M8 - Urban Residences Augsburg

Exklusive City-Häuser mit Garten und Dachterrasse in der City

Wohnen im Grünen mitten in Augsburg

Auf dem Grundstück im Antonsviertel entstehen – von der Straße zurückversetzt - in ruhiger, aber doch zentraler Innenstadtlage, sechs City-Häuser mit unterschiedlichen Grundrissen. Die modernen Einfamilienhäuser mit eigenem Garten und privaten Dachterrassen mit Blick auf den Hotelturm lassen Ihren Wohn(t)raum im Grünen mitten in der Stadt zur Wirklichkeit werden.

Genießen Sie die perfekte Balance zwischen der Ruhe in Ihrer eigenen Oase und dem urbanen Leben im blühenden Antonsviertel in unmittelbarer Nähe zur pulsierenden Augsburger Innenstadt.

Auf ca. 137 bis 181 m² Wohnfläche und 4 bzw. 5 Zimmern mit optimaler Raumaufteilung können Sie sich frei entfalten. Tauchen Sie ein in ein einzigartiges Wohngefühl, geprägt von Komfort und modernem Design. Ob beim Sonnenbaden auf einer Ihrer Dachterrassen mit einzigartigem Rundumblick oder bei geselligen Abendstunden in Ihrem Stadtgarten, erleben Sie entspannte Stunden in angenehmer Atmosphäre und lassen Sie sich von den Vorzügen Ihres City-Hauses verwöhnen.

Überblick

• 2 großzügige City-Doppelhaushälften mit Garten, Terrasse und Dachterrasse
• 1 freistehendes City-Haus mit Garten, Terrasse und Dachterrasse
• 3 moderne City-Reihenhäuser mit Garten, Terrasse und Dachterrasse
• 2 PKW-Außenstellplätze
• 4 Duplexparker für je 2 PKW’s

Lageplan

1 - City-Haus Duo, ca. 266 m² Grund
2 - City-Haus Duo, ca. 190 m² Grund
3 - City-Haus Single, ca. 137 m² Grund
4 - City-Haus Eck, ca. 172 m² Grund
5 - City-Haus Mitte, ca. 128 m² Grund
6 - City-Haus Eck ca. 129 m² Grund

Ausstattung & Highlights

Wir entwickeln Lebens(t)räume

Wohnen & Architektur

• Eigener Wohn(t)raum mitten in der Stadt
• Privatgärten sowie Dachterrassen/Balkone mit Süd- und Westausrichtung
• Jedes City-Haus mit mindestens einem eigenen Stellplatz
• Natürliche Massivbauweise mit Wärmedämmziegeln
• Offener Küchenbereich

Komfort & Technik

• Klimafreundliches Heizen durch Luft-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Zentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima
• Klingelanlage mit Videofunktion
• Modernste Haustechnik in den Bereichen Sanitär, Heizung und Elektro

Fenster & Beschattung

• Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
• Hochwertige Holz-Alu-Fensterrahmen mit 3-fach Isolierverglasung
• Moderne Beschattungssysteme mit elektrischen Rollläden und Raffstores

Innenausbau & Materialien

• Exklusive Ausstattung aus nachhaltigen Materialien bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau
• Hochwertiger Echtholzparkettboden
• Elegante Innentüren aus Holz

Bäder & Sanitär

• Hochwertig ausgestattete Tageslicht-Badezimmer mit moderner Fliesenauswahl und Handtuchheizkörper
• Geflieste, bodengleiche Duschen mit Rain-Shower-Armatur und moderner Ablaufrinne

Nutzflächen & Keller

• Große Kellerräume mit Fußbodenheizung und Tageslicht zur erweiterten Nutzung
• Großer Wasch- und Trockenraum im Keller

Das Antonsviertel

Charmant & ruhig

Die City-Häuser entstehen im Augsburger Antonsviertel, ruhig gelegen und dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Nicht nur die kleinen Cafés, Restaurants und charmanten Einzelhandelsgeschäfte machen das Viertel so speziell, sondern vor allem auch die prachtvollen Gebäude. In jeder Seitenstraße finden sich mit Stuck verzierte Patrizierhäuser in unterschiedlichsten Farben und architektonischen Ausführungen. Mit dem Wittelsbacher Park befindet sich eine grüne Oase fast vor der Haustür. Auch der Siebentischwald mit dem idyllischen Kuhsee ist nicht weit entfernt und lädt zu langen Spaziergängen, Picknicks oder Radtouren ein.

Kitas, Schulen, Ärzte, Bäcker und unterschiedlichste Speiselokale sind zu Fuß erreichbar. Auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich nur wenige Meter entfernt. Für Pendler ist der Standort besonders attraktiv: Den Bahnhof Haunstetter Straße erreicht man zu Fuß in 5 Minuten und nur ca. 1 km entfernt liegt die B300/B17, die mit der Autobahn A8 oder der B17 Richtung Landsberg am Lech und Donauwörth verbindet.