Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
PROJECT Immobilien Berlin
Maison VIKTORIA
Neubau von Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseVarziner Straße 16-17, 12161 Berlin / Friedenau
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WohntypEigentumswohnung, Dachgeschosswohnung, Mehrfamilienhaus
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer2 Zimmer
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Wohnfläche59 m2
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BezugsfertigSofort
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Einheiten39
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KategorieGehoben
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Projekt-ID14609
Merkmale
- Aufzug
- Badewanne
- Balkon
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- Offene Küche
- Privatgärten
- Teilw. Gäste-WC
- Tiefgarage
Lage
Projektbeschreibung
Maison VIKTORIA
Eine Rarität: Neubau-Wohnungen in Friedenau
Die Viktoria-Statue der Siegessäule ist eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Berlins. Seit mehr als 230 Jahren erlebt sie alle Höhen und Tiefen der Spreemetropole mit – eine Zeit, die Spuren hinterlässt. So wurde die goldene Statue im Jahr 1954 von der Traditions-Bildgießerei Hermann Noack restauriert und neu vergoldet – auf dem damaligen Firmensitz in der Varziner Straße 16/17 im Ortsteil Friedenau.
Heute entsteht auf diesem historisch bedeutsamen Grundstück im berühmtesten Künstlerviertel der Stadt attraktiver Wohnraum. Errichtet wird ein Mehrfamilienhaus mit 39 Eigentumswohnungen in einer vielfach denkmalgeschützten Nachbarschaft mit idyllischen Vorgärten und vielen kulturellen Angeboten. Entdecken Sie das Lebensgefühl in einem der wenigen Neubauvorhaben von Friedenau – der Maison VIKTORIA!
Aktuell ist nur noch eine Wohnung verfügbar. Entdecken Sie jetzt Ihr Traumzuhause in attraktiver Lage!
Die Highlights auf einen Blick
- Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Aufzüge
- Klassisch-zeitlose Architektur mit eleganter Fassade
- Spielflächen und viel Grün im ruhigen Hinterhof
- Stellplätze in der Tiefgarage
- Anspruch auf zinsvergünstigte Darlehen dank KfW 55
- Nur 500 Meter zum S- und U-Bahnhof Bundesplatz
- In 4 Min. mit dem Auto zum Shoppen in die Schloßstraße
- Bücher, Theater, Kunst: vielfältige kulturelle Angebote vor Ort
- Stellplätze in der Tiefgarage
- Anspruch auf zinsvergünstigte Darlehen dank KfW 55
- Nur 500 Meter zum S- und U-Bahnhof Bundeplatz
- In 4 Min. mit dem Auto zum Shoppen in die Schloßstraße
- Bücher, Theater, Kunst: vielfältige kulturelle Angebote vor Ort
Das Wohnungsangebot
- 2 Zimmer, 59 m² Wohnfläche
- Große, zum Hinterhof ausgerichtete Süddachterrasse
- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Küche und Bad mit besonders hohem Schallschutz
- Schlafzimmer zum Hinterhof ausgerichtet
- Flur mit Platz für eine Garderobe
Nachhaltige KfW-55-Bauweise
Die Maison VIKTORIA wird nach aktuellem KfW-55-Standard errichtet. Die nachhaltige Bauausführung umfasst u.a. moderne Wärmeschutzfenster mit erhöhtem Schallschutz und einen hohen Dämmungsgrad der Gebäudehülle. Damit haben Sie bei der Finanzierung einer Wohnung Anspruch auf ein zinsvergünstigtes Darlehen im Rahmen des KfW- Förderprogramms "Energieeffizient Bauen" mit bis zu 5.000 Euro Tilgungszuschuss und einem Kreditvolumen von 100.000 Euro.
Zuhause im berühmtesten Künstlerviertel Berlins
Literatur, Kunst und Theater: Die eindrucksvolle Historie Friedenaus rund um die großen Namen des letzten Jahrhunderts erleben Sie rund um die Maison VIKTORIA hautnah: So liegt das Landhaus von Günter Grass nur wenige hundert Meter entfernt in der Niedstraße – der Literaturmeile, in der seinerzeit auch Max Frisch und Uwe Johnson wohnten. Das Haus, in dem die Comedian Harmonists ihre Geburtsstunde feierten, liegt gleich hinter dem nahe gelegenen Friedhof in der Stubenrauchstraße, auf dem Marlene Dietrich ihre letzte Ruhe fand. Und nur wenige Hausnummern von Ihrem neuen Zuhause entfernt kaufte schon Hildegard Knef als Kind ein. Tauchen Sie ein in das beeindruckende Flair eines besonderen Berliner Viertels!
Eingebettet zwischen Rüdesheimer Platz, Südwestkorso und Bundesplatz wohnen Sie in der Varziner Straße in einem bestens angebundenen Viertel von Friedenau. Der S- und U-Bahnhof Bundesplatz ist gerade einmal 500 Meter entfernt. Von hier fahren Sie nur zwei U-Bahn-Stationen zum Shoppen in die Schloßstraße – alternativ in vier Minuten mit dem Auto.
Verkauf provisionsfrei
Sparen Sie mit PROJECT Immobilien: Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Durch den Verzicht auf einen zwischengeschalteten Makler sparen Sie die in Berlin übliche Maklerprovision von bis zu 7,14 % des Kaufpreises.
Angaben nach EnEV 2016:
Energieausweis
Endenergiebedarf 46,2 kWh/(m²a),
Energieträger: Fernwärme,
Baujahr: 2017,
Effizienzklasse: A
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
PROJECT Immobilien Berlin
Gutenbergstraße 2, 10587 Berlin
