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Carisma Wohnbauten
MAISON ROSENECK
Neubau von 35 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseMarienbader Straße 9/ 9a /Ruhlaer Straße 20, 14199 Berlin / Schmargendorf
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WohntypEigentumswohnung, Penthouse
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PreisAuf Anfrage
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ZimmerAuf Anfrage
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WohnflächeAuf Anfrage
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BezugsfertigSofort
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Einheiten35
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KategorieGehoben
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Projekt-ID17211
Merkmale
- Aufzug
- Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Parkettboden
- Terrasse
- Tiefgarage
Lage
Projektbeschreibung
Wohnträume hinter klassischer Fassade
Elegantes Stadthaus-Ensemble mit zeitlosem Charme. In der klassisch traditionellen Architektursprache des renommierten Architekturbüros Patzschke & Partner entstehen im Schmargendorfer Kiez in der Marienbader Straße 9, 9a und Ruhlaer Straße 20 drei komfortable Wohnhäuser in besonders hoher gestalterischer Qualität für höchste Wohnansprüche. Herrschaftlich und dabei unaufgeregt: Sein klarer klassischer Stil macht das MAISON ROSENECK zu einer zeitlos eleganten Adresse.
Das MAISON ROSENECK auf einen Blick:
- 35 Eigentumswohnungen
- Neubau mit 4 bzw. 5 Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss
- 2 bis 5 Zimmer
- Wohnfläche 40 bis 110 m², 176 m² bei zusammengelegten Wohnungen, Penthouses mit bis zu 180 m²
- Wohnungen mit Balkon, Loggia und/oder Terrasse
- Penthouses mit Rooftop-Terrasse und teilw. mit Wintergarten im 4. bzw. 5. Obergeschoss
- Vorgerüstete Kaminzüge in den Penthouses für einen raumluftunabhängigen Kaminofen
- Hochwertige Parkettböden in Wohnräumen und Dielen
- Fußbodenheizung mit getrennten Heizkreisläufen
- Raumhöhe: ca. 2,70 m im Regelgeschoss, ca. 2,80 m im Staffelgeschoss
- Höhe aller Zimmertüren: 2,20 m
- 30 % der Wohnungen barrierefrei nutzbar
- Aufzüge in alle Wohngeschosse und in das Untergeschoss
- Untergeschosse: Kombiparker, Fahrradraum, Technikräume, Kellerabteile für jede Wohnung
- Tiefgarage mit 34 Pkw-Stellplätzen und modernem Parksystem
- Schnelles Internet durch Glasfasernetzanschluss der Telekom bis in die Wohnung (FTTH)
Eine zeitlos elegante Adresse
Klare Linien kennzeichnen die architektonische Handschrift der drei Häuser, die sich mit ihrer fünf- bis sechsgeschossigen Höhe an der nachbarschaftlichen Bebauung orientieren. Jedes der Häuser besitzt seine eigene Ausstrahlung. Ein gemeinsamer Gestaltungskanon schafft eine harmonische Verbindung zu einem stimmigen Ensemble: Die solide, wohlproportionierte und zeitgemäß interpretierte Bauteilgliederung leistet dazu einen wichtigen Beitrag, ebenso wie die hochrechteckigen Fensterformate und die limitierte Palette angenehmer Farben.
- Anspruchsvolle Architektur mit klassischer Ästhetik
- Streng gegliederte und nach klassischen Prinzipien entworfene Fassade, symmetrisch angelegt und durch Vor- und Rücksprünge plastisch gegliedert
- Fassaden mit sorgfältig profilierten Gesimsbändern und Stuckelementen nuanciert und in zeitgemäßer Fassadentechnik erstellt
- Hohe, überwiegend französische Holzfenster, teilweise durch Faschen gerahmt und mit filigranen Metallgeländern versehen
- Repräsentative Eingangsbereiche mit hochwertigen Materialien
Die Lage am Roseneck
Im Berliner Ortsteil Schmargendorf gehören die gediegenen Straßen rund um das Roseneck zu den exklusivsten Adressen. Die Lage in zwei ruhigen Seitenstraßen des Hohenzollerndamms bietet stilvolles Wohnen in einem behaglichen Quartier zwischen Grunewald und Kurfürstendamm. Charmant und entspannt leben im gutbürgerlichem Umfeld, mit hohem Freizeitwert und trotzdem citynah, das alles bietet der beliebte Ortsteil Schmargendorf. Am Roseneck finden Sie feine Geschäfte, beliebte Cafe´s und Restaurants und alles für den täglichen Bedarf. Zur Naherholung können Sie schon nach einem kurzen Spaziergang frische Waldluft tanken. Der Grunewald, Berlins größtes zusammenhängendes Waldgebiet, ist mit seinem abwechslungsreichen Wegenetz, sanften Hügeln und idyllischen Seen ein Naturparadies zum Wandern, Joggen und Radfahren in unmittelbarer Nähe. Für sportliche Vielfalt im Schmargendorfer Kiez sorgt zudem eine große Bandbreite von Sportvereinen, in denen Fitness und Geselligkeit großgeschrieben werden: Gleich mehrere Tennis- und Ballsportvereine machen Lust auf bewegte Stunden. An warmen Tagen lohnt ein Familienausflug ins nahe Sommerbad Wilmersdorf, im Winter können Sie im Eisstadion Schlittschuh laufen.
Ein weiteres Projekt der BAUWERT Aktiengesellschaft
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Anbieter
Carisma Wohnbauten
Keithstraße 6, 10787 Berlin
