Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens MainGlück
Ideal für Kapitalanleger: Attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse
- Effizienzhaus 40
- Energieeffizienzklasse A+
- Provisionsfrei
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AdresseDieburger Straße 12d, 60386 Frankfurt am Main / Fechenheim
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis430.000 €
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Zimmeranzahl2
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Wohnfläche55,51 m2
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Baujahr2026
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ID267355
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Anbieter Objekt-IDDIEB-WE101
Merkmale
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Ausstattung
•Gehobene Ausstattung mit Parkett, Fußbodenheizung, Fliesen im Format 30 x 60 cm und Sanitärobjekte von deutschen Markenherstellern
•Balkon, Terrasse oder Garten
•Tiefgaragenstellplätze
•Aufzug in alle Etagen
•Videogegensprechanlage
•Innovatives Smart Building-Konzept von Busch-Jaeger
•Glasfaseranbindung
•Kellerräume
•Stellplatz für Lastenrad
•Alle Wohnungen barrierefrei zugänglich
•Attraktive Grünanlagen
•Verwendung schadstoffgeprüfter Baumaterialien und Zertifizierung als "Wohngesundes Bauen" nach Fertigstellung vom Sentinel Haus Institut (Freiburg)
Beschreibung
Mit 2 Zimmern sprechen Sie eine große Anzahl an potenziellen Mietern an. Die Terrasse mit eigenem Garten, das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad und der Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls Merkmale, mit denen Sie bei künftigen Mietern punkten können.
Hinzu kommt, dass Sie bei dieser Wohnung von den Vorteilen des neuen Wachstumschancengesetzes profitieren und aufgrund der hohen degressiven Abschreibung jährlich Steuerrückerstattungen erhalten können.
Außerdem bietet Ihnen der Bauträger eine 10-jährige, kostenfreie und notariell beglaubigte Mietgarantie und einen ebenfalls 10-jährigen, kostenlosen Vermietungsservice. Damit brauchen Sie sich um nichts mehr kümmern und sind gegen Mietausfälle abgesichert.
Fragen Sie das Exposé an und lassen Sie sich zu allen Themen von uns beraten.
Energienachweis
Gültigkeit: 2032-08-09
Endenergiebedarf: 14
Energieträger: ELECTRICITY
Energieklasse: A+
14
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 86.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
1.326 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
MainGlück
Anbieter
Best Place Immobilien
Unter den Linden 39, 10117 Berlin