MAI55

Das Quartier

Nachhaltig — Werthaltig

Dieses innerstädtische Ensemble bietet ein durchdachtes Wohnkonzept für Menschen, die Wert auf nachhaltiges, hochwertiges Wohnen legen. Hohe energetische Standards in Verbindung mit anspruchsvoller Architektur machen das Projekt zur perfekten Wahl für alle, die sowohl die Nähe zur Altstadt mit ihren kulturellen Highlights als auch den Zugang zur Natur entlang der Isarauen genießen möchten.

Der Altbau aus der Jahrhundertwende wird umfassend revitalisiert. Die Verbindung von klassischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und modernster Technik schafft eine Atmosphäre, die den Charme städtischen Altbaus mit innovativen Standards vereint – perfekt für Liebhaber urbaner, nachhaltiger Wohnkonzepte.

Im grünen Innenhof ergänzen drei Townhouses sowie ein Mehrfamilienhaus die Wohnanlage mit ihrer klassischen und zugleich modernen Architektur.

Die intensive Begrünung entlang der Grundstücksgrenze sowie der Dachgärten sorgen für eine deutliche Verbesserung des Mikroklimas, der Biodiversität und steigern nachhaltig die Lebensqualität im Quartier.

Die Neubauten überzeugen durch intelligente und flexible Grundrisskonzepte mit lichtdurchfluteten Wohnräumen, großzügigen Freiflächen und Dachgärten. Hochwertige Bauqualität und Ausstattung runden das Angebot ab und erfüllen höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.

Auf einen Blick

Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick

Nachhaltigkeit

Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit sind bei diesem Projekt zentrale Aspekte

Signifikante Einsparungen grauer Energien durch Revitalisierung bzw. Sanierung des Altbestandes aus der Jahrhundertwende

Verwendung nachhaltiger und regionaler Baumaterialien zur Senkung des CO2-Ausstoßes durch Transport und Herstellung.

Abfallmanagement- und Recylingmaßnahmen während der Bauphase zur Minimierung des ökoligischen Fußabdrucks.

Anschluss an das Fernwärmesystem der SWM, das CO2-neutrale Wärme bis 2040 sicherstellt.

Schaffung von Gemeinschaftsgärten und urbanen Gärten.

Intensive Begrünungsmaßnahmen im Innenhof zur Verbesserung des Mikroklimas und Förderung der Biodiversität.

Sanierung und Neubau nach dem Energieeffizienzhaus-Standard 55 EE, Energieeffizienzklasse A.

Smart-Home-System zur Optimierung des Energieverbrauchs und Steigerung der Energieeffizienz.

Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox E-Ladestaion.

Lage

Urbanität

Das Objekt in der Maistraße 55 befindet sich im Herzen des Stadtteils Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, einer attraktiven Wohnlage Münchens. Diese zentrale Lage vereint urbanes Leben mit hervorragenender Infrastruktur und der Nähe zur Isar mit ihren grünen Erholungsflächen, die einen hohen Freizeitwert bieten.

Die Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt zählt zu den vielfältigsten Vierteln der Stadt. Geprägt von traditionellen Altbauten, versprüht das Quartier einen unverwechselbaren Charme und überzeugt durch seine lebendige, kulturelle Vielfalt. Die Maistraße selbst ist eine ruhige Nebenstraße, die eine entspannte Wohnathmosphäre bietet und gleichzeitig einen schnellen Zugang zu den wichtigsten urbanen Knotenpunkten Münchens ermöglicht - ideal für alle, die das Leben in der Stadt schätzen, ohne auf Ruhe und Grünfläche verzichten zu wollen.

Zentral und bestens vernetzt

Die Maistraße 55 ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der U-Bahnhof Goetheplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie das Sendlinger Tor, wo die Linien U1, U2, U3 und U6 verkehren. Sie garantieren eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten wie Marienplatz oder Hauptbahnhof.

Mit dem Fahrrad erreicht man in nur zehn Minuten alle relevanten innerstädtischen Hotspots wie Viktualienmarkt, Hofgarten, Odeonsplatz oder Deutsches Museum. Zusätzlich be#nden sich mehrere Bus- und Tramhaltestellen in der näheren Umgebung, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit aller Stadtteile gewährleisten.