3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Südwest-Balkon

Effizienzhaus 55
Provisionsfrei
Vorankündigung

Adresse

Emil-Andresen-Straße 102, 22529 Hamburg / Lokstedt
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

739.000 €
Zimmeranzahl

3
Badezimmer

1
Schlafzimmer

2
Wohnfläche

80,01 m²
Grundstücksfläche

785 m²
Balkon-Terrassen-Fläche

8,8 m²
Nutzfläche

5,01 m²
ID

233743
Anbieter Objekt-ID

Maple 4

Merkmale

Abstellraum
Balkon
Barrierefrei
Dusche
Freiplatzstellplatz
Gäste-WC
Keller
Parkettboden
Personenaufzug

Lage

Die Lage des Neubauprojektes Maple bietet Abwechslung für jeden. Die Eigentumswohnungen sind umgeben von zahlreichen Schulen und Kitas. Das Herz von Eimsbüttel, die Osterstraße, mit unzähligen Restaurants, Cafés und Shoppingmöglichkeiten, ist nur wenige Minuten entfernt.

In Umgebung befindet sich die U-Bahnstation Hagenbecks Tierpark, sowie diverse Bushaltestellen. Die Linie U2 ist damit in 3 Minuten fußläufig erreichbar und bringt Sie schnell in die Hamburger Innenstadt. Die Autobahn A7 ist ebenfalls nach einem kurzen Fahrtweg zu erreichen.

Ihre freien Nachmittage oder Wochenenden können Sie entweder im Tierpark Hagenbeck oder im danach folgenden Niendorfer Gehege verbringen.

Zusätzlich finden Sie in der Umgebung ein ausgewogenes Angebot an Supermärkten, Drogerien und auch einen Wochenmarkt.

Ausstattung

Freuen Sie sich auf:
- einen nach Südwesten ausgerichteten ca. 9 m² großen Balkon
- ein Tageslichtbad mit Dusche, sowie ein Gäste-WC
- einen nach Südwesten ausgerichteten Wohnraum
- bodentiefe Fenster in der gesamten Wohnung

EIN WOHNTRAUM MIT VOLLAUSSTATTUNG

- Bodentiefe Kunstofffenster mit Dreifachverglasung
- Markenarmaturen (HansGrohe, Villeroy & Boch)
- Fußbodenheizung mit Steuerungseinheiten für jeden Raum
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Bodengleich geflieste Duschen
- Boden und Wandfliesen in dem Maß 60 cm x 60 cm in verschiedenen Farben
- Hochwertiger Parkettfußboden
- Videosprechanlage mit Farbmonitor
- Elektrische Raffstoren in allen Wohnräumen
- Personenaufzug
- Vorrichtung für Wallbox an den Stellplätzen
- Gipsputz (Q3) mit Vliestapete in weiß gestrichen
- Weiß gestrichene Holztüren mit Drückergarnitur aus Edelstahl
- WPC-Dielen auf den Balkonen
- Deckenhöhe (2,50 m)
- Heizungsart (Luft/Wasserwärmepumpe)
- Photovoltaikanlage auf dem Flachdach

Beschreibung

GEMÜTLICH UND GENAU RICHTIG GELEGEN.

Flexibel angebunden und doch fest verwurzelt: So geht grünes, modernes Wohnen in Wohlfühl-Lage – zwischen Hagenbeck und Osterstraße.

DAS NEUBAUPROJEKT MAPLE MIT SEINEN AUSSENANLAGEN

Der Name "Maple" kommt nicht von ungefähr:

Die ruhige Seitenstraße, in der sich das 785 m² große Grundstück verbirgt, ist beidseitig von Schatten spendenden Ahornbäumen gesäumt. Als "Platz an der Sonne" hingegen präsentiert sich das modern verklinkerte Mehrfamilienhaus mit seinen Terrassen und Balkonen in Südausrichtung. 6 großzügige, hochwertige Wohnungen auf drei Etagen: Das ist Wohnqualität.

Sonstiges

SIE FAVORISIEREN EINE EINHEIT?

Rufen Sie uns am besten gleich an, um sich für Ihre Wunsch-Einheit vormerken zu lassen – bevor es jemand anderes tut.

Projekt-Website: https://maple-lokstedt.de/

Die Vermarktung erfolgt exklusiv durch die Eichberg GmbH.

Es fällt keine Käuferprovision an.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 147.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %

Monatsrate

2.306 €

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Anbieter

Eichberg GmbH

Baumwall 5, 20549 Hamburg

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