Eingangsbereich
- Elektrisch gesteuerte Markisen
- Video-Gegensprechanlage
- Tiefgaragenlift mit Smartphone steuerbar
- Tiefgaragenstellplätze (E-Ladestationen erweiterbar)
Beschreibung
Ihr zukünftiges Zuhause liegt in einem Neubau mit 25 Wohnungen, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft. Das Gebäudeensemble besteht aus einem Vorderhaus an der Regattastraße und
einem großzügigen Seitenflügel an der rechten Hofseite. Die Häuser zeichnen sich durch eine klare, zeitgemäße Formensprache aus. Sie passen optisch zu den benachbarten historischen Gebäuden aus klassizistischer Zeit mit ihren bis zu drei Vollgeschossen. So verfügt der Neubau auch über drei Geschosse mit einem Dachgeschoss als Staffelgeschoss, in dem drei Penthouses integriert sind.
Die Parkplatzsuche fällt weg, denn die große Tiefgarage bietet genügend Platz und ist mit einem Autolift von der Regattastraße aus zu erreichen. Alle Wohnungen sind über drei Treppenhäuser mit Aufzügen bis in die Tiefgarage zugänglich.
Nur noch 6 Monate Bauzeit - Fertigstellung März 2024!
Energienachweis
Gültigkeit: 02.09.2031
Endenergiebedarf: 45
Energieträger: Strom
Ausstelldatum: 2021-09-03
Energieklasse: A
45
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
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- > 250
Sonstiges
Individuelle Beratungstermine können flexibel über die Rufnummer +49 30 208489948 oder per E-Mail über das Kontaktformular vereinbart werden.
Derzeit vermarkten wir mehrere Eigentumswohnungsprojekte in Berlin! Bitte teilen Sie uns Ihre Wohnungssuchkriterien telefonisch oder per E-Mail mit, falls Sie an weiteren Angeboten interessiert sind.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 115.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
1.786 €
Anbieter
BEWOCON Berliner Wohnbau Consult
Möckernstraße 111, 10963 Berlin