MainGlück

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens MainGlück

Familiendomizil: Lichtdurchflutete 5 Zimmer mit West-Balkon in ruhiger Lage

  • Effizienzhaus 40
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Provisionsfrei
Best Place Immobilien
  • Adresse
    Dieburger Straße 12d, 60386 Frankfurt am Main / Fechenheim
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    1.015.000 €
  • Etage
    2 OG
  • Zimmeranzahl
    5
  • Wohnfläche
    122,73 m2
  • Baujahr
    2026
  • ID
    273610
  • Anbieter Objekt-ID
    DIEB-WE123

Merkmale

  • Barrierefrei
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz

Lage


Fechenheim vereinigt das Beste von Frankfurt: direkte Nachbarschaft zum Großstadtfeeling und idyllische Lage im Mainbogen. Nur rund 600 m sind es bis zum Main. Es ist eine ausgezeichnete Gegend für eine aktive Freizeitgestaltung. Mit dem Fahrrad ist man schnell im Freizeitpark Mainblick-Ufer, beim Segelclub Undine, im Restaurant Schloßblick, beim Klingspor Museum, im Mainuferpark und vielen weiteren Attraktionen. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich direkt im Wohnumfeld einkaufen: Supermarkt, Bäcker Eifler nur 300 m entfernt. Im benachbarten Offenbach gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Alternativ ist die Innenstadt von Frankfurt innerhalb von ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Und zum Flughafen sind es ebenfalls nur 20 Autominuten.

Ausstattung

• KfW 40 plus und KFN Förderung
•Gehobene Ausstattung mit Parkett, Fußbodenheizung, Fliesen im Format 30 x 60 cm und Sanitärobjekte von deutschen Markenherstellern
•Balkon, Terrasse oder Garten
•Tiefgaragenstellplätze
•Aufzug in alle Etagen
•Videogegensprechanlage
•Innovatives Smart Building-Konzept von Busch-Jaeger
•Glasfaseranbindung
•Kellerräume
•Stellplatz für Lastenrad
•Alle Wohnungen barrierefrei zugänglich
•Attraktive Grünanlagen
•Verwendung schadstoffgeprüfter Baumaterialien und Zertifizierung als "Wohngesundes Bauen" nach Fertigstellung vom Sentinel Haus Institut (Freiburg)

Beschreibung

Es entstehen attraktive Eigentumswohnungen in drei modernen Wohnhäusern in idyllischer Lage. Das Objekt bietet einen ausgewogenen Wohnungsmix, speziell für Eigennutzer oder Kapitalanleger: 1 bis 5 Zimmer, Wohnflächen ca. 29 m² bis ca. 158 m². Alle Wohneinheiten sind barrierefrei erreichbar. Zeitlose Ausstattungsdetails mit hohem Anspruch an Qualität und Funktionalität bieten lang andauernden stilvollen Wohnkomfort.

Diese 5-Zimmer-Wohnung schenkt einer Familie viel Raum zur individuellen Entfaltung. Für gemeinsame Stunden ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit anschließendem West-Balkon ideal geeignet. Die vier Zimmer sind so angeordnet, dass jeder die Ruhe hat, die er sich wünscht. Es gibt ein großes Familien-Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie ein separates Dusch-Bad mit Fenster. Willkommen im „Main Glück“.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2032-08-09
Endenergiebedarf: 14
Energieträger: ELECTRICITY
Energieklasse: A+
14 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Wir sind jeden Sonntag von 16:30-18 Uhr im Showroom in der Dieburger Straße 12D für Sie vor Ort.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 203.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

3.167 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
MainGlück

Wohnung als Kapitalanlage: Studio Apartment mit Tageslicht-Bad

Preis

295.000 €

Wohnfläche

31,21 m2

Zimmer

1 Zi.

Lichtdurchflutete Neubau-Wohnung mit Süd-Balkon und hochwertiger Ausstattung

Preis

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Zimmer

2 Zi.

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Best Place Immobilien

Unter den Linden 39, 10117 Berlin

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