Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Main Kräutergarten
Kapitalanleger aufgepasst: Effiziente 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia
- Effizienzhaus 40 KFN
- Provisionsfrei
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AdressePhilippine-Schulz-Weg, 60559 Frankfurt am Main / Oberrad
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis480.000 €
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Zimmeranzahl2
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Wohnfläche58,75 m2
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Baujahr2026
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ID251336
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Anbieter Objekt-IDOFF-WE101
Merkmale
- Keller
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Lage
•110 m bis zum Einkaufskiosk
•600 m bis zum Buchrainplatz mit REWE-Supermarkt, Zahnarzt, Eiscafé, Sparkasse, offenen Bücherschrank, Wochenmarkt u.v.m.
•im Umkreis von ca. 800 m mehrere Kitas und soziale Einrichtungen
•750 m bis zur Gruneliusschule
•5 Minuten mit dem Fahrrad zum S-Bahnhof Offenbach-Kaiserlei
•17 Gehminuten bis zum Main-Ufer, Gerbermühle, Tennisverein
•20 Autominuten zum Flughafen Frankfurt
•25 Minuten mit dem Auto oder ÖPNV zur Alten Oper und in die Innenstadt
Ausstattung
•Süd-Loggia
•Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Markenfabrikaten
•Isolierverglaste Fenster
•Parkett und Fußbodenheizung
•Aufzug
•Kellerabteil
Beschreibung
Mit 2 Zimmern sprechen Sie eine große Anzahl an potenziellen Mietern an. Die Süd-Loggia und das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad sind ebenfalls Merkmale, mit denen Sie bei künftigen Mietern punkten können.
Hinzu kommt, dass Sie bei dieser Wohnung von den Vorteilen des neuen Wachstumschancengesetzes profitieren und aufgrund der hohen degressiven Abschreibung jährlich Steuerrückerstattungen erhalten können.
Außerdem bietet Ihnen der Bauträger eine 10-jährige, kostenfreie und notariell beglaubigte Mietgarantie und einen ebenfalls 10-jährigen, kostenlosen Vermietungsservice. Damit brauchen Sie sich um nichts mehr kümmern und sind gegen Mietausfälle abgesichert.
Fragen Sie das Exposé an und lassen Sie sich zu allen Themen von uns beraten.
Energienachweis
Gültigkeit: 2034-02-05
Endenergiebedarf: 14.5
Energieträger: ELECTRICITY
Energieklasse: A+
14.5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 96.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
1.480 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Main Kräutergarten
Anbieter
Best Place Immobilien
Unter den Linden 39, 10117 Berlin